[경매올인원]복땡이엄마의 올인원1기 최종 수강후기
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 강의를 준비하면서 기대했던 점은 이제 제대로 경매에 전반 적인 커리큘럼을 배울수 있구나 하는 생각에 설레기도 하고 제대로 공부해서 낙찰 받고 싶다는 마음이 간절해졌다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 경매 기초반을 시작으로 올인원 1기까지 수업을 들으면서 경매에 대해 전반적인 과정을
[경매올인원] 복땡이엄마의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)
3주차 실전반 후기 3주차에 드디어 입찰 실습을 위한 기입 입찰표 작성하기를 해보았다. 복습을 제대로 못해서 허둥 지둥 겨우 입찰표 작성….미리 연습 많이 못한 나 자신에게 화가났지만 실전처럼 작성해서 낸 경험이 실전도 아니고 법원도 아닌데 엄청 떨렸다. 정말 떨리니깐 실수 할수도 있겠구나 라는 생각도 들었고 입찰표는 무조건 전날 차분히 써야겠다는 생각이
[경매올인원1기]복땡이엄마의 4차 조모임 후기
[경매올인원 1기] 복땡이엄마의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)
라이브 Q&A 매물 갯수가 많다 적다보다 중요한거 매물수가 적어지고 있는지 많아 지고 있는지를 임장으로 파악하는 것이 중요하다. 매물수가 많더라도 내 물건을 경쟁력있게 낙찰 받자 올수리와 특올수리 차이는 2-3년전을 올수리, 아주 최근 고급스럽게 꾸민걸 특올수리(상대적인 차이다) 네이버 부동산에 저층이라고 되어있는건 1층으로 생각해봐도 된다. 촉탄기한 임차
[경매올인원 1기] 복땡이엄마의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)
경매 투자 전반 질문 지방과 서울의 접근 방법은 동일하다. 현재 지방은 미분양 물건 많음. 지방 아파트 경우 매물 갯수가 너무 많을 경우 낙찰시 매도가 어려울 수 있으므로 입찰을 신중하게 검토해서 진행하여야함. 지방 구축 아파트도 수요가 있으니 얼마에 팔 수 있을까를 파악하는게 중요. 현황조사서에 점유관계조사의 ‘임차인(별지)점유’ 에서 별지는 점유관계에
[경매올인원 1기] 복땡이엄마의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액: 3000만원 (예시) 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적: 단타 투자로 시드 모으기 앞마당: 인천, 지방 아파트 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성
[경매올인원] 복땡이엄마의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)
아파트 경매 올인원 실전반 주말 수강 후기 입니다. 2주차 강의 때부터 본격적인 실전 수업에 들어갔습니다. 1주차 강의 때 사전 임장 예매가를 통해 임장 후 임장 예매가로 입찰가를 뽑는 수업을 했는데, 숫자에 약해서 많이 어려웠지만 소액임차임님께서 정말 하나 하나 상세하게 알려주셔서 이해가 잘 됐습니다 !!! 교재에도 어떻게 계산하면 되는지 쉽게 써주셔서
[경매올인원 1기] 복땡이엄마의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)
<경매 전반적인 투자 정보> 경매 시 내가 가지고 있는 투자금의 3배 정도 되는 시세 물건을 보기(보수적으로) 다주택자인 경우 경매 낙찰시 다주택자 취득세 8%, 다주택자 일시에 공시시가 2억 이하는 취득세 중과 아님(비수도권)→지인에 명의로 투자를 하는게 세금면에서 나음 NPL 물건이라도 문제 없으면 낙찰해도 된다 선순위 임차인인데 말소기준권리 이후에 증
[경매올인원1기]복땡이엄마의 3차 조모임 후기
18조 임장 후기입니다~ 저희 조 다들 만나자마자 서로 손품 보고서 열심히 얘기하고 열정이 뜨거웠습니다~~~~ 임장 너무 재밌었고, 18조 다 잘되서 낙찰 기원합니다
[경매올인원1기]복땡이엄마의 2차 조모임 후기
[경매올인원] 복땡이엄마의 기초반 수강후기
경매 하늘세상님 기초반 후기입니다. 경매를 처음 배우는 입장에서 낯설고 어렵기만 한데! 일단 강의를 듣고 정리가 너무 잘되어서 좋았습니다 기초 수업 커리큘럼도 탄탄하고, 저 같은 초보자도 이해하기 쉽게 천천히 설명해 주셔서 강의를 듣는데 어려움이 없었습니다 한 챕터 마다 정말 중요한 내용들만 쏙 쏙 담아주셔서 하나도 놓치지 않기 위해 열심히 들었습니다. 경
[경매올인원] 복땡이엄마의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)
온라인으로 경매 권리분석 수업만 듣다가 오프라인으로 선생님과 직접 만나서 강의를 들으니 열정이 느껴졌고, 무엇보다 경매에 있어서 중요한 입지에 대해 실전에서 어떻게 써먹을 수 있을지 자세하게 하나 하나 쉽게 알려주셔서 이해가 잘 되었습니다. 경매 물건에서 봐야 할게 무엇인지 그 가치에 대해서도 잘 알려주시고, 경매에서 가장 중요한 예매가도 어떻게 뽑는지 자
[경매올인원 1기] 복땡이엄마의 1차 조모임 후기
즐겁고 많이 배우고 가는 시간이었습니다. 다들 낙찰 기원합니다.
[경매올인원 1기] 복땡이엄마의 4번째 권리분석 과제
주차 과제번호 사건번호 소재지 입찰보증금 권리분석 입찰가능여부 4 번째 권리 분석 17 2024타경41473 경기도 평택시 동삭동 219-9 35,700,000 -말소기준권리: 근저당 2021.2.23 / 228,800,000 -대항력: 강정순 전입 2021.3.15 후순위임차인→소멸(보증금 7천만원) -배당순위: 1순위 근저당 21.2.23 / 2순위 강
[경매올인원 1기] 복땡이엄마의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
권리 분석 숙제 팁 -단지내에 선호동은 지금 당장 안해도 된다. 임장 전에 생각만 하고 임장 후 제대로 파악하기 -지방 공시시가 2억 이하는 취득세가 없기 때문에 미리 파악해 보는 것도 중요 -비교 기준 매물 찾기가 가장 중요. 앞으로 상승할지 하락할지 미래에 가격이 얼마인지 흐름을 예상할수 있기 때문에 매매랑 전세 수 캡쳐 해놔라. -비교 물건 가성비 물
[경매올인원 1기] 복땡이엄마의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[임장 전 보고서] 대상물건: 2024타경 537992 1.권리분석 -2024타경537992 -임차인없음 / 채무자 소유자 점유→입찰가능 -최선순위 설정 근저당 2018.12.13 한국주택금융공사 241,200,000 말소기준 -관리비 미납 (금 2,580,000원) 체납기간 10개월 2.점유자 체크 3.사이버임장 -인천 2호선 가재울역까지 도보 11분 소
우리조 모두 낙찰기원합니다 🙏
[경매올인원 1기] 복땡이엄마의 3번째 권리분석 과제
주차 과제번호 사건번호 소재지 입찰보증금 권리분석 입찰가능여부 3번 권리 분석 11 2022타경104519 서울특별시 종로구 숭인동 681,200 -말소기준권리: 가압류 2021.11.29 -대항력: 박00 전입2015.9.16(주택임차권등기자)/차00 전입2021.9.29 (둘다 선순위 임차인-대항력0-인수) -배당순위: 0순위 박00 소액임차인(1억6천
[경매올인원] 복땡이엄마의 2번째 권리분석 과제
주차 과제 번호 사건번호 소재지 입찰보증금 권리분석 입찰가능여부 2번째 권리 분석 6 2024타경23868 제주시 한경면 고산리 216,300,000 -말소기준권리: 근저당 2023.9.13 -대항력: 전입 2024.3.5 (후순위 입차인-대항력x-소멸) -전입, 확정일자 모두 갖춘 우선변제권 배당순위들어감 -배당순위: 1순위: 근저당 106,140,000
[경매올인원] 복땡이엄마의 1번째 권리분석 과제
과제번호1 *사건번호: 2024타경112971 *소재지: 서울특별시 동대문구 전농동 *입찰보증금: 61,280,000 *권리분석답안: -말소기준권리: 2014.10.14 근저당(우리은행) 221,100,000 -대항력: 소유자 점유. 인수권리없음. -최근실거래가: 5층 7억8천. *입찰가능여부: 가능 과제번호2 *사건번호: 2024타경112698 *소재지:
