🚨SOS🚨 매도인이 잔금일자를 당겨달라고 합니다ㅠㅠ
안녕하세요 세낀 집 1호기 매수를 앞두고 있둔 부린이입니다 중도금까지 완료했고, 이제 7월 말 잔금만을 남겨두고 있는데, 조금 전 매도인에게 연락이 와서 잔금일자를 당겨줄 수 없냐고 하시더라구요 현재 세입자가 전세보증보험을 가입+갱신권을 사용한 상태이고 집주인이 변경되면 보증보험을 갱신해야한다고 하는데 오늘 뉴스에 전세보증보험 한도축소가 21일 기준으로 적
계약 한번도 안해본 부린이...세낀 집 매수과정 도와주세요ㅠㅠ
안녕하세요! 매수를 거의 앞둔 부린이입니다. 투자단지와 매물을 찾는 방법은 그동안 월부에 좋은 강사님들을 통해 꽤 세부적으로 배웠는데, 실제 매수를 하게 되면 부동산에서 절차가 어떻게 되는지 가계약>본계약>잔금+소유권이전 이렇게 대략적인 프로세스만 알고 있지 구체적인 HOW TO를 몰라 두렵습니다. (지방인이라 계약 때 동행할 사람도 없네요…) 제가 알고있
직주근접의 수요를 배웠습니다!
※ 작성한 글이 날아가서 이미지로 첨부하였습니다
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 1기 1조 루피]
퉁치지 말구 쪼개서 보자!
금주 강의에서 가장 기억에 남는 강의는 바로 공급 부분이었는데요. 현재 단순하게 공급이 부족해지니 당근 공급은 S등급이지!라고 생각하고 있었는데 그 생각을 깨고, 더 면밀히 봐야겠다고 깨달았습니다. (하지만, 조금 어려워서 다시 한번 재수강 예정..^^) 입지평가와 선호도에 대해서도 운이 좋게도 강의에서 알려주시는 지역을 임장하고 있어서 더욱 직관적으로 내
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 72조 루피]
정신차리고 투자공부 해야하는 지금!
주우이님의 1주차 강의를 수강하고 주우이님이 가장 말해주고 싶었던 내용을 되짚어 보자면 “정말 정신차리고 투자공부해야하는 시점”이라는 것이 아닐까 라는 생각이 들었습니다 가격이 약간 하락해서 가치투자의 기회를 주는 시장 - 현재 전세가가 상승해서 투자금이 적어 소액투자의 기회를 주는 시장 - 미래 지금부터라도 정신차리고 준비해야 멀지 않은 현재, 미래에 시
서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 58기 35조 루피]
일단 단지분석에 어떤 내용이 들어가는지 파악하고 하나씩 붙여보느라 시간이 오래 걸렸다ㅠㅠ 금주 내에 야금야금 단지 분석 수 채워야지ㅠㅠㅠ
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 루피]
무려 6시간 이상의 강의를 해주신 코크드림님의 3주차 강의! 다른 강의 내용도 정말 좋았지만, 개인적으로 매수 후 전세를 맞추는 과정에 대한 설명과 인테리어에 대한 설명이 저한테 상당히 와닿았던 강의였습니다. 사실 투자에 대해서는 다른 강의를 통해서도 들을 수 있었지만 실제 매매계약을 하고 나면 잔금은 어떻게 하지? 매도자/전세세입자와의 거래는 어떻게 하는
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 루피]
사전준비부터 의사결정까지 각각의 단계에 맞게 사전임보를 하고 임장을 어떻게 진행해야하는지 배울 수 있었습니다. 임장을 왜 진행해야 하는지, 1차/2차 임장의 의미가 무엇인지 배웠고, 단지임장+매물임장을 적극적으로 해봐야겠다는 생각을 했습니다. 다만, 실전준비반이 [실전]을 위한 강의인만큼 실질적인 부분이 부족했던 것은 아쉬웠습니다. 임장에서 보았을 때 헷갈
서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 58기 35조 루피] 시세지도
앞으로의 임보를 위한 시작!!
월부에 입학하고 나서도 여러 사정으로 실준을 가장 늦게 듣게 되었는데 조금 더 일찍 들었으면 좋았을 걸 아쉬움이 들었습니다ㅠㅠ 초보의 눈높이까지 맞춰주신 임보 템플릿으로 이번 만큼은 꼭 임보 하나 완성해야지라는 각오를 다지게 되었고 그동안 반마당도 아닌 분임만 한 곳이 너무 많았는데 이번에는 앞마당 꼭 하나씩 쌓아나가서 정말 투자할 수 있는 단지리스트를 만
내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 기초반 4기 48조 김녹즙]
저번 분위기임장이 이어 임장조장 꽁위님이 지정해주신 루트로 단지임장을 해보았습니다. 각자 단지에 대해서 느낀 바를 나누면서 눈에 보이는 세부적인 선호도는 사람마다 꽤 다르다는 걸 느꼈지만 선호도의 급지? 등급? 차이에 대해서는 어느정도 비슷하게 생각하는구나를 느꼈습니다. 저희는 크게 래미안크레시티 > 래미안 미드카운티 > 래미안 위브 아파트 > 답십리 파크
내집마련중급반 3주차 강의후기_김녹즙
이번 3강을 들으면서 꼭 기억해야겠다고 느꼈던 포인트는 바로 (1) 매수 이후 전세는 어떻게 준비해야 하는가 (2) 수익률극대화를 논하려면 나에게 그만큼 충분한 실력이 필요하다 (3) 무조건 공식화하려고 하지 말고 단지 by 단지로 봐야한다 (4) 결국은 매임을 하고 의사결정을 해서 매수를 해야 결과가 나온다 또한 구해줘 자모를 통해 나와 비슷한 상황을 가
전농SK 현장방문 과제_김녹즙
동대문구 투자가능 단지 중 하나였던, 전농SK 아파트를 다녀왔습니다 [방문 전 생각] 2000년 준공의 구축이지만, 1830세대의 대단지라는 점과 청솔우성 및 인근 대단지 아파트 나름의 균질성을 가지고 있다는 점 단지 길 건너 전농초가 있고, 인근에 동대문구에서는 비교적 높은 학원성취도를 가진 전농중이 있다는 점이 장점이었습니다. 대단지로 거래량이 많고,
각 구의 입지요인과 계약 체크리스트, 내마중만의 장점[2강 수강후기/내마중 8기 48조 김녹즙]
지방기초 투자반을 들을 당시 각 광역시의 특성을 이해하는 강의를 들었었는데 서울 각 구마다 그 곳의 사는 사람들이 live를 결정하는 주요 입지요소에 대해 개괄적으로 들을 수 있어 좋았습니다. 더 긴 시간 강의시간을 할애해도 좋을 것 같은 강의였습니다. 해당 구별 입지요인을 명확하게 숙지해서 각 구를 임장할 때 시선을 갈아끼워야겠다는 학습목표를 2강을 통해
장안래미안2차 외 2곳 입지분석 [내집마련 중급반 8기 48조 김녹즙]
시노하나님의 템플릿을 참고하여 단지의 입지를 분석해보았습니다.
1주차 수강후기 [내집마련 중급반 4기 48조 김녹즙]
나에게 맞는 부동산 투자방식은 무엇일까를 고민하다가 내집마련 중급반을 수강하게 되었습니다. 그동안 여러 강의를 들으며, 시스템투자에 대해 배우고, 지방투자+임장까지도 가보았지만 사실 제가 할 수 있을까 확신이 들지 않았었는데요. 이번 내마중 반을 통해 적어도 방향만큼은 명확해졌다고 생각합니다. 1) 거주보유분리/갈아타기를 통한 투자방식에 대해 배웠고 2)
