김해율하한림풀에버 7단지 현장방문과제 [내집마련 중급반 7기 29조 키누]
단지 : 율하한림풀에버 7단지 연식 : 2013년 세대수 : 1,497세대 단지느낌 : 초품아 단지이며, 율하 상권에서 도보 10~15분정도 거리에 있고, 학원가도 비슷한 거리에 있음. 상권 바로 옆에 단지에 비해 조용한 폄임. 투자생각 : 현재 최고가 4억700에서 -20%하락한 3억 800으로, 최저가에 비해 7% 증가했지만 가격의 메리트는 있음. 하지
[내마중 7기 2제는 미룰수없다 내집 9해조-키누] 3강 후기
거주 분리와 투자의 차이를 알아야한다. 투자는 돈을 굴리는거고, 거주분리는 돈을 굴리지 않는 것. 내 집 마련은 투자가 아니다. 평범한 사람도 좋은 결과를 만들려면 필요한 노력 그 이상을 써야함. 기준에 맞는 투자를 해야함. 더 낳은 방향이라고 생각하고 계속 움지이는 것이 중요함.
[내마중 7기 2제는 미룰수없다 내집 9해조-키누] 2강 후기
지역별 가치를 매기는 방법을 알아야함. 단지 선택시에 입지 독점성이 중요함. 부동산 계약시 주의사항 재확인(가계약, 등기, 법무사 등등)
청주산남푸르지오 입지분석 [내집마련 중급반 7기 29조 키누]
청주산남푸르지오 세대수 :760세대 입주 연도 : 2007년식 위치 : 충청북도 청주시 서원구 산남동 직장 분석 직장등급은 S로 1000인 이상 기업이 흥덕구에 쏠려있음. 그러나 서원구에서 자차로 30분이내로 모두 이동가능함. 학군분석 학업성취율 93%인 산남중이 있고, 근처에 학원가도 형성되어있음. 환경분석 1km이내 대형마트는 없음. 자차로 20분 이동
[내마중 7기 2제는 미룰수없다 내집 9해조-키누] 1강 후기
갈아타기 전략, 갈아탈 집의 기준을 알려주고 그에 따른 이점과 비용 확인. 내 집 마련의 범위를 설정하고 투자와 실거주를 구별하는 시나리오를 들으면서 준비를 할 수 있었다. BM 단지별로 가격을 정리하면서 가격감을 잡는다. 구매가능한 단지를 추린다.
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 1달O혼담아5리해내조 키누]
지역을 판단할때, 기대감이 있느냐 없느냐도 중요함. 땅의 가치는 덜하지만 개발(직장,주거,환경)을 통해 사람의 수요를 모으는 곳을 주목해야함. 지역을 알아놓고 투자할 수 있는 기회를 기다림. 전세가율이 높아지고 있는 상황을 주시 강남까지의 지하철 환승방법도 생각해야함.(지하철이 생겼다고 무조건 좋다 생각하지 말기) 성동 / 동대문 / 성북 / 광진 생환권별
서울투자 기초반 1강 강의 후기[1달O혼담아5리해내조 7기 105조 키누]
.. 투자를 위해서는 반복을 거듭하면서 목표지점까지 멈추지 마라. 서울시세를 숨쉬듯 자주 보면서 절대가 자체가 낮을 것을 찾자. 보유 금액별 투자 방향 선정이 필요하다. - 기준상 지방투자에 관심을 기울여야함 수도권도 공급불량와 전세가 움직임 확 체크는 필수. 시장에 감정을 빼고 가치를 보도록해야한다. 선호도가 높은 단지와 낮은 단지와의 거래는 서로 다른
열반스쿨 중급반 웰씽킹 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 32조 키누]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 웰씽킹:부를 창조하는 생각의 뿌리 2. 저자 및 출판사: 켈리 최 3. 읽은 날짜: 2023.12.11 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 #실패 #두려움 무엇보다 그 무수한 실패가 쌓여야 언젠가 성공의 기회가 찾아온다는 사실을 당신이 잊지 않았으면한다. 위기를 마주하면 떠오르는
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 32조 키누]
현재 전세가 어떻게 되고 있는지 이전의 시장이 어떻게 움직여왔는지에 대한 설명. 전세를 놓게 되었을 때 어떠한 상황이 있는지, 상황에 따른 비용에 대한 설명. 원하는 방향으로 투자는 이뤄지지 않기 때문에 여러가지 방면으로 고민해봐야한다. 등기부 등본과 계약사항은 확인 또 확인이 필요하다. 계약시 주의사항 확인 전세가격 설정하는 방법 투자금을 유지하기위해서
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 32조 키누]
3장의 너바나님의 강의 후기에 대한 요약 지출을 관리 및 정리하는 것이 중요하다. 그것이 곧 자산을 배분할 수 있다는 것이고, 불리는 것도 그래야 가능하다. 하락장이여도 투자 실력을 쌓아야한다. 파이어족이 되기 위해서는 지출 통제하고 투자 수익률을 높혀야한다. 단계 단계를 밟아가면서 인생의 레벨을 올려라. 버텨야한다. 공부만 앉아서 해서는 안된다. 적용해봐
레버리지 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 32조 키누]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 레버리지 2. 저자 및 출판사: 롭무어 3. 읽은 날짜: 2023.11.30 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 #최소노력 더 적은 노력으로 더 많은 성과를 얻는 자본주의 속 숨겨진 공식이다. 더 많은 노동, 초과근무로 돈을 더 많이 벌 수 있을 꺼 같지만 레버리지를 이용하는 사람이
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 32조 키]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2023.09.21 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 #80/20법칙 20%노력이 80%성공을 만든다. 20%를 줄이고 줄여서 단 하나만 남긴다. #멀티태스킹 멀티태스킹은 시간절약이 아닌 시간 낭비일 뿐이다. 다
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 32기 33조 키누]
유진아빠님의 강의로 저 환 수 원 리 의 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크관리 를 아주 디테일 하게 설명해주셨고, 이 투자원칙을 고수하는 것이 매우 중요하다는 것을 예시와 함께 전달해주었습니다. 투자원칙은 무조건 고수하되 변수에 대해서 대응과 방법을 잘 조율하는 것이 성공적이 투자를 이끌어 낼 수 있다 느겼습니다. 저환수원리를 다시 생각해보면서
