왜 토허제가 문제일까? (9월 공급대책이 기존 대책과 다를 수 있는 이유)

9월 공급대책이 나오고 나서 일각에서는 ‘공급은 없고 규제만 있다’라는 씁쓸한 소리가 들리고 있습니다. 그리고 이 규제 중에서는 지난 번 칼럼에서 예상한것처럼 추가 대출규제가 나왔으며 세금 관련으로는 ‘자금조달 그리고 토지거래허가구역(토허제) 추가 지정’ 가능성이 높아졌습니다. 먼저 자금조달계획서의 경우 ‘증여세 조사’로 생각하셔야 합니다. 주택 구입 자금

지금 아니면 못 산다? 멈추면 보이는 진짜 신호들

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 우리는 삶의 많은 시간을 어제의 실수를 바로잡는 데 씁니다. 하지만 새로운 실수를 줄이는 기술이 있다면 어떨까요? 핵심은 속도가 아니라 '간격(여유 시간)'입니다. 잠깐 멈추면, 그 사이에 보이는 것들이 있습니다. 좋은 결정은 속도로 완성되지 않습니다. 간격, '멈추어 가는

아주 작은 반복의 힘 _로버트 마우어

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아주 작은 반복의 힘 2. 저자 및 출판사: 로버트 마우어, 스몰빅라이프 3. 읽은 날짜: 2024.08. 4. 총점 (10점 만점) : 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [실패를 사라지게 만드는 ‘작은 반복’의 힘] *스몰스텝 *뇌의본능(뇌간, 중뇌, 대뇌피질) *두려움-스트레스 * 목표를 향애 작고 소소한

627 규제 이후 세안고 매매 질문드립니다!!

안녕하세요! 이제 내집마련을 시작하려면 부린이입니다. 현재 전세 거주 중이라서 가지고 있는 현금으로 세안고 매매를 진행하려고 합니다! 제가 궁금한 건 매매한 집에 현 세입자 계약이 종료된 후 새로운 세입자를 구하게 되면 새로운 세입자가 현재 규제 기준으로 전세자금 대출을 받을 수 있는 것일까요? 여기저기 찾아봤는데 말이 다른거 같아서 문의드립니다! 미리 정

전주시 내집마련 고민 도와주세요😭(부동산 왕초보 신혼쀼)

안녕하세요! 전주시에 거주중인 30대 초중반 신혼부부입니다. 22년에 결혼하며 소형 구축 전세에 4년 거주했고, 임대인 매매의사와 저희의 아기 계획으로 30평대로 이사가려고 합니다. (26년 2월 만기) 현재 자산은 현금 2.3억이고, 부부합산 매월 실수령액은 600정도예요. 남편은 장애특공 자격이 있어요. 경미한 장애이고 아직 아이가 없어서, 에코시티&감

월세 구하기

안녕하세요, 월세 관련해서는 글이 많이 없어서 질문 남깁니다❤️ 이번에 투자금을 꺼내기 위해 전세에서 월세로 가려고 알아보는데, 가계약 직전 근저당권을 확인하게 되었습니다. 지방소도시 매매 실거래 2.7~2.8억인 집에 근저당권 채권최고금액이 8천, 7천 합쳐서 2건이 있는 것을 확인했습니다. 계약하려는 월세는 보증금 2000만원에 월세 97만원 ㅎㅎ 1)

9월 중간복기 [다꼼이]

안녕하세요, 월부학교 6반 줴러미 튜터님반의 다꼼이입니다. 9월 중간복기 하겠습니다 강의후기 https://weolbu.com/s/G53ULFlkyM 강의후기 강의후기 강의후기 복기글 https://weolbu.com/s/G4croo8Smk 복기글 https://weolbu.com/s/G533lh362M 나눔글 나눔글 나눔글 나눔글 후회없는 여름학기! 후회

[우지공] 부족함을 마주하며 성장으로 나아간 3개월(성장복기글)

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 25년 3분기! 밥잘 튜터님, 그리고 우리 밥심이들과 함께 1%의 투자자를 향해 한 걸음 더 나아갈 수 있었습니다. 그 시간을 통해 제가 배운 것과 깨달은 점, 그리고 그 과정에서 얻은 성장을 정리하며 다음 스텝을 준비해보려 합니다. 이번 학기는 저에게 새로운 도전의 연속이었습니다. 익숙하지 않은 일들을 맡으며 자

[투자실력의 허2ㅣ를 달래주는 밥터링❤ 펭쥐니] 5강 강의후기

안녕하세요. 펭밀리의 행복한 삶을 위해 투자하는 펭쥐니입니다. 이번 5강에서 선배님들의 강의를 들으며, 기존의 멘토님들과 튜터님들이 전해주시는 것들의 최근 실전버전의 이야기로 들어볼 수 있어서 너무 와닿는 강의였습니다. 특히 한 강의 안에 3가지 이야기들이 연결되면서, 실전투자의 감각을 더 깨워주는 시간이었습니다. 간단간단히만 강의 복습을 해보자면, 코쓰모

[우피레] why를 배워가는 3개월 복기글(w. 밥잘 튜터님)_25년 여름학기

안녕하세요. 우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요? '우피레' 입니다~~ 투자에 진심인 밥심이 동료들과 3개을 보내며 더 나은 투자자로 성장하기 위해 배우고 깨달은 것들에 대한 글을 작성해보려 합니다. 투자실력의 허2ㅣ를 달래주는 밥터링 "3개월 후 어떤 모습일지 가장 큰 모습을 매일 상상하세요!" 첫 OT때 튜터님께서 해주신 말씀인데요. 3개월

[지투25기 방금 반나요? 우리 2렇게나 8리 성장하는거! 예이안] 5강 강의후기

안녕하세요. 느리지만 꾸준히, 절대 포기하지 않는 예이안입니다. 뜨거웠던 한달동안 열심히 임장하고 임보쓰다보니 시간이 너무나 금방 지나가버린 느낌입니다. 이번 5주차 강의는 마스터 멘토님께서 해주셨습니다. 동료분들께서 많은 질문을 보내주셨고 그에 대해 마스터님께서 답변해주셨습니다. 지방 물건을 살 때에는 매도까지 생각하고 사야한다는 내용, 구축들을 임장할

'유리공' 때문에 힘드세요? 저는 이렇게 생각합니다. [네건]

안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 네건입니다. 이번에는 ‘유리공’이라는 주제로 이야기를 해보려 합니다. 목표에 다가가는 행동에 몰입을 하다보면 필연적으로 몰입하는 대상을 제외한 그 외의 것들에 들어가는 시간과 관심이 줄어들게 됩니다. 그렇게 천천히 또는 급격하게 내 주변에 있는 것들의 균형이 무너지고 대부분의 시간을 가장 중요한 것에 무게중심이 쏠린 상태로

[너나위] 몰라서 못 하던 일을 가능하게 합니다

오늘 아침 출근해보니 책상에 꽃다발과 편지가 놓여있었습니다. 무슨 일인가 싶어 내용을 보니 여러분들은 능력이나 상황이 안 되어 혹은 의지가 없어 내집마련을 못 하시는 게 아닙니다. 그저 몰라서, 가능성을 볼 수 없었기에 못 하고 계신 겁니다. 투자를 하면서 제가 잘 될 수록 저희 부모님이 몰라서 일평생을 고생하셨던 게 안타까웠습니다. 그런 분들을 줄이고 싶

🌛달동네🌛에서 순자산 10억까지!🍫 [쪼코파이a]

안녕하세요. 자유를 사기 위해 한발짝씩 성장하고 있는 쪼코파이a입니다. 당장의 1억의 돈을 꿈도 꾸지 못했던 내가 최근 순자산 10억이란 자산을 이뤄냈다라는 것이 믿기지가 않습니다.. 사실은 내가 과연 10억이란 자산을 담아낼 수 있는 그릇의 크기를 가졌을까?라는 고민들에 ‘10억달성기’라는 글 쓰는것에 망설이게 되었는데요. 월부에 오기 전 많은 실패와 행

회사에만 몰두하던 40대가 부동산으로 순자산 15억을 만든 이야기 [잠토]

안녕하세요, 잠토입니다 (실미도 잠토에요!) 저는 튜터도 아니고, 글을 많이 쓰던 에디터도 아니어서 얜 누구야? 하는 사람들이 많을텐데요. 떨리지만 제 투자인생의 전환점이 될 수 있는 이 순간을 함께 하는 동료들과 나누고 싶어 용기내어 제 이야기를 써보고자 합니다. ——————— Part 1: “나의 회사, 나의 일” 저는 회사에 목매여 사는 사람이었는데요

6.27 규제 속에서 어떻게 투자 물건을 찾을까? [연구름]

안녕하세요 투자자로 꾸준히 성장하고 있는 연구름입니다 :) 6.27 규제가 생긴 상황에서 현재 저는 열심히 투자 물건을 찾고 있는데요. 8월 한 달간 어떻게 물건을 찾고 있는지 복기할 겸 글을 남겨봅니다. /시큰둥한 부사님들의 반응 본격적으로 투자 물건을 찾기 시작한 8월 초, 평소처럼 사장님들에게 전화를 했지만 반응은 시큰둥 했습니다. ‘요즘 투자하기 힘

[월부학교 투자실력의 허2ㅣ를 달래주는 밥터링🧡 헬짱부린이] 긴 잔금과 전세가 상승 투자, 이렇게 될 수 있습니다.

안녕하세요, 오늘도 정진하자 헬짱부린이 입니다. 늦은 밤 산책을 하러 나왔는데 날씨가 꽤 선선해지는 것을 느꼈습니다. 물론 아직까지 낮에는 숨이 턱 막힐 정도로 더위가 이어지고 있는데요. 이러한 날씨 속에서도 각자 위치에서 열심히 현장을 누비는 많은 동료분들을 볼 수 있습니다. 그리고 최근 긴 잔금 조건과 전세가 상승에 대한 질문을 받았었는데요. 잔금을 길

4일차 과제 - [메린남편]

1. 선배와의 대화 느낀점 다양한 질문과 답변을 들으면서, 궁금했던점을 해결하고, 느낄수있어 좋았습니다. 특히 한분한분의 질문에서 저도 궁금하고, 걱정된부분을 함께 나눌수있는점이 좋았습니다. 그리고, 저도 그렇게 답을 해줄수있는 인사이트, 생각, 경험이 쌓이도록 노력하고싶었습니다!! 2. 내가 바로 적용할 점 제가 질문드린, 실제 임장갔을때, 부동산 사장님

[리안고고] 4일차 과제

1. 선배와의 대화 느낀점 먼저 경험한 선배님과 대화하고 , 그 경험담을 듣는 것이 큰 도움이 되었습니다. 뿐만아니라 평소에 정말 궁금해 하던 것들의 궁금증을 풀어주셔서 감사했습니다. 2. 내가 바로 적용할 점 부동산 투자를 망설이고, 두려워 하는 점이 있었는데, 이 강의를 완강하고, 앞으로도 공부를 지속해서 진짜 실력을 길러 확신함으로 투자에 임할 수 있

[필독] 🏠 자음과모음과 함께하는 소액투자 스터디, 이렇게 진행됩니다!

안녕하세요. 여러분의 소액투자 첫 시작을 도와드릴 월부 튜터 샤샤와함께입니다! 소액투자 스터디에 오신 것을 정말정말 환영합니다 🥳 *저를 팔로우 하시면 앞으로 올라올 [소액투자 스터디] 공지글을 가장 먼저 받아보실 수 있어요! (월급쟁이부자들 앱 설치 추천🙏🏻) 제가 월부 튜터로 4년 있다보니 부동산 고민으로 만난 분들만 해도 어느덧 만 명이 넘는 것