송파구 전세 vs 월세, 어떤 선택이 최선일까요?(방탈이면 죄송합니다.)

안녕하세요, 월부 선배님들. 현재 주거 고민이 있어 조언을 구하고자 합니다. 저는 **서울 송파구 마천동(마천2구역 재개발 지역)**에서 보증금 700만 원 / 월세 30만 원 원룸에서 9년째 거주하고 있습니다. (집주인께서 한 번도 올리지 않으셨습니다.) 그런데 올해 4월에 회사가 가락시장역 근처로 이전하게 되어 저도 그쪽으로 이사를 고민하고 있습니다.