포기하고 싶을 때 한 발자국 더 내딛어라!
강의 내용 1) 2025년에 일어나고 있는 현상(매매 지수/전세 지수 분석)과 6.27. 대출 규제에 대해 깊이 있게 설명해주셔서 감사합니다. (가격 변동에 휘둘리지 말고, 장기적인 시각을 가져라 / 잔 파도와 큰 파도를 구분해라) 2) 급지 별 시세 분석을 통한 투자 포인트에서 급지 별로 가져야 할 실력 및 마음가짐에 대해 배웠습니다. 3) 서울 25개
[더네임] 내집마련기초반 2주차 수강후기
* 지난 3개월 동안 기초가 없이 모래성 쌓는 느낌이었는데 이번 강의를 듣고 기초를 다지며 그동안 궁금했던 부분이 어느 정도(?) 해결된 것 같습니다. 돈 1) 대출을 잘 알고 받으면 오히려 내집마련에서 성공적일 수 있다. -과도하지 않아 위험하진 않지만 너무 적은 대출로 더 좋은 아파트를 놓치는 대출이 아닌 대출의 종류를 잘 알고 나에게 가능한 대출을 잘
[더네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서(2주차 '돈,손,눈' PART)
[더네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서(2주차 '돈,손,눈' PART)
[더네임] 내집마련기초반 1주차 강의 후기
기초부터 천천히 설명해주셔서 몇 달 째 헷갈렸던 부분이 잘 해결되었습니다. 특히, 최근에 발표된 대출 규제에 대한 너나위님의 설명이 정말 명쾌했습니다. 내마기 강의를 다른 강의보다 더 먼저 들었으면 더 좋았을 것 같다는 생각을 추가적으로 해봅니다. [새 규제 → 오히려 기회] -대출에는 관심이 없어 새 규제가 발표되었을 때에도 그런가보다 했는데, 너나위님의
[더네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
[더네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
서울투자기초반 24기 28조 더네임
다시 시작된 미라클 모닝^^ 강제로 일어나서 새벽에 나를 위한 공부를 하는 이 시간이 너무 너무 너무 좋다 이번 강의는 열기반, 실준반보다 좀 더 디테일했고 자세했다. 지방에 사는 나에게 서울은 복잡하고 공기 안 좋은 곳인데, 이번 강의를 들으면서 나에게 기회가 될 수도 있겠구나라는 생각이 든다. 이번 강의에서도 또 느낀다. 역시, 중요한 건, 강의듣고,
실전준비반 68기 75조 더네임
좋은 강의 감사드립니다. 강의를 들으면 들을수록 임장과 비교평가가 중요하구나를 깨닫고 있습니다. 꼭 실천하여 이 힘든 시간이 더욱 의미있는 시간이 되도록 노력하겠습니다.
코크님 강의 후기
지역내 비교(고덕아남VS천호태영)든 지역간비교(구로구 개봉한마음VS영등포구 대림우성1차)든 직접 현장을 가봐야 선호도를 알 수 있다. 1)고덕아남VS천호태영 : 일반적으로 봤을 땐 강남접근성때문에 천호 태영이 더 좋아보이지만 최고점에서 천호태영과 고덕아남은 2억차이 가 남. 강남접근성은 지역간비교시 맞는말이다. 하지만 지역안에서는 연식이 오래됐고 강남접근성
시세분석 화이팅
<시세 분석> 1~3층과 탑층은 제외하고 평형별로 1개만 조사 전고점: 2021.1.1~2022.12.31. 전저점: 2022.1.이후 가장 낮은 가격 3. 전고점 대비 하락률이 15%이상이면 진짜 싼거다. 4. 임장갈 때 조원들과 잡담하지 말고 주변 상권 및 아파트 내 상태를 봐라. 한 번밖에 갈 수가 없다.
절대적저평가 VS 상대적저평가
절대적저평가: 그냥 다 싼 시기 / 아무거나 사도 돈 번다. 2. 상대적저평가: 특정지역의 물건이 더 싸다. 실력이 갖춰져 있다면 최고 수준 수익을 낸다. 프로투자자가 되어야 가능 *특징: 같은 돈으로 살 수 있는 것들 중 좋고 나쁨이 있다. / 해야할 일: 비교평가를 통해 가치와 가격의 불균형 여부를 확인하고 더 좋은데 싼 것을 사야한다. (아파트 많이
비교평가를 해라.
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 1. 지금은 상승하는 시장과 그렇지 못한 시장이 공존하고 있으며 공급은 줄어들고 있기 때문에 전세가는 오를 가능성이 많다. 고로, 투자하기 좋은 시기. 실행으로 옮기기 위해 목표를 세워라. 2. 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이다
수익률보고서
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 봉선포스코더샵 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 2. 교통 3.학군 동아여중 90.6%, 문성중 89.5% 4. 환경 이마트, 남구문화센터, 도서관, 5. 공급 ✅수익
매수는 기술이고 매도는 예술이다.
저가치 물건은 미래가치가 없다. 기회가 있을땐 항상 시장이 안 좋았다.(지금이 그때) 가치투자=잃지않는투자 (싸게사서 비싸게 판다.) 무엇보다 싸게사는것이 중요. (리스크관리 중요) *리스크관리: 역전세대비, 하락장인내 5. 저환수원리 6. 지금 내 상황은 세금 신경쓸 상황이 아니다. 세금 신경쓸 때는 40억 넘어서. 7. 너는 생각대로 된다. 8. 절대
