수익률에 대해 이해했습니다
1) 느낀점 수익률 계산 방법을 잘 이해했다 2) 바로 적용할점 비슷한 가치,가격을 가진 단지들을 비교해봐야겠 3) 투자 실행을 위한 9월 계획 부동산 조사를 쉬고있었는데… 다시 시작해보겠다. 아실,호갱노노,네이버를 검색하고 단지 임장을 가봐야겠다
내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기
1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 무등파크 3차 (31평) 과거 매수가격 : 아실.
수익률 계산하기
1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : (4.1/0.2)x100%=2050% 연수익률 계산 : 2050%/10년=205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가
첫 강의를 듣고 다시 투자해보고싶은 마음이 생기네요
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 열정적인 자모님 목소리를 들으니 힘이 나네요. 천진난만한 눈빛과 활발한 톤의 목소리가 보기 좋습니다. 소액이 들어갈 가치있는 아파트 찾는 거 어렵던데요. 1500만원 투자로 가치 있는 아파트 찾긴 너무 어렵구요, 최소 3천만원 이상은 돼야 괜찮은 아파트를 겨우 찾아볼만했어요. 3천이든 5천이 들든 가치있는 아파
할 수 있다, 한다, 해낸다-----해냈다가 되길
열정적인 강의 감사합니다. 할 수 있다, 한다, 해낸다----가 “난 해냈다”로 결론되어지도록 하겠습니다!
강의 감사드립니다
젊은 미혼세대가 아니더라도 기혼 여성들도 이렇게 열심히 할 수 있다는 점을 배웠어요. 열심히 꾸준히 하는 자세를 배웠어요. 강의 감사합니다
광주, 창원, 대구 지역분석을 듣고나니 지방 투자의 감을 좀 느끼게 됐다
자모님이 진심으로 열강을 해주셔서 감사드린다. 대구의 구별로 특징을 한 줄로 정리할 정도면 임장을 얼마나 많이 가고 얼마나 많은 사고를 했을지…대단하시다. 광역시 및 지방은 입지+연식이 중요하구나. 구별로 입지를 한 줄로 설명할 수 있을 정도로 조사분석 해야겠구나. 지방은 공급물량이 지대한 영향을 끼치는 구나. 투자금을 쪼개지 말고, 젤 좋은 것에 투자금을
시세 지도를 처음 알았는데, 만들면 직관적이어서 투자결론 내기 쉬울 것 같다
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 분임, 단임, 매임의 임장보고서만 쓰면 끝나는 줄 알았는데, 시세분석엑셀표를 만들고 시세지도에 입력해서 “투자 결론”에 도달하는 거였구나. 많이 걸으며 임장하는 것만큼, 컴퓨터로 보고서와 시세지도를 만드는 것도 시간과 노력이 많이 들겠구나. 그래도 해봐야겠다. 3년간 투자 생활 열심히 하면 그
차근차근 갖다붙여서 비교 비교해봐야겠다
지역을 생활권별로 구별로 나눠서 비교해보고, 다시 동별로 나눠서도 비교해봐야겠다. 그런 다음 각 생활권별로 대장아파트들을 찾아서 대장아파트들끼리도 비교평가해봐야겠다. 나도 숨어있는 가치를 볼 수 있는 투자자의 눈을 갖고싶다. 잔쟈니님이 설명을 아주 잘해주셨다. 가치 평가를 하는 데 있어 키포인트는 매매가가 아니라 전세가였다. 전세가의 상승, 하락, 보합들을
광주광역시 남구 임장보고서
광주광역시 남구 지투기반 임장보고서
1.위치 2.인구 북구:42.4만명, 광산구:39.2만명, 서구: 27.9만명, 남구:20.8만명, 동구 :10.6만명 3. 직장 종사자수 4.학군 5.환경 백화점 :0곳, 대형마트 :이마트 1곳, 종합병원 : 5곳 6.공급 7. 교통 남구 : 도로가 좁은 곳도 많아서 출퇴근길에는 약간의 교통체증
휴머니즘 가득한 강의 좋았다
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 너나위님 참 따뜻한 사람인 것 같다. 월부 수강생들을 진심으로 사랑하는 마음이 보인다. 이전 강의로 열반스쿨기초반을 수강하는 동안의 투자해야겠다는 의지와 약간의 자신감까지 생겼는데, 열반기초반을 다 수강하고나서 네이버부동산을 들어다보니 약빨이 떨어졌는지 비교평가를 할 수도 없고 심지어 단독으로
진짜 임장터로 신발신고 나가봐야겠구나.
강의에 신선한 충격을 받았다. 정성 평가라니… 열반기초반에서 배운 것과는 반대되는 개념이라서 충격… 강의는 아주 잘 이해하기 쉽게 잘 설명해주셨다. 느리게 말씀하시니 이해하는 속도를 따라가기가 편했고, 말씀 한마디 한마디마다 버릴 내용이 없었으니까. 차로 운전하면서 동네 한바퀴 돌아보려했던 나의 무지성에 충격을 주셔서 감사하다. 직접 발품 팔며 단지를 돌아
가치 성장 투자, 저환수원리---원칙
우연히 도서관에서 너나위님의 “월급쟁이 부자로 살아라”라는 책을 보게 되었다. 자본주의 사회, 투자, 노후대비 ..등등에 관한 책들을 읽는 중에 너나위님의 책도 눈에 들어왔던 것이다. 그러다가 유뷰브 월급쟁이 부자들을 시청했고, 화면 하단에 열반 기초반 모집 내용을 보게 되었다. 투자란 걸 해본 적이 없어서 망설여졌지만, 그래도 강의를 직접 듣는 게 여러
이제 좀 알아가는 것 같다
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 막연하게만 느껴졌던 임장이며 수익율보고서, 임장보고서 등….을 이번 주우이님 강의를 통해 이해도가 높아졌다. 서서히 해볼 수 있을 것 같다는 생각이 든다. 1주차~3주차 모든 강의에서 자주 언급되는 게, 가치! 가치있는 물건을 볼 수 있어야한다는 것. 지금 내가 하는 직업도 그렇고, 나의 인생
아파트수익률 보고서 작성
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 : 봉선제일풍경채엘리트파크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 2. 교통 시청까지 자동차로 18분, 대중교통 버스로는 50분 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석
부자는 세금 내야한다
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 강의 듣는 중에 항상 저렇게 비싼 아파트들을 몇십채 사게되면 세금은 얼마나 내야할지 찜찜한 부분이었다. 세금은 잘 모르는 어려운 분야여서 두려움이 있었다. 강의 마지막에 명료하게 정리해주시니 감사했다. 편익을 위해 비용을 치르라. 사업자라면. 얻는 게 많아지면 일부는 세금을 내는 게 맞겠다.
나의 아름다운 인생
STEP1. 이미지보드 정원이 있는 집 내 전문 분야에서도 성공 + 부동산 투자 분야에서도 성공 STEP2. 인생 목표 1. 경제적 여유 - 순자산 50억 달성 - 정원 있는 집 또는 공원을 끼고 있는 50평 아파트 거주 2. 행복한 가정 - 가족간의 사랑과 화목, 믿음, 응원 3. 건강 - 매일 30분 운동 - 간헐적 단식 4. 자아실현 - 독서 - 나의
