[경매올인원] 빅스맘의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)
기초반에 이어 소액임차,하늘세상 두 선생님과 함께 올인원까지 경매에 관해 A-Z까지 정말 많은 것을 배울 수 있는 시간이였습니다. 특히 오프라인 강의 때 소액님이 보여주신 열정적인 강의 잊지 못할 것 같습니다. 대학 때 이후 오프라인 강의는 처음 이였는데, 오랜만에 학생 때의 마음가짐으로 열심히 수강을 하면서 바쁜 일상과 엄마의 역할 속에서 잊고 있었던 열
[경매올인원 1기] 빅스맘의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
*대상물건 본건 매물 상태 체크 -수리여부 : 부분수리 -주차여부 : 주차 세대수 0.7정도로 부족 -임차인 거주 : 이대 학생 5명이 쉐어하우스 형태로 거주함. (보증금3000/월140) -미납관리비 : 확인 안됨. -기타 특이사항 : 신촌 럭키아파트의 경매 물건 3건이 모두 같은 소유주였음. 2. 비교 매물 실임장 하기. 비교할 매물 임장 후 컨디션 파
[경매올인원 1기] 빅스맘의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[임장 전 보고서] 경매 물건 : 2024타경60120 108동 204호 →소액 임차인 있음. →최선순위설정 : 근저당 2023년 3월 27일 안양저축은행 572,000,000원 말소기 →관리비 체납내역 확인 안됨. →권리분석 문제 없음 2. 점유자 2-1. 매각물건명세서 2-2. 전입세대열람 2-3. 현황조사서 3. 사이버 임장 3-1. 단지 지도 3
[경매올인원] 빅스맘의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)
가정의 달 5월.. 외국에 사는 가족들이 1년 만에 모이는 달이라 주말에 시간을 빼는 게 어려울 것 같아 고민을 많이 했지만.. 이왕 시작하는 경매 공부. 기초반에 이어 올인원까지 열심히 해보자는 마음으로 주말반 강의에 임하게 되었어요~ 집에서 사옥까지 한시간이 넘는 거리에 평일에 출근할 때에도 엄마 찾고 우는 딸아이 주말까지 아빠한테 맡기고 나오는 것도
[경매올인원 1기] 빅스맘의 3차 조모임 후기
3차 조모임을 5월 19일에 라이브를 끝나고 진행하려고 했지만 우리 소액쌤의 열청 넘치는 라이브 강의에 당일 날 진행을 못하고 20일 오후에 진행하게 되었습니다~ 운전 중에도 참석해주신 셀프리어님 감사드려요~!! 다음번 모임 때 뵙겠습니다.
[경매올인원 1기] 빅스맘의 2차 조모임 후기
5월 17일 토요일 1조 오프라인 모임!! 오늘의 임장지는 2024타경 59694 _ 서대문구 현저동 독립문 극동아파트 독립문역에서 만나서 극동아파트까지 함께 걸어가보며 임장해보기! 운좋게.. 부동산에 예약되어있는 분들을 따라다니며 5군데 정도의 집을 실제로 볼 수 있었다. 덕분에 풍성해진 임장 후 보고서
[경매올인원 1기] 빅스의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
보증금만 가지고 있으면 채권자 확정 일자를 받으면 물권자 순위 배당을 받을 수 있다. 부동산 경매에서 보증금만 있는 임차인과 확정일자를 받은 임차인의 배당 순위와 권리는 다음과 같이 나뉘어집니다: ✅ 1. 보증금만 있는 임차인 보증금만 있고 확정일자, 전입신고, 실제 거주 등의 요건을 갖추지 못하면 👉 배당에 참여할 수 없는 일반 채권자 수준입니다. 우선
[경매올인원 1기] 빅스맘의 4번째 권리분석 과제
임차인 있는 매물 (보증금 일부 받음) 17 2024-41473 평택시 동삭동 35,700,000 근저당보다 확정일자는 빠르나, 전입일자가 늦어 대항력 없음. 하지만 배당 2순위로 배당가능. 입찰 가능 18 2024-2546 경기도 안성시 당왕동 25,200,000 임차인 전입,확정날짜와 근저당 날짜가 동일함. 대항력없음. 19 2024-4635 충청남도
[경매올인원 1기] 빅스맘의 3번째 권리분석 과제
2022-104519 서울특별시 종로구 숭인동 681,200 대항력있는 임차인이 있지만 보증금을 알 수 없음. 입찰 불가 2022-107692 서울특별시 강북구 우이동 17,344,000 선순위 임차인 시세보다 저렴한 금액내에서 입찰 가능 2023-3343 서울특별시 강서구 방화동 30,720,000 선순위임차인없음 입찰 가능 2023-5610 인천광역시
[경매올인원 1기] 빅스맘경매올인원 1기] 빅스맘의 2번째 권리분석 과제
2024타경 23868 임차인 배당 2순위이지만 입찰 금액 내로 배당 가능 / 입찰 가능 2024타경 1240 임차인 배당 2순위 입찰 금액 내로 배당 가능 / 입찰가능 2024타경 1300 임차인 배당 2순위이나 입찰 금액 내로 배당 불가능 / 입찰 주의 2024타경 10172 임차인 배당 2순위이나 입찰 금액 내로 배당 가능 / 입찰 가능 2024타경
[경매올인원 1기] 빅스맘의 1번째 권리분석 과제
2024타경 112971 : 소유자 점유 / 인수대상 없음 / 입찰가능 2024타경 112698 : 소유자 점유 / 인수대상 없음 / 입찰가능 2023타경 112769 : 소유자 점유 / 인수대상 없음 / 입찰가능 2023타경 2507 : 소유자 점유 / 인수대상 없음 / 입찰가능 2024타경 60502 : 소유자 점유 / 인수대상 없음 / 입찰가능
[경매올인원 1기] 빅스맘의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)
-과제 2024-41473 택지 개발, 신도시 개발은 새로운 지번을 등록하고 등기가 가능함. 그 상태에서 경매가 진행되면 “대지권 미등기가 됨” 대지권 금액을 따로 지불해야 등기가 가능하기 때문에 대지권 금액이 감정가 액에 포함되더라도 빼고 계산 해야함. -2022-1210 대구 달서구 아파트 선순위 전세권 자체는 소멸 가능해도, 선순위 임차인으로서 대항력
[경매올인원 1기] 빅스맘의 1차 조모임 후기
드디어 1차 오프라인 조모임 날 다행히도 모든 팀원들이 참석 가능하여 오프라인이지만 얼굴 보고 인사 나누게 되어 반가웠어요! 앞으로 잘 부탁드립니다. 다음주에 또 만나요!
[경매올인원 1기] 빅스맘의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 활용 가능한 금액 약 1억원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기, 앞마당 : 서울 마포구, 서울시 전체 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강!
[경매기초반] 빅스맘의 라이브Q&A 참여후기 (4/10)
소액. 단타 투자는 지역 상관없이 열심히 임장 하면서 찾아봐야 한다. 지분 경매는 권리 상의 하자보다는 온전한 재산권을 행사하기 어렵고 대출이 어렵기 때문에 현금이 다 있어야 한다. - 내가 비싸게 팔거나, 상대방의 지분을 비싸게 사올 때만 가능하지만 협상력 부족으로 초보 때에는 하기 힘들다. 주택도시보증공사(HUG) 는 임차인을 대신해서 권리 행사를 하지
[경매기초반 5기] 빅스맘의 수강후기
안녕하세요. 우연히 소액임차님의 월부 무료 라이브 강의를 듣게 되면서, 그동안 막연히 어렵고 멀게만 느껴졌던 ‘경매’라는 분야에 대해 새로운 시각을 갖게 되었습니다. 경매가 생각보다 쉽고, 또 재미있게 배울 수 있다는 확신이 들어 그날 바로 본 강의를 신청하게 되었습니다. 사실 저는 예전부터 온라인 강의에는 큰 흥미를 느끼지 못했던 사람입니다. 하지만 이번
