1주택자인데 오피스텔 추가 구매관련 문의

안녕하세요? 50대초반 직장인입니다 21년 여름에 지방 아파트에서 서울로 갈아타기를 해서 24년 초부터 서울 동대문구 아파트 거주중입니다. 자녀들이 대학생이 되고 처가집 사정으로 조만간 지방으로 거주지를 옮기는 것을 고민하다보니 자녀들 주거에 대한 부분을 해결해야 하고 향후 노후준비 등을 고려하다 보니 올해 말쯤 현 거주 아파트를 전세로 돌리고 전세금으로