현금 5억정도 갭투자 어디가 좋을까요?

안녕하세요 부동산 초보입니다 질문1)세금 포함 현금 5억을 쓴다고 했을때 서울에 갭투자로 괜찮은 아파트가 무엇무엇이 있을까요? 질문2)그리고 지금 관세에 토허제 재지정에 불안불안한데 갭투자를 해도 괜찮은 시기인지도 궁금합니다 선배님들의 조언 부탁드립니다. 감사합니다😄