[티핑포인트] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 눈으로만 실거래가나 호가를 확인했는데 엑셀에 적어보니 서로 비교하기가 수월했다. 내 예산에 맞는 집을 구하려다 보니 중저층 매물이 많았다. 호가가 너무 많이 올라서 현

[티핑포인트] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 내 예산으로 볼 수 있는 집이 생각보다 많았다. 물리적으로 강남과의 거리가 가깝다고 생각한 지역이 실제 대중교통 상으로는 더 멀었다. 젼고점이나 전저점에서 튀

[티핑포인트]내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

과제 제목 양식✍️ [티핑포인트] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 상무센트럴자이 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지

[경매올인원 1기] 시나브로남의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

갭투는 장기투자용으로 적합하고 경매는 단기투자용으로 적합하다 라는 말씀을 해주셨다. 현재는 시드가 부족하니 시드를 최대한 빨리 불릴 수 있는 경매투자에 집중을 할 것이다. 경매투자금이 어느정도 쌓이면 갭투를 할만한 물건에 투자를 하거나, 임대수익을 낼 수 있을만한 물건에 투자를 하고 싶다. 패찰이 되더라고 계속 꾸준히 입찰할 수 있는 마음가짐으로 임하도록

[경매올인원] 시나브로남의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)

2주차 강의는 입찰가를 어떻게 산정하는 지에 대한 강의였다. 임장 전 보고서를 바탕으로 임장을 가서 현장에서 확인 후 가치판단을 하고 예매가에 반영시키는 작업을 하여 가격을 책정한다. 그 다음 임장 후 보고서에 여려가지 비용을 산정하여 최종 입찰가를 뽑아내는 과정을 담은 강의였다. 비용산정이 어떻게 이루어 지는지를 전반적으로 알아볼 수 있었고 비용산정에 따

[경매올인원 1기] 시나브로남의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[시나브로남의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 65052 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 선호동은 211, 212동

[경매올인원] 시나브로남의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)

온라인으로 강의만 듣다가 처음으로 오프라인 신청을 해서 들을 수 있어서 너무 기대되었다. 평소에 경매강의에 관심은 있었지만 제대로 강의를 들어본 적은 없었다. OT때 유투브 영상으로 봤던 소액임차인이 등장하셨는데 연예인을 보는 것 같은 느낌! 강의를 듣다보니 차수가 진행될수록 몰입도가 올라갔다. 입찰가 산정하는 부분이 평소에 궁금했는데 그 부분을 자세하게

[경매올인원 1기] 시나브로남의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 1-2억 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 동대문구, 서울 서대문구, 광주 광산구, 광주 북구 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 :

[경매올인원] 시나브로남의 기초반 수강후기 (평일반)

온라인으로 경매강의를 듣게 되나니! 평소 책만으로 접하던 분야를 강의로 들으니 모르는 부분을 좀 더 심도있게 알 수 있었다. 권리분석을 어렵게만 생각했는데 어렵지 않은 물건들도 많으니 그런 물건들을 먼저 공략하는 것부터 시작해야 겠다는 생각이 든다. 기초반을 듣고 나니 그래도 쉬운 경매 물건은 분석할 수 있겠다는 자신감이 생긴다. 이런 분석을 바탕으로 앞으

[경매올인원 1기] 시나브로남의 4번째 권리분석 과제

17 2024-41473 평택시 동삭동 35,700,000 후순위임차인/대항력없음 가능 18 2024-2546 경기도 안성시 당왕동 25,200,000 후순위임차인/대항력없음 임차권등기 가능 19 2024-4635 충청남도 천안시 12,390,000 후순위임차인/대항력없음 가능 20 2024-80374 경기도 의정부시 신곡동 33,670,000 선순위임차인

[경매올인원 1기] 시나브로남의 3번째 권리분석 과제

과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능 여부 (가능/불가능) 11 2022-104519 서울특별시 종로구 숭인동 681,200 선순위 임차인/ 대항력 있음 불가능 12 2022-107692 서울특별시 강북구 우이동 17,344,000 선순위 임차인/ 대항력 있음 특별매각조건 가능 13 2023-3343 서울특별시 강서구 방화동 30,7

[경매올인원 1기] 시나브로남의 2번째 권리분석 과제

과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능 여부 (가능/불가능) 6 2024-23868 제주시 한경면 고산리 21,630,000 후순위 임차인 가능 7 2024-1240 성남시 분당구 87,500,000 후순위 임차인 가능 8 2024-1300 전북 부안군 5,649,000 후순위 임차인 가능 9 2022-10172 인천광역시 미추홀구 주

[경매올인원 1기] 시나브로남의 1번째 권리분석 과제

과제번호 사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능 여부 (가능/불가능) 1 2024-112971 서울특별시 동대문구 전농동 61,280,000 소유자 점유/ 임차인없음 가능 2 2024-112698 서울특별시 노원구 중계동 56,960,000 소유자 점유/ 임차인없음 가능 3 2023-112769 서울특별시 성북구 돈암동 64,000,000 소유

[경매올인원 1기] 시나브로남의 1차 조모임 후기

[경매올인원] 시나브로남의 비전보드

비전보드 제출합니다 ^^

내집마련 단지 리스트 만들기[내집마련 중급반 5기 74조 시나브로남]

내집마련 중급반 1강 강의후기[내집마련 중급반 5기 74조 시나브로남]

내집마련 초급반을 듣고 구체적으로 내집마련 가능한 아파트 리스트 정리할 겸 내집마련 중급반을 이어서 수강하게 되었다. 1주차 강의를 들으면서 기초반에서 들었던 내용들은 한번 더 복습할 수 있어서 좋았고 내집마련 가능한 아파트 단지 리스트 정리는 결국 본인 몫 이라는걸 다시 한 번 꺠달았다. 그런 의미에서 해당 주차의 과제는 필수라는 생각이 들었고 해당 주에

시나브로남의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 41기 141조]

○ 후보지역 광주 광산구 수완동 ○ A아파트 연식: 09년식 세대수: 570세대 전세가율: 64% 전고점: 89,900만원 현시세: 63,000만원 전고점대비 25%기준: 67,425만원 ○ B아파트 연식: 12년식 세대수: 1175세대 전세가율: 59% 전고점: 77,500만원 현시세: 57,000만원 전고점대비 25%기준: 58,125만원 학군,교통,인

내집마련 기초반 2강 강의후기[내집마련 기초반 41기 141조 시나브로남]

내집마련 강의를 들으면서 집을 보는 관점에 대해 다시 한 번 생각하게 끔 만들어 준다. 내가 집을 선택하는데 있어 출퇴근거리라는 다소 주관적인 관점에서 선택하려고 했는데 잘못 되었다는 것을 느꼈다. 집을 선택하는데 내 관점뿐만아니라 타인의 관점에서 다수가 좋아하는 집은 어떤 조건들을 가지고 있는지 보고 판단해야겠다. 그리고 내 예산으로 갈 수있는 최선은 어

내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기[내마반 41기 114조 시나브로남]

예산에 맞는 가능매수 아파트 리스트를 정리해보니 재미있다!! 내 매수가능단지 리스트 들을 보면서 입지나 학군 뿐만 아니라 평수나 베이, 층수에 따라서도 가격이 조금씩 차이 나는게 보인다 리스트를 정리하면서 왜 이 아파트 가격은 이정도의 매가를 형성하고 있나에 자꾸 궁금증이 유발되고 이유를 찾다보니 시간가는줄 몰랐다 우선 과제를 해야하니 과제 인증사진 부터