[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

1억 넘게 손해봤어요...ㅠㅠ 영유아 가족 이사 고민 중입니다. 어디가 나을까요?(투표 부탁드려요)

안녕하세요. 영유아 자녀가 있는 세 가족입니다. 지금 살고 있는 집은 실거주로 들어왔다가 시세가 1억 넘게 떨어졌어요ㅠㅠ (교통, 상권 둘 다 좋지않아서 앞으로 오늘 가능성이 없어보여요) 이제 신중하게, 또 오래 살 생각으로 이사갈 집을 알아보고 있는데요… 현재 고민 중인 아파트는 다음 두 곳입니다. 단지명 동탄역 이지더원 e편한세상금빛그랑메종 2단지 위치

안녕하세요.. 현 시점에서 어떻게 행동하는 것이 가장 현명한 방법일까요..?

안녕하세요! 현 시점에 여러가지 불안하고 고민이 되어 글 남깁니다. 현재 현금으로 3.5억 보유중입니다. 이걸로 서울 집을 구매하려 했는데 문제는 23년에 입주한 안성 아파트를 보유하고 있어서.. 집을 구매하자니 취득세가 중과되어 너무 비싸네요.. 대출도 안나오고요..ㅠ 현재는 월세에 살고있습니다. 내년 4월이 보유한지 2년째라 그때 안성을 팔 수 있는데…

일시적 1가구 2주택 질문

초보적인 질문에 답변 미리 감사드립니다. 현재 지방광역시에 공사 중인 재건축 아파트 0호기가 있습니다. 주택담보대출로 이주비 대출이 절반정도 껴있고 2021년 등기했고 28년 입주예정인 단지입니다. 그리고 서울에 올해 안으로 1호기를 투자할 할 예정입니다. 질문1) 서울에 1호기 매수시 일시적 1가구 2주택 비과세 적용을 받으려면 잔금이후 언제까지 0호기를

6개월 전 소유권 이전 시 전세자금대출 회수

안녕하세요! 급하게 질문 올립니다! 집주인 전세로 매수를 고려하고 있는데요. 매도인의 이사일이 4~5개월 후라, 소유권 이전 기간이 6개월 미만이 되는데 전세자금대출 회수에 적용되는 걸까요? 은행사마다 다르다고는 하는데, 어떤 대출상담사분은 소유권 이전 3개월 기준으로만 보면 된다고도 하셔서요. 모쪼록 선배님들의 의견 부탁드립니다. 월부 앱을 설치하고, 답

가계약한 부린이_주전세 만기시점 새로운 전세대출 소유권이전 후 3개월 경과규정 관련 문의

안녕하세요~ 1년 넘는 공부와 고민끝에 주전세로 가계약을 마친 부린이 입니다. 가계약을 하고 보니 제가 너무 성급한 결정을 내린건 아닌지, 리스크에 대한 충분한 고민이 부족했던것은 아닌지 걱정되어 남기게 되었습니다. 조건: 내년 2월말~3월초까지 (현)매도자 주전세 조건 (주인 근저당 없음) 본 계약 & 잔금 :9월 안으로(조율중) 주인이 전세로 거주하는

[본계약 D-1] 계약 특약 사항 + 점검 사항 확인 부탁드립니다

매물 특징 : 2.43 (채권최고액 110%) << 전세가 (약 1억 차이) 매매 / 전세 동시 진행 내일 매매/전세 거래 진행 예정인데 아래의 특약 사항으로 진행하려고 합니다. 조언 부탁드려요! <매매 계약> ■매매대금 A억 B만원 ■잔금일 26년 11월말 (계약시 특정하기로합니다) ■소유자 : BH, MJ ■현 시설 상태에서의 매매 계약이며 공인중개사와

법무사 비용 관련하여 문의드립니다. 도움 부탁드립니다.

안녕하세요😊 법무사 관련해서 고민이 있어 조언 부탁드리려고 글 남깁니다. 잔금일이 3주 정도 남았는데요, 부동산 사장님께서 아시는 법무사 분을 소개받아 견적을 받아봤습니다. 제가 준비해야 할 서류부터 알려주셔서 확인해봤는데, 하늘색으로 표시된 부분이 수수료 항목이 맞는지 헷갈리네요. 강의 교안이랑 다른 분들 Q&A도 찾아봤는데 확실치 않아서요. 혹시 수수

가계약완료) 특약사항 거절당했습니다… 도와주세요

안녕하세요! 매임부터 가계약까지 매일 1일 1글쓰기 중 입니다🥲 어제도 오늘도 질문투성이입니다.. 가계약을 앞두고 특약사항들을 정리해두었고 드디어 가계약하겠냐고 연락이와서 특약사항을 부사님께 전달드렸습니다! (매수의 의사를 표했더니 매도인도 이제 알아본 집을 보고 계약하려고 하심. 잔금일자, 이사날짜가 맞아야 계약을 할수있기에 오늘 이사할 집 알아보고 오

누수매물 관련 질문드립니다! 내일 가계약 예정입니다.ㅠㅠ

안녕하세요~ 물건 가계약 전 입니다. 현재 매물에 누수흔적이 있었고, 윗 층 배관파이프 문제로 누수가 있었다고 합니다. 그리고 현재는 처리완료 되었다는 설명을 들었습니다. (부사님이 매도인 분께 확인 후 알려주심) 이 경우 특약사항에 매수인은 본 건 부동산의 내부에서 과거 누수 흔적을 확인하였으며, 매도인으로부터 상층 세대의 누수 원인이 수리·보수 완료되었

투자하기 전에 종잣돈 어떻게 굴리시나요?

안녕하세요~! 저는 현재 투자 물건으로 가지고 있는 물건을 매도하고 27년도에 갈아타기를 계획 중입니다. 갖고 있는 종잣돈을 현재는 이율 3%되는 파킹통장에 갖고 있는데 27년도까지 파킹통장에만 두기 너무 아깝더라구요~! 그래서 미국지수투자 s&p500에 종잣돈 반 정도를 넣어둘까 생각하고 있는데 어떤가요~? (코인이나 개별주식투자는 아무래도 리스크가 더

(매도 방법)평택 신축집이 안팔립니다..

현재 청약으로 당첨된 평택 송탄의 신축 아파트에 살고 있습니다. 분양가 4.8억에 옵션 3천만원으로 대략 5.1에 매수를 했습니다 매도 후 갈아타기를 알아보고 있는데(수지,성복,상현 신분당선 라인) 5억에 내놓고 여러군데 부동산에 내놓았으나 연락조차 오지않고 매도가 쉽지않네요… KB시세는 5억이나 네이버 호가는 4.8~5.1에 형성 되어있습니다(최저매물은

아파트 공동명의 관련 도움 부탁드려요

그냥 남편 이름으로 계약하려고 했는데 주변에서 공동명의로 하라고 하셔서 고민입니다. 취득세는 차이없고 나중에 양도,상속, 증여 부분에서 절세의 효과가 있다고 알고 있어요. 지금 고민인 이유가 등기전에 남편이 아파트구입 금액의 절반을 증여(6억원까지)했다는 신고를 해야 한다고 알고있는데 이것은 어떤 과정을 거쳐야 하는지요?예를 들어 제가 직접 남편하고 세무서

전세 낀 물건 매수 후 협상 중 고민입니다.[3년 계약+1천만원 증액]

안녕하세요! 항상 좋은 답변으로 선한 기버정신의 선배님들을 보고 많이 배우고 있습니다. 7월 말 1호기 수지구 동천동에 신축단지 매수 후 이제 잔금이 곧 9월 말로 다가오고 있는데요! 거의 현재 시세대로 전세낀 물건이지만 25년 12월 만기로 자녀 학교문제 때문에 3년정도는 더 살고 싶어하는 것 같았습니다. 현재 협상 중인데 어떤 선택지가 실익이 있을지 고

노원구 중계그린 재건축 갭투자 어떻게 보시나요?

현재 1주택 (신축 34평) 실거주 보유중입니다. 양도차익 4억 이상이며 현재 시세 8억 중반 입니다.(대출 없음) 현금 2억 보유중으로 양도세 비과세를 받고 영끌(대출 6억)하여 15억~16억 서울 상급지 아파트로 갈지 1주택 유지하고 갭투자(2억)로 서울 노원구 중계그린 재건축을 기대하고 2주택을 할지 고민중입니다. 중계그린은 7호선 초역세권 대단지 아

[월부학교 여름학기 올여름 흘린 6수가 큰 돈 되는거 알줴?💦 부마니] 5강 에이스반 선배님들 꿀팁 강의 대방출 감사합니다.❤️(코쓰모쓰님, 성공루틴님, lisboa님)

안녕하세요 부동산을 많이 가지고 싶은 욕심쟁이 부마니입니다. 월학 시작한지 엇그제 같은데 벌써 9월달에 5강까지 오프라인 날이 되었습니다. 진짜 시간이 빨리가는지 모르겠지만 앞으로 더욱더 시간을 소중히 써서 열심히 투자공부 해야 한다고 생각이 들었습니다. 이번 5강에서 강의해주신 에이스반 선배님들의 강의를 듣고 더욱더 열심히 해야 하겠다는 의욕이 생겼습니다

📈종잣돈 3천만원 지방워킹맘의 10억 달성기 [부자아내제인]

안녕하세요. 월부에서 아기도 낳고 등기도 낳은 ✨지방 워킹맘 투자자✨ 부자아내제인입니다. 이 공간에 글을 작성하기까지 많은 고민이 있었는데요. 저의 글이 이 글을 읽어주시는분들에게 작은 도움이 되길 바라는 마음으로 글을 적어봅니다. 🖍️ 이 글은 다음과 같은 상황에 처한 분들에게 도움이 되실 것 같아요. → 적은 월급을 받는 월급쟁이 → 모아놓은 종잣돈이

단지 비교 아직도 PPT로 하세요?💡노션 활용 꿀팁 (🎁노션 템플릿 공유) [스리링]

안녕하세요~ 스리링입니다😊 오늘은 제가 평소에 노션을 어떻게 활용하고 있는지 작은 Tip★들과 함께 🎁단지 비교용 템플릿도 나눠보려고 해요! “매번 엑셀 만들기 귀찮고, 사진·메모·녹취 정리는 또 따로 하고… 나중에 다시 보려고 하면 어디 갔는지도 모르겠고…” 완전 저 진짜 저…!! 그래서 저는 📝노션 하나로 단지 비교, 예약 관리, 강의까지 싹~ 정

300% 공급 폭탄 지방 광역시 1호기, 2년 후 나에게 가져다준 결과 [챈s]

안녕하세요. 기회(chance)를 잡는 투자자 '챈s'입니다 :) 공급 폭탄 광역시에서 1호기를 하고 2년이 다 되어 재계약 시즌이 다가오고 있습니다 전세 상승은 없을거라고 생각되었던 이 지역에서, 최근 전세가가 올라오고 있는 모양을 보이고 있는데요 처음 1호기를 하고 많은 일들을 겪고 배워나갈 수 있었던 것 같은데, 관련해서 느낀 것들이 혹시 다른 분들께

[추디] 2년 전 투자한 1호기 복기를 하다가 쉬지 않았지만 성장이 더뎠던 이유를 알았습니다.(1탄 - 원인파악)

안녕하세요. 행동을 바꾸고 실천하는 투자자 추월차선대디입니다. 지난 반모임 때 투자 경험담 발표 기회를 얻게 됐는데요. 2년 전에는 복기의 필요성을 느끼지도 했고, 그 당시 제가 많이 찾아보고 읽었던 다른 분들의 치열하고 드라마틱한(?) 경험담에 비해 스토리가 부족하다고 생각해서 “내가 무슨 투자경험담이야~”하고 넘겼더랬죠..:( 그 다소 부끄러운 과거를