지방 투자하면 언제 팔아야 할까?

안녕하세요 :) 월부 튜터 줴러미입니다 많은 분들을 뵙다 보면 지방투자에 대해 막연한 두려움을 갖고 계십니다 심지어 지방 투자 하신분도 ‘언제 팔아야 하지?’ ‘팔리긴 하겠지?’ 하시면서 불안해하는 모습을 봅니다 오늘은 지방 매도시 참고할 만한 몇가지 가이드를 공유 드리려 합니다 1.수익률 100~150% 여러분은 지방 투자에서 수익률 몇%를 보고 투자하시

[자모님 덕분에 해냈어요!]1호기 전세계약 작성 시 보증금 증액 해야할까요?

안녕하세요! 선배님들과 튜터님들 미리 고견 나눠주심에 감사인사 드립니다~! 저는 올 7월 말 수지구 동천동에 역세권은 아니지만 나름 신축아파트를 계약하게 되었습니다. (많은 강사님들과 튜터님들의 도움으로 여기까지 올 수 있었습니다. 감사합니다!!) 제가 비역세권이지만 신축을 고른 이유는 집안 사정 상 와이프가 휴직 중이며, 최소 2~3년간 외벌이라 연 저축

투자의 방향성때문에 답답한 마음에 글을 올립니다.

현재 4급지 9억대 30평대 구축 아파트 0호기(6년 이상 거주)를 매도하고 1호기를 전세레버리지로 3급지에 투자하려고 생각을하고 있었습니다. 그러면서 동시에 자산재배치를 하여 20평대 월세로 들어가서 살 것을 계획하고 있습니다. 아이 학교, 남편 직장으로 인해 기존 동네에서 월세를 구하려니 5,000만원-1억 보증금이 들고, 목돈, 0호기 매도후 주택구입

비슷한 투자금으로 같은단지내에서, 기본 84 vs 특올수리 59 고민이 됩니다.

선배님들 안녕하세요! 올라오는 질문과 답변을 자주 읽으며 공부를 하고 있는 초보투자자입니다^^ 언제나 친절하고 좋은 답변 달아주시는 선배님들 감사합니다! 제가 요즘 고심중인 단지가 있습니다. 고민이 길어져서 선배님들께 여쭈어보고자 합니다. 지역내 나름 선호가 있는 4급지 구축을 보고 있는데요. “입주시부터 한번도 고치지 않은 기본 84”와 “2년전 특올수리

강의선택 고민

안녕하세요:) 내마기 수강완료했고,현재 인천청라아파트 1채보유중입니다. 아이학업,7호선개통시기(아파트바로앞출구예정이라 직접적 상승혜택단지)로 2년정도후 매도후 서울입성예정이며,추후 2주택이상 투자계획도 염두해두고 있습니다. 내마기수업을 들은 상태에서 내마중으로 갈지,열기반으로 갈지 아니면 열중반으로 점프해도 문제가 없을지..중복되는 카테고리도 있는것 같아서

너무 고민이 되어 글 올려봅니다

거주보유 분리로 꼭 집을 마련하리라….결심하고 얼마 안되는 주어진 짧은 시간 동안 이곳저곳을 정말 많이도 다닌거 같습니다. 최근 상급지를 중심으로 호가와 실거래가가 너무 많이 올라 평수를 내리고, 급지를 낮추는 등 여러가지 방법을 모색해 보았으나 낮춘 조건에도 불구하고 이 가격을 주고 최고가에 매수하는게 맞나? 하는 현타가 옵니다. 그러다가 대단지 진행되고

고점에 매입한 부동산 처분 문의 드립니다

안녕하세요 부린이 질문 드립니다 저는21년도 한참 고점에 지금 안사면 큰일날거 같은 무서움에 덜컥 집을 두채나 매수해 버렸습니다. 전세를 끼고 소액 투자로 안산에 2억 부천에 3.5억 짜리 집을 전세끼고 샀는데 현재 안산집은 -5000만원 부천집은 +5000만원입니다 안산집을 지금이라도 정리해야 할까요? 또 부천집도 정리를 하는게 맞을지 아니면 재건축이슈

자금조달계획서 작성 관련 문의드려요!

자금조달계획서에 적어야 하는 총 금액이 3억 1천만원입니다. 가계약금 넣기 전 예금잔액증명서 상 금액이 2억 9천 4백만원이고, 예금 잔액 중 부모님께 차용증 작성하고 받은 차입금이 1억 9천만원입니다. 그리고 가계약금 넣은 이후 날짜에 다른 물건 매도한 중도금의 일부 1700만원을 받았습니다. 이런 경우 자금조달계획서 작성 시 1번) 차입금 : 1억 9천

집 매수시 화재보험 많이 들으시나요?

안녕하세요! 지니하나입니다. ^^ 이번에 갈아타기로 매수 진행하고 있습니다. 이번에 신협으로 대출상담을 받고 있습니다. 1번 은행, 3.7% 이자율에 2가지 조건 사항이 더 있지만 그중 걸리는 부분은 아파트 담보 화재보험 가입을 요청하고 있어요! 최소 3만원 이상 3년납부, 3년만기(갱신형) 으로 요청을 하고 있어요! 2번 은행, 3.8% 이자율 조건부 없

입지분석중 너무 헷갈립니다.

안녕하세요. 7월부터 월부에서 공부하고 있는 부린이입니다. 공부 중 입지분석 강의를 들었는데요. 제 예산 범위 내 아파트 중 두개가 너무 헷갈려서 질문드려요. 예산이 크지 않다보니 메인 서울입지는 갈수가 없고 그래도 강의 들은대로 골라보려 노력중입니다. 제가 고민중인 단지 2개가 있는데요. 연식도 비슷해요. 하나는 1호선 바로 옆 아파트 단지가 있고(강남까

생애최초 취득세 감면 실거주 요건 문의 드립니다

생애최초 주택마련에 따른 취득세 감면을 받았습니다. 이에 따라 3년 거주 의무가 생기는 것으로 알고 있는데요, 거주의무 기간을 집계하는 기준에 대해 문의 드리고자 합니다. 저의 경우 청약을 통해 신축 분양 아파트로 생애 최초 주택마련을 했습니다. ㅇ 2023.11월 : 청약 당첨 ㅇ 2024.09월 : 전입 신고 ㅇ 2024.10월 : 잔금 납부 및 실입주

집 매수시 종이계약으로 진행했습니다. 전자계약으로 돌릴 수 있을까요?

안녕하세요! 지니하나라고 합니다. 이번에 월부 덕분에 내집마련 갈아타기로 매수 계약을 채결했습니다. 이번에 대출을 알아보면서 전자계약 시 0.22%나 금리가 낮다는 것을 알게 되었습니다. 혹시 제가 7월 중말쯤에 매수 계약을 진행을 했고 잔금은 10월 22일 입니다. 중도금도 넣은 상태이고 실거래가 신고도 완료된 상태입니다. 혹시 제가 지금 상황에서 전자계

첫 내집마련, 도와주세요!

안녕하세요. 예로나 입니다. 무주택으로 지내오다가 아이가 생기면서 내집마련의 필요성을 느끼고 올해 월부에서 내집마련 기초반, 재테크 기초반, 열반스쿨 기초반을 듣고 드디어 실거주를 위한 첫 집 매매를 앞두고 있습니다. 매매가 처음이다보니 이런저런 궁금한 점이 많아 질문드려요. 서울 은평 30평대 구축, 수리 안된 기본형 “1층” 30평대 아파트 매매 예정

도와주세요 어느집을 먼저 팔아야 할까요?

저는 대구에 사는 40대 주부 입니다 대구에 갈아 탈 집을 힐스테이트데시앙도남 1단지라고 분양을 2021년도에 입주했으며 3억7천만원에 분양 받았는데 현재 32평 B타입은 하한가 3억 9천만원이고 상한가는 4억 2천만원입니다 층은 23층 중에 B타입에 8층입니다 살고 있는 집은 2016년에 3억3천만원 주고 샀는데 2번째 집인 힐스테이트 도남 1단기 근처입

🏢아파트 틀린 그림 찾기 LV.1 창문편™ 다른 점 맞히면 당신은 이미 월부인! [스리링]

안녕㈛パㅔ요-`♡´- 스리ㄹб입LI⊂ト 오늘은 올마나 얼마나 월며들었나아~ ♬♪ 🎀월며테스트🎀 틀ㄹL그림찾ㄱI 창문편으로 돌아왔습니다! (ㅈйㅁl삼ㅇr 츄천💌) 랜선 임장 준비 되셨나요! 안전벨트 꽉 매고… 들어갑니다™ ヱ!! 🪟이건 첫 번째 레슨-! Q1. 무엇이 무엇이 다를까요? (아래로 내리면 정답이 있어요) 이건 껌이지! 정답 1번은 라운드

3년간 하루 8시간 투입, 투자 생활 지속할 수 있던 방법 [챈s]

안녕하세요. 기회(chance)를 잡는 투자자 '챈s'입니다 약 3년 가까이 되는 기간 동안 8500시간 이상의 시간을 투자 생활에 투입할 수 있었습니다. 하루로 환산하면 매일 8시간씩 투입했다는 것을 알 수 있었는데요. 투자 생활을 더 오래하신 분들도 계시기에, 제 시간이 짧다라는 생각도 들었지만 과거 선배와의 대화, 독서모임에 선배로 참여하게 되면서 '

“마음은 준비됐지만, 발걸음이 머뭇거릴 때”(feat 투자금설정이 어려운 분들께... 조금이나 도움이..)

투자금 설정이 없어서 망설이는 나에게… 돈은 있습니다. 그런데 이상하게도, 그 돈을 ‘투자금’으로 딱 구분하지 않으니 발걸음이 잘 안 나갑니다. 마음 한쪽에서는 “언제든 시작할 수 있지”라는 여유가 있지만, 다른 한쪽에서는 “혹시 잘못되면?”이라는 불안이 발목을 잡습니다. 그래서 저는 매번 좋은 투자 이야기를 들어도, 실제로는 ‘조금 더 생각해보자’라는 말

"미소"에서 찾은 투자 공부의 이유[베니지기]

어제 밤, 사전임보 작성을 위해(발등에 불떨어져서..부리나케…) 스터디카페로 향하는 중 햄버거가게 옆을 지나갔습니다. 평범한 일상의 한 장면이었죠. 가게의 깨끗한 유리창 너머로 제 시선이 향했습니다. 그곳에는 두 명의 초등학생 쯤 되어 보이는 딸아이와, 그들을 바라보는 엄마가 있었습니다. 아이들은 방금 받은 햄버거를 손에 들고, 어찌나 행복한 표정으로 먹는

뜨거운 여름, 현장을 통해 깨달은 것 [생각이음]

안녕하세요! 이음입니다 :) 7월의 임장은 정말 무서웠어요. 분위기 임장 첫날부터 저의 뒷목은 아주 빨갛고 이쁘게 부채꼴 모양으로 한 점의 빈 곳 없이 다타버렸는데요.. 언제 다시 원래의 피부색으로 돌아갈 수 있을지.. 슬프기만 합니다. (선크림 잘 바르고 임장하세요..) 그게 중요한게 아니고! 뜨거웟던 7월 임장을 통해서 동료들과 함께 임장하면서 현장에서

과제 제출합니다

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 저 같은 경우는 남편이 대부분의 경제권을 가지고 있고, 제 월급으로 생활비를 지출하고 있습니다. 매달 생활비만으로도 턱없이 부족하지만 소소하게 미래를 위한 자금을 조금씩 모으고 있는 상황입니다. 달성 자금은 저 혼자를 위한 금액이며, 미래에 자녀들도 독립시키고 편안한 할머니를 꿈꿀 수 있도록 자산운용을 계획하고