부천시 원미구 임장보고서 [실전준비반 70기 57조 프랑스윗]
가장 중요한 것 2가지, 입지가치와 단지분석
1) 4주차 자음과모음님 강의를 듣고, 나에게 특히 인상깊었던 점 수익을 내는 게 중요하다, 투자를 하는 게 중요한 것. 최악은 비교만 하다가 투자를 안 하는 것. 가장 중요한 건 해당 지역의 입지가치와 단지분석이다. 새로운 앞마당을 만들어가면서 반마당을 보완해나갈 것. 2) 꼭 적용해보고 싶은 점 틈틈히 시세따기. 하루 10개. 투자금 기준으로 비교+절대
그럼에도 우선순위는 입지가치
1) 실전준비반 3주차 코크드림님 강의를 듣고, 나에게 특히 인상깊었던 점 변하는 요소보다 변하지 않는 요소가 더 중요하다. 부동산은 움직이지 않는 것. 건물의 가치와 땅의 가치를 기억하자. 지방은 건물의 가치가 중요. 투자금이 똑같다면 더 좋은 걸 사는 게 낫다. 2) 꼭 적용해보고 싶은 점 해당 생활권에서의 핵심선호요소가 무엇인지 적어볼 것. 단지 장표
투자 우선순위를 정해볼 것
1) 실전준비반 2주차 권유디님 강의를 듣고, 나에게 특히 인상깊었던 점 예측할 수 없는 투자 상황을 고려해 ‘좋다 싫다’가 아닌 ‘덜 좋은지 더 좋은지’로 판단. 지방은 인구 수가 곧 그 지역의 주택 수요가 된다. 다른 요소보다 우선적으로 중요함. 2) 꼭 적용해보고 싶은 점 분위기임장을 통해 어디를 사고 싶은지 우선순위를 정해볼 것. 입지 등급 매기기로
의사결정 전 체크리스트
실전준비반 1주차 너나위님 강의 내용 중 나에게 특히 인상깊었던 점 할 수 없는 것에 불평하거나 집착하지 말고 할 수 있는 것을 하자. 더 못 벌어도 덜 위험한 거 하는 게 중요하다. 망하지 않고 시장에서 살아남는 게 중요하다. 좋은 물건 가지려고 투자하는 게 아니라 돈 벌려고 투자하는 것이다. 꼭 적용해보고 싶은 점 투자 이후 시나리오 보고 그대로 따라하
나는 그것을 바꾸어야 한다
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유: 너나위님의 부동산 투자 원칙 강의를 듣고, 좀 더 자세하게 투자 원칙에 대한 기본기를 다지고 싶다는 생각이 들어 수강하게 되었습니다. 많은 사람들이 수강한 강의라고 하여 무엇을 배우는지 궁금했고 알아보고 싶은 마음에 수강 신청했습니다. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점: 저환수원리라는 투자 원칙을 알
같은 물건이라도 어느 시점에 사는지에 따라 수익률이 달라진다.
3주차 주우이님 강의를 듣고, 나에게 특히 인상깊었던 점 가치를 알고 그 가치를 믿으면서 내가 기대하는 수익률이 오기까지 기다릴 수 있게 해주는 것이 수익률보고서다. 같은 물건이라도 어느 시점에 사는지에 따라서 수익률이 달라진다. 비교평가를 위해 임장을 해야 한다. 지금은 앞마당을 늘리는 게 우선이다. 반마당이라도 만들되 반드시 내가 한 단계까지 정리를 해
남가좌동 DMC센트럴아이파크아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 78조 프랑스윗]
✅아파트명 DMC센트럴아이파크아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 서대문구 종사자수 118,256명 → B 2. 교통 강남 65분 / 여의도 40분 / 시청 40분 → B 3. 학군 연희중 74% → C 4. 환경 단지 근처 대형마트나 백화점, 대학병원 없음 → C 5. 공급 DMC가재울아이파크(주상복합) 2025.11 / 283세대 등 ✅수익률 분석
선택의 문제가 아니다, 형편상 가능한 것들은 매수하는 게 맞다
너바나님 2주차 강의를 듣고, 나에게 특히 인상깊었던 점 집을 매수하는 것은 선택의 문제가 아니라, 형편상 가능한 것들은 매수해야 한다는 것. 물가에 내 자산을 연동시켜야 한다. Not 완벽주의 but 완료주의 앞마당을 꾸준하게 잘 만들어놔야지 기회를 잡는다. 꼭 적용해보고 싶은 점 앞마당 5개 만들고 1년 내에 투자하자. 해봐야 안다. 1강에서 배운 부동
나의 비전보드
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 순자산 59억 달성 - 서울 아파트 거주 (30평대) - 안전한 SUV 구입 2. 여가 - 가족들과 연 1~2회 해외여행 - 독서(매달 2권 읽기) - 주 2회 이상 베이킹, 요리하기 3. 건강 - 주 2회 운동 - 단 음식, 밀가루 자
잘 사는 것만큼 버티는 게 중요하다
1주차 너바나님 강의를 듣고, 나에게 특히 인상깊었던 점 잘 매수하는 것만큼 중요한 게 하락장을 잘 버티는 것이라는 점이 가장 인상 깊었다. 사례를 통해 10년이 되어서야 오른 부동산을 봤는데, 10년 동안 버티는 게 정말 힘들 것 같다는 생각이 들었다. 그러나 투자는 10년 이상 장기간 해야 하는 것이기에 저평가된 부동산을 잘 사서 부동산 사이클을 생각하
10년을 바라보고 시작하기
너나위님의 특강을 듣고, 인상 깊었던 점 세 가지 10년을 바라보고 장기 보유한다. 가치 있는 부동산을 장기 보유하면 자산이 증식된다. → 수익이 나면 무조건 차익을 실현해서 돈을 불려야 한다고 생각했는데 생각이 전환되는 부분이었다. 비싸지 않게 산다. 가치가 있는 것은 좀처럼 싸지지 않으므로 서울 아파트는 비싸지 않을 때 사야한다. 싼 것과 비싸지 않은
