[실준반] 강의후기_2강(권유디님)_임장은 기술이 아니라 이해다

이번 강의는 지역 분석의 방법을 다시 정리하고 체화할 수 있었던 시간이었다. 재수강을 하면서 단순히 복습하는 느낌이 아니라, 이전보다 훨씬 더 많은 내용이 머릿속에 자연스럽게 정리되는 기분이었다. 특히 분석 스킬 하나하나를 ‘어떻게 하는가’보다 ‘왜 필요한가’에 대한 이유를 통감할 수 있었다는 점이 큰 수확이었다. 초수강 때는 보고서를 잘 쓰기 위한 구조나

[실전준비반] 2강_생활권 및 시세분석_서울 동대문구

[실준반] 강의 후기_1강(자모님)_모든 판단의 출발점은 사람들의 선호!

이번 강의는 부동산을 ‘숫자나 이론’이 아닌, 사람들의 생활과 선택을 읽는 시각으로 바라보게 해준 시간이었다. 입지가치를 안다는 것은 단순히 지도를 읽는 능력이 아니라, 사람들이 왜 그 동네와 단지를 선호하는지를 이해하는 일이라는 점이 마음에 깊이 남았다. 특히 시장이 더 오를지 내릴지 같은 거시적인 예측보다, 내가 투자하려는 아파트가 어느 지역에 있고,

[실전준비반] 1강_지역 및 입지분석_서울 동대문구

열중 강의 4 독서

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열중 강의 4

강의 후기

열중 강의 3 독서

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열중 강의 3

열중 강의 후기

열중강의 2 독서

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열중강의 2

강의후기

열중 강의 1 독서

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열중 강의 1

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[서울투자 기초반] 강의후기_4강(권유디님)_최우선 입지 요소는 바뀔 수 있다!

이번 강의를 통해 왜 A지역이 중요한지에 대해서도 새롭게 인지할 수 있었다. 지리적으로 맞닿아 있는 인접 지역에 수요를 빼앗길 수 있는 구조라는 점을 알게 되었고, 생활권이 7호선을 중심으로 형성되어 있다는 것도 이해하게 되었다. 특히 이 지역은 대부분 택지 아파트로 구성되어 있어, 단지별 차별성보다는 땅의 가치에 주목해야 하는 곳이라는 점이 인상 깊었다.

[서울투자 기초반] 2강_임장보고서(시세분석)_서울 관악구

[서울투자 기초반] 강의후기_3강(프메퍼님)_가치, 가격 그리고 리스크

이번 강의는 동일 급지의 B, C 를 직접 비교해 보는 구성이었다. 단순히 한 지역만 떼놓고 볼 때는 장점이 두드러지거나 단점이 잘 안보이기도 했었는데, 나란히 비교하다 보니 오히려 각각의 특장점이 선명하게 드러나는 느낌을 받았다 특히, 가치-가격-리스크 순서로 단지를 평가하는 접근법이 얼마나 중요한지 더 체감할 수 있었다. 단순히 가격이 저렴하다고 좋은

[서울투자 기초반] 강의후기_2강(양파링님)_A지역 잘 모니터링하자!

이번 강의를 들으면서 특히 대규모 공급 지역을 어떻게 바라봐야 하는지에 대한 시각이 많이 정리된 느낌이었다. 공급이 많은 A지역을 단순히 ‘위험하다’고 피하기보다는, 오히려 투자 기회가 숨어 있는 구간이라는 점을 강조해준 것이 인상 깊었다. 강의에서 다룬 핵심은, A지역처럼 대규모 공급이 연속적으로 이어지는 경우 매도자들의 다양한 사정으로 인해 급매 성격의

[서울투자 기초반] 강의후기_1강(주우이님)_잔파도와 큰파도를 구분하자

이번 부동산 투자 강의를 들으며, 시장을 바라보는 시각이 한층 넓어진 느낌이었다. 특히 단기적인 규제나 정책 변화 같은 ‘잔파도’와, 입주물량 감소·금리 인하·화폐가치 하락처럼 시장의 판을 바꾸는 ‘큰파도’를 구분하는 것이 투자 타이밍을 잡는 핵심이라는 점이 인상 깊게 다가왔다. 또한 신축 아파트가 큰 폭으로 오른 상황에서, 아직 상대적으로 관심이 덜한 구

[서울투자 기초반] 1강_임장보고서(지역/입지분석)_서울 관악구

[실전 준비반] 3강_임장보고서_단지분석

가장 좋았던 당산 래미안 4차 먼저 해보기..!

[실전 준비반] 2강_임장보고서_시세따기

시세따기.. 쉽지 않다^^;