수도권은 교통과 환경이다.
비슷한 물건은지역내 비교,지역간 비교하고 비교평가 1원칙-비슷한 가격이면 더 좋은것이 저평가. 피교평가 2원칙-가치가 비슷하면 더 싼 것이 저평가. 그이후 보조지표를 활용하여 전고점,상승폭,회복폭,전세가를 비교 해 본다. 다 비슷하다면 투자금 리스크가 적은것을 선택한다. 서투기 들으면서 지난달 산본에 관심있는 단지와 영통의 단지와 모든게 다 비슷한 것을 보
수원시 영통구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 50조 오반]
임시
수원시 영통구 임장보고서[서울투자기초반 27기 50조 오반]
공급이 주는기회
인상깊었던점 광명을 예시로 공급물량이 많이 들어오고 입주시기에 가까워졌을때 던지는 매물들이 나올수있으므로 확인 잘 할것.광명이란 곳을 내가 투자할수 없는곳이라고 생각 해왔지만 충분히 바라볼수 있는곳인것을 알았다. 적용해보고 싶은점 전세 맞추는 방법을 막연히 주인전세등 얘기로만 알았지 세세하게 설명을 들어서 이제 감을 좀 잡은듯..소유권은 무조건 매도자가 가
포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다.
1.인상깊었던 점 -가치는 언젠가 제 값을 찾는다. 서울의 아파트를 산다는 것은 가치있는 땅을 사는것. 그 땅의 가치가 올라갈수록 자산이 쌓이게 된다 →입지의 중요성.좋은 지역이라도 덜 오른 것중에 예산에 맞는 단지를 찾아보는것이 중요.역세권,브랜드,대단지 보다 중요한 것은 택지. 2.적용해보고 싶은 점 -완벽한 투잡보다는 나에게 가장좋은 투자를 할수 있는
군포시 산본동 임장보고서[실전준비반 70기 66조 오반]
벽은 넘어가면 계단이된다.
1.인상깊었던점 전임하는방법,매임하는방법 단지내에서 싸고 좋은 물건→투자금이 적게들어가는 물건을 찾고 단지내 동별끼리비교해 투자물건을뽑기.동별물건을비교.지역내 물건끼리비교 앞마당중 투자물건 선정.과 같은 프로세스를 가져서 내가가장 투자하고싶은 물건을 뽑는과정이 인상깊음. 2.적용하고싶은점. 입지분석 정확히 파악해보기,저평가된 물건 찾아보기,결론 적어보기.임
군포시 산본동 임장보고서 [실전준비반 70기 66조 오반]
성공은 선불이다.
1.인상깊었던 점 -지방은 인구수+수요 중요.왜 싸지?라는 의문점을 가질것.역세권이라고 다같은 가치를 지니지 않음. 입지가치가 주변 아파트에 비해 떨어진다거 투자해서 안되는것이 아니고 투자 우선순위에서 밀릴뿐.성공하기위해 시간,노력,비용 우선적으로 들어가야 결과가 나온다.본인의 핸디캡은 방법을 찾아서 헤쳐나가야하고 이겨내야한다. 2.적용할 점 -앞마당을 만
완벽주의 보단 완료주의
인상깊은점 -실질적인 지역분석,시세분석,투자결론내리는법, 수도권과 지방의 차이점,지도로 지리적 위치 확인하는법 분위기임장하는 방법,루트짜는방법을 알게됌. 적용할점 -완벽하기보단 완료주의.하나하나씩 해 나아간다.고통없는 성장은 없다.어떻게든 할수있는 환경을 만든다.
경기도 군포시 산본 임장보고서 [실전준비반 70기 66조 오반]
경기도 군포시 임장보고서(실전준비반 70기 66조 오반)
편한 선택이 아닌 맞는선택을 하자.
1.투자는 잃지않는 투자를 해야한다. 잃지않는 투자를 하기위해서는 할수 있는것과 할수없는것을 구분해야하는데 할수없는것을 하지말고 할수있는것에 힘을 쏟는다.할수있는것은 단기적인 예측을 배제하고 현재 가지고 있는 싼 물건을 사서 기다리는것. 또 잃지않는 투자를 하기위해서는 더 벌진 못하더라도 덜위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에서 살아남는것. 2
가난의터널에서 나오기위해 고난의 터널에 들어가야한다.
나는 본업 말고 부업도 한다.교대근무 때문에 일정한 시간에 할수있는 부업은 하기힘들었고 돈은벌어야겠고 생각한게 배달부업.내 자신이 열심히 살고있음에 항상 당당했고 창피하지도 않았다.오토바이를 중고로 구매해서 부업한지 1년정도 될때 일요일저녁 좌회전하는 나와 직진해오는 1톤 봉고트럭과 충돌하면서 뒹굴렀다.다행히 크게 다치진 않았고 병원갈 생각도 못하고 집에
벌고싶은만큼 노력해라.
1.인상깊은점:마지막 벌고싶은만큼 노력하라는말이 인상깊음.노력없는 대가는 없음. 조금느리더라도 포기하지말고 꾸준히 하라. 2.적용할점:일주일에 한곳이라도 임장 가기.일단 가기.조급해 하지말고 적어도 앞마당 다섯개는 만들어 놓기.임장보고서에 마침표 꼭 찍기.
평촌 초원7단지 부영아파트 수익률 분석보고서 [열반스쿨 기초반 87기 68조 오반]
✅아파트명 평촌 초원7단지 부영아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 181,783 2. 교통 3.학군 평촌중 92%, 귀인중96%, 범계중93% 4. 환경 -한림대학교 성심병원 -이마트 5. 공급 -평촌자이퍼스니티 2027.12 /2737세대 등 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : (매매가
소탐대실 하지말자
인상깊었던 점:부자는 세금을 두려워하지않는다. 내가생각한대로 묵묵히 꾸준히 해 나아가라. 적용할 점:목실감 쓰기,내가 해왔던 투자(코인,주식)복기하기, 꾸준히 내가 할수있는것을 해 나아간다(투자공주 및 저축), 할수있다 해야만한다는 생각 하기!
오반의 이미지보드!!!
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 150억 달성 - 풍경좋은 단독주택 (3층) -
농사꾼의마음으로, 잃지말자.
인상깊었던 점 -자신의 돈을 잃지 않는것이 가장좋은 투자이다. 지금까지 코인도 해보았고 주식도 해 보았다. 하지만 그러한 투자에 대해서 제대로 공부하고 한 것이 아닌 지인들의 추천, 혼자만의 추측으로 매수와 매도를 진행했었다. 결론적으로 약간의 수익도 있었던 반면에 나의 원금을 잃기도 했다. 강의를 들으면서 가장 좋은투자는 자신의 돈을 잃지 않는것 이라는것
