(실준 71기 105조 오반) 1주차 강의후기
인상깊었던점 -어떤일을 할때 나는 내자신에게 너무 엄격했다.24시간 근무하고 아침에 퇴근했을때에도 나는 근무하고 퇴근했지만 다른사람들은 출근할시간이였고 그럴때 내가 잠을 자고 쉰다는 것은 내자신이 허락하지 않았고 나가서 부업업무를 한다던지 운동을 했다. 혹시나 퇴근하고 잠이들때면 내자신을 질타하고 화냈다.하지만 마지막 자모님이 시를 읽어주시면서 느낀것은 고
할수있는것에 집중.
인상깊었던 점 -6.27 규제이후 서울 거래량은 꾸준한 상태로 이어지고 있고 서울의 일부 급지는 어느순간이 되면 대부분의 아파트가 전고점을 넘어갈 가능성이 높다. 저환수원리 기준에 맞는다면 전고점 다다른 아파트도 매매 가능하다 하지만 나에게 있을 수 있는 리스크를 아는것이 중요. 구축 아파트는 리모델링 및 재건축 이슈가 있는경우가 많음.리모델링 이슈가 있는
임시
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 임시 (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요 STEP4. 책에서
비교 평가를 잘하면 더 싸고 좋은집을 살수있다
인상깊은점 -실제 들어가는 비용을 정확히 체크하기 매수할때는 근거를 가지고 비교평가하여 설득력 있게협상하여야 한다.비교평가가 가능해야지 전세놓을때 매도가를 스스로 판단이 가능하다.여러개의 매물중 실제로 비용이 얼마드는지가 중요하다. 동층향,수리상태,점유자 조건을 여러방면에서 비교후 싸고 가치있는 물건이 무엇인지 판단할줄 아는 능력을 가지는게 중요하다 적용할
과제
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 임시(책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요 STEP4. 책에서
욕심Vs기회비용
적정전세가를 설정하는 3단계 1.단지2.생활권3.공급 임대기간 설정할때 보아야할것 1.공급2.수요3.포트폴리오 매수전 매수 매수후의 프로세스를 알수있었고 특약에 대해서 새로이 알게됐는데 특약또한 중요하게 꼼꼼히 봐야될것같다.또한 주변지역 및 해당 지역의 공급에따라 리스크를 피할것인지 감내할것인지 다시한번 생각하게 하였다. 무작정 투자가 아닌 시기별 지역별
오반 월급쟁이부자로 은퇴하라
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사:너나위 3. 읽은 날짜: 25.05~25.09.08 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 회사는 나를 책임져주지 않는다. STEP3. 책에서 깨달은 것 직장생활 하면서
저환원리만 잘해도 수는 따라온다.
-인상깊은점:투자의 원칙→급매나 갭이 중요한것이 아니라 투자원칙과 프로세스가 중요. 저:가치있는것을 싸게산다 환:현금화가 쉬운것 수:투자금대비 수익이 충분한것 원:내돈은 절대 잃지않는다 리:감당해야할 리스크를 확인하고 대응 -적용할점:앞마당을 깊이있게 만들고 급매나 갭이중요한게아닌 투자원칙(저환수원리)및 가치판단이 우선 하여 투자에 적용해야겠다고 생각했다.
수원시 영통구 임장보고서[27기 50조 오반]
4주차 후기
인상깊었던점:서울에서d지역이라는 곳은 알고있었으니 투자로서의 생각은 하지 않았었는데 가치있고 투자할만한 가치가 있다는것을 알았음.현재는 d지역의 학군이 중요하지만 추후에는 교통으로 바뀔수도 있다는 이야기를 들으면서 전체적으로 비교해봐야겠다고 생각했다. 적용할점:내가 보고있는 두지역의 투자하고 싶은단지들이 리모델링 이슈가 있는데 어떤단지가 더 좋을까라는 비교
수도권은 교통과 환경이다.
비슷한 물건은지역내 비교,지역간 비교하고 비교평가 1원칙-비슷한 가격이면 더 좋은것이 저평가. 피교평가 2원칙-가치가 비슷하면 더 싼 것이 저평가. 그이후 보조지표를 활용하여 전고점,상승폭,회복폭,전세가를 비교 해 본다. 다 비슷하다면 투자금 리스크가 적은것을 선택한다. 서투기 들으면서 지난달 산본에 관심있는 단지와 영통의 단지와 모든게 다 비슷한 것을 보
수원시 영통구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 50조 오반]
수원시 영통구 임장보고서[서울투자기초반 27기 50조 오반]
공급이 주는기회
인상깊었던점 광명을 예시로 공급물량이 많이 들어오고 입주시기에 가까워졌을때 던지는 매물들이 나올수있으므로 확인 잘 할것.광명이란 곳을 내가 투자할수 없는곳이라고 생각 해왔지만 충분히 바라볼수 있는곳인것을 알았다. 적용해보고 싶은점 전세 맞추는 방법을 막연히 주인전세등 얘기로만 알았지 세세하게 설명을 들어서 이제 감을 좀 잡은듯..소유권은 무조건 매도자가 가
포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다.
1.인상깊었던 점 -가치는 언젠가 제 값을 찾는다. 서울의 아파트를 산다는 것은 가치있는 땅을 사는것. 그 땅의 가치가 올라갈수록 자산이 쌓이게 된다 →입지의 중요성.좋은 지역이라도 덜 오른 것중에 예산에 맞는 단지를 찾아보는것이 중요.역세권,브랜드,대단지 보다 중요한 것은 택지. 2.적용해보고 싶은 점 -완벽한 투잡보다는 나에게 가장좋은 투자를 할수 있는
군포시 산본동 임장보고서[실전준비반 70기 66조 오반]
벽은 넘어가면 계단이된다.
1.인상깊었던점 전임하는방법,매임하는방법 단지내에서 싸고 좋은 물건→투자금이 적게들어가는 물건을 찾고 단지내 동별끼리비교해 투자물건을뽑기.동별물건을비교.지역내 물건끼리비교 앞마당중 투자물건 선정.과 같은 프로세스를 가져서 내가가장 투자하고싶은 물건을 뽑는과정이 인상깊음. 2.적용하고싶은점. 입지분석 정확히 파악해보기,저평가된 물건 찾아보기,결론 적어보기.임
군포시 산본동 임장보고서 [실전준비반 70기 66조 오반]
성공은 선불이다.
1.인상깊었던 점 -지방은 인구수+수요 중요.왜 싸지?라는 의문점을 가질것.역세권이라고 다같은 가치를 지니지 않음. 입지가치가 주변 아파트에 비해 떨어진다거 투자해서 안되는것이 아니고 투자 우선순위에서 밀릴뿐.성공하기위해 시간,노력,비용 우선적으로 들어가야 결과가 나온다.본인의 핸디캡은 방법을 찾아서 헤쳐나가야하고 이겨내야한다. 2.적용할 점 -앞마당을 만
