[등기 7일 만들어 15억 만들조 챤챤] 실전준비반 1주차 수강후기

잊기 전에 기록하기 가치평가 + 가격평가 결과물로 남겨야할 것 -입지가치(직장 교통 환경 학군) -선호동네&단지(ex. 철산>광명) 지금은 상대적 저평가 시장 <투자 결정 프로세스> 가치가 있는가? 이 가격으로 최선인가? 감당 가능한가? <임장 목적> 지역 수요 파악 (선호도) : 교통, 환경(+비선호시설), 학군 <임장 단계> 분위기 임장 => 동별선호도

[열반스쿨 기초반 88기5늘부터5로지 독강임투멘동 챤챤] 4주차과제 4강후기

[잊기 전에 기록하기] PART1 부동산 투자할 때 꼭 알아야 하는 부동산 사이클/타이밍 <투자할 때 꼭 고려해야 하는 것> 가치(직장 교통 학군 환경 입지독점성) 타이밍(가격) 가장 좋은 투자 : 가치성장 + 좋은타이밍 좋은 투자 : 가치보통 + 좋은타이밍 <사이클(타이밍)> 봄 : 매상 전상 / GOOD 여름 : 매상 전보 / 매도 가을 : 매하보 전하

[열반스쿨 기초반 88기5늘부터5로지 독강임투멘동 챤챤] 3주차과제 3강후기

[잊기 전에 기록하기] Part1. 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자 저환수원리 입지가 좋은 구축 & 입지가 덜 좋은 신축이 만나는 구간이 기회! Part2. 수익률 높이는 입지분석 방법 <아파트 수익률 보고서> STEP1. 아파트 선정 랜드마크 / 투자금으로 살 수 있는 아파트 / 관심있는 아파트 / 우리 동네 STEP2. 위치 출입구, 상가, 동

[열기88기 5늘부터 5로지 독강임투멘동 챤챤] 2주차 아파트수익률보고서(미니임장보고서)

✅아파트명 답십리동 답십리 대우 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B 동대문구 종사자수 146,383명 2. 교통 A 3.학군 C 4. 환경 A 롯데마트 청량리점 / 롯데백화점 청량리점 서울 성심병원 5. 공급 C 동대문구 인구 34만 적정수요 : 34만X0.5% = 연1700세대 / 3년 5100세대 3년입주예정 : 총 10,951세대 / 연평균3650

[열반스쿨 기초반 88기5늘부터5로지 독강임투멘동 챤챤] 2주차과제 2강후기

나에게 특히 인상깊었던 점 1) 저환수원리 저평가 : 비교평가를 통해 저평가된 아파트 찾기 환금성 : 부동산은 환금성이 안 좋은 편이지만 그나마 아파트가 나은 편 수익률 : 수익금/투자금(매매가-전세가) 원금보전 : 적정 전세가 확인하기, 입지독점성 체크 리스크 : 갭이 적다고 무조건 좋은 건 아님(역전세 맞을 ㅅ ㅜ있음) 2) 1만시간의 법칙 : 1년 1

[열반스쿨 기초반 88기5늘부터5로지 독강임투멘동 챤챤] 1주차과제 비전보드

STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이 STEP5. 비전보드 20년 계획 1. 2025년 12월까지 - 투자 방향 설정 완료 - 열반스쿨 기초반, 실전준비반, 서울투자 기초반 수강 - 연간 독서 12권 - 앞마

[열반스쿨 기초반 88기5늘부터5로지 독강임투멘동 챤챤]1주차 과제 1강후기

1. 잊기 전에 기록하기(나에게 특히 인상깊었던 점) 소득은 소득, 지출은 지출로 뭉뜽그려서 생각했었는데 근로소득과 재산소득에 구분이 있다. 재산소득을 늘려야한다. 근로주의에서 자본주의로 이동해야한다. 생각보다 노후에 돈이 많이 필요하다. 진짜 생각보다 많이. 투자에서 가장 중요한 것은 원금보전이다. ‘투자하다보면 크게 잃지만 않으면 한 10프로 정도는 잃