갭투자 관련 도움 말씀 부탁드려요. (전세보증금으로 잔금 처리)

안녕하세요. 최근에 아파트 매매 가계약을 체결했습니다. 갭투자이고, 집주인이 살고 있는 집에 새로운 임차인을 구해, 전세보증금으로 잔금을 치르려 합니다. 최근 전체 시장 대비 거래량은 준수한 편이고, 저희가 가계약한 곳은 단지 내에서도 동/호수가 좋은 편에 속합니다. 다만, 지금 고민 중인건, 저희의 계약 조건이 상대적으로 불리한 거 같아, 본 계약 진행을