[서투기 2열7열 3본과 함께 0ㅕ름나조 안좐] 3주차 강의후기
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[서투기 2열7열 3본과 함께 0ㅕ름나조 안좐] 군포시 임장보고서
[서투기 2열7열 3본과 함께 0ㅕ름나조 안좐] 2주차 강의후기
공급으로 투자타이밍을 잡을 수 있다. 대규모 혹은 연속된 공급 속에서 신규입주물량,2년차 물량,주변 구축까지 저렴하게 매수 할 수 있는 기회가 옴 특히 입주장이 정리되기 시작하면 매매가 보다 전세가가 빠르게 반응한다. 그러면 일시적으로 투자금이 줄어들게 된다. 하지만 그 시기는 정말 짧다!!! 그러므로 앞마당 정리 후 꾸준히 트래킹 하는 것이 중요하다. 또
[서투기 2열7열 3본과 함께 0ㅕ름나조 안좐] 1주차 강의후기
한강을 기준으로 강북 강남을 나눠 급지별로 나누어 분석해봄으로서 입지의 중요성을 판단할 수 있었다. 또한 각 입지별 특징들을 파악할 수 있었고 상위 급지로 갈수록 더 좋은 입지특징을 가지고 있음을 확인 할 수 있었다. 또한, 전고 대비 20%하락한 아파트와 전고점을 5%돌파한 아파트를 비교평가 할 때 당연히 전고점 대비 20%하락한 아파트를 선택해야한다는
[7ㅏ즈0ㅏ~! 투자7l회 이번엔 잡아야쥬? 그렇쥬?_안좐] 안양시 동안구 4주차 임장보고서
투자를 결론 짓는 방법
강의를 들어오면서 알려주는 방법대로 잘 따라왔지만 마지막 3-4주차 쯤 고비가 찾아왔다. 투자물건을 뽑는 과정에서 그 방법을 이해하고 실행하는데 오래 걸린 것 같다. 먼저 저평가를 파악하는 과정이 어려웠다. 과연 내 투자금(갭차이(전-매)가격)을 기준으로 나열한 후 단지를 뽑아야 하는가 아니면 매매가를 기준으로 파악하여야 하는가? 그걸 이해하기 위해 여러
경기도 안양시 동안구 단지분석 [7ㅏ즈0ㅏ~! 투자71회 이번엔 잡아야쥬? 그렇쥬?_안좐]
투자를 잘하기 위한 3가지 키워드
가치 - 이 물건이 투자 할 만큼 가치가 있나? 가격 - 가격을 붙혔을 때 가치대비 저평가? 비교평가 - 내 투자금으로 최선의 선택인가? 특히 가격으로 인해 선입견을 갖고 아파트를 판단하지 않도록 주의!! 가격으로 아파트의 가치를 판단하는 것이 아닌 임장을 통해 아파트의 가치를 판단 후 가격을 붙여봄 으로서 저평가 여부 판독해야한다는것을 배울 수 있었다.
경기도 안양시 동안구 임장보고서[실전준비반 7ㅏ즈0ㅏ~! 투자7l회 이번엔 잡아야쥬? 그렇쥬?_안좐]
실전준비반 2주차 수강후기 [임장보고서 작성법]
임장보고서 작성 시 유의해야 할 사항들에 대하여 배울 수 있었다. 임장보고서를 작성 후 강의를 완강했고 조원들의 템플릿을 본 순간 강의내용을 이미 실제로 본인들의 템플릿에 적용시킨 것을 보고 아직 내 현재 위치가 너무나도 밑바닥 이라는 것을 다시 한번 체감할 수 있었다. 지역개요를 여러방면(지적편집도,지형)으로 확인을 하고, 인구를 다양한 방면으로 확인을
안양시 동안구 임장보고서[실전준비반 7ㅏ즈0ㅏ~! 투자71회 이번엔 잡아야쥬? 그렇쥬?_안좐]
실전준비반 1주차 수강후기 [잃지 않는 투자]
이번 강의를 통해 읽지 않는 투자란 무엇 인가에 대하여 생각해보게 되었다. 현시점 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 명확히 구분하고 행동하여야 한다. 투자 후 시나리오 1. 매매상승 / 전세상승 - 투자금 회수 후 상승초반: 재투자 / 상승 후반 대출청산 2. 매매상승 / 전세하락 - 저가치 매물 → 방어가능 시 현금대응, 이외 상황 매도 3. 매매
[열기반 8자 고7치는거 참 10조 안좐] 3주차 수강후기
벌고 싶은 만큼 공부하라 라는 말씀이 기억에 남습니다. 제 노후 대비의 필요한 자금을 마련하기 위해서 더 부단히 노력해야 할것 같습니다. 앞으로 최소한 1달에 4번 임장과 더불어 수익률 보고서 작성에 최선을 다해봐야겠다고 스스로 다짐하게 된 계기가 되었습니다.
[열기반 8자 고7치는거 참 10조 안좐] 별양동 과천 자이 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 과천 자이 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 사업체수 : 6,039 / 종사자수 : 37,242 2. 교통 강남역 : 지하철 37분 / 여의도역 : 지하철 45분 / 시청역 : 지하철 48분 3.학군 과천중학교 87% ,문원중학교 89% 4. 환경 대형마트 이마트 자차 5분거리 평촌 롯데백화점 자차 30분거리 양재 코스트코 자차 20분거
[열기반 8자 고7치는거 참 10조 안좐] 2주차 강의후기
☞ 부동산 가격에 영향을 미치는 요소 장/단기적 요소 파악 장기적 : 물가,통화량,입지독점성,경기,수요 단기적: 가격저평가 여부, 매수매도심리,입주물량,투자기준 ☞ 근로소득보다 자본소득이 더 빨리 오른다 물가가 오를 때 같이 오를 수 있는 자본이 있어야한다. ☞ 투자원칙 저평가 여부(가치>가격) 매매가격이 적정한가, 비교평가 2. 환금성 → 아파트 위주로(
[열반스쿨 1주차 과제] 비전보드 작성하기
ppt 파일로 작성하였습니다.
부자들과의 차이점을 공통점으로!
1주차 강의를 완강하고 쓰는 후기입니다. 아직까지 모든게 낯설고 어렵지만 그래도 우선 따라가보고 있습니다. 아파트 투자에 있어서 여러가지 따져야 할 점들과 원칙들에 대해서 배울수 있었습니다. 그 중 나와 부자들과 차이점을 찾아내고 그것을 공통점으로 만들어야한다는 말씀이 와닿았습니다. 앞으로 열심히 들어서 저도 성공한 투자하는 직장인으로 발전하겠습니다.
