[지기27기 3익비치 등기 ㅊ1고 서장님과 밥먹조 셀렉토] 3강후기

1) 잊기 전에 기록하기 공급물량에 따라 가격에 영향을 받는 속도와 폭이 다르다 c지역은 주상복합도 좋게 생각하는 수요가 있다 c지역의 백화점, 학군의 의미 입주가 절반수준이긴 하나 신축이없는건 아니라 전세 흔들릴수있음 그래서 공급물량을 꼼꼼히봐야함 인구수 대비 종사자율이 적은 c지역은 사업자가 많음 2) 나에게 적용할 점 찾기 시세트레킹 놓치지 말고 어렵

지방을 유심히 봐야하는 이유

입지요소를 파악할때 중요하게 보는 다섯가지를 가장 중요하게 생각했는데 강의를 들으며 때론 그걸 압도하는 다른 요소가 가격에 크게 부각될수 있다는걸 배웠다. 그런점이 부산에도 통할까 고민도 해보는중이다 분임 단임루트에서도 분임때는 사람이 많은 메인 도로 위주로 가고 단임에서는 안가본 루트들 작은 골목쪽으로도 가보면서 거주민들을 느끼는것도 좋다고 하신 꿀팁이

[지방투자 기초반 27기31조 셀렉토] 1강후기

지방에서도 봐야할 지역과 보수적으로 접근해야할 지역을 나누고 투자를 관심있게 보는것 튜터님의 정리된 강의자료를 임장보고서에 적용하면 좋을거 같다 시세트레킹 매일이라도 하나라도 하는 실천해보기

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돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사 : 너나위/RHK 읽은 날짜 : '24.11.15(재독) 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #월급쟁이 투자방법 #전세레버리지투자 #투자사례 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 7점 1. 저자 및 도서 소개 : 직장인으로 부동산 투자로 경제적 자유를 찾은 너나위의 실

서기 2주차 강의후기

가장 기억에 남는 것은 고민되는 물건이 있을때 고민하는 방법이다. 교통만 볼것이 아닌 새 아파트가 될 수 있을지도 고민해보라는 선택기준을 제시해주신점 감사합니다.

[서기17기 78조 셀렉토] 서투기 1강후기

서울의 현재상황과 해야할 점을 명확히 알 수 있는 강의였습니다! 서울을 알아가는 과정을 게을리 하지 않고, 각 시나리오별 어떻게 해야하는지 구체화 할 수 있는 좋은 기회가 되었습니다. 특히 과거시장을 통해 복기하는 과정을 꼭 해야겠다고 느꼈습니다!

1주차 수강후기

1. 덜 선호하는 단지이지만, 입지적 가치가 좋은 단지를 트래킹할 것 -> 이런 곳에서 투자기회가 있을 것 2. 단지분석 선호되지 않고 세대수가 많은 것도 아닌데, 거래가 많이 된 곳이 있다. = 그때 기간에 쌌기 때문에 거래가 붙은 것 3. 공급 많은 곳 공급 많은 곳에서 기회를 찾고 싶다면 매. 일. 트래킹해야 한다. 4. 일부 단지에서 상승거래가 일어

[돈 버는 독서 모임] 자본주의 - 독서 후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 자본주의 + EBS <자본주의>제작팀 읽은 날짜 : ‘24. 06. 10 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 자본주의에서 살아남기 #금융이해 # 자본주의의 미래 도서를 읽고 내 점수는(10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 : EBS미디어 기획 2. 내용 및 줄거리 : 이 책은 자본주의의 원리를 설명하

부산광역시 남구 대표단지 입지분석 [내집마련 중급반 8기 78조 셀렉토]

완료!! 입지요소는 대힐푸가 가장 괜찮으나, 비교대상 대비 연식이 조금 딸리는게 단점 전고점도 세단지 다 비슷함. 다만, 투자금은 대힐푸가 가장 적게 든다. 실거주는 개인적 선호에 따라서 암무거나 하면 될듯... 투자적으로는 투자금이 적게들고, 아직 신축효과가 남아있는 SK뷰힐스로 선택할듯.. 다음 상승장때 결과를 지켜보자!

[내마중 7ㅣ회 잡고 상급지로 8짝!_셀렉토]2주차 강의후기

BM 행동의 기준을 '잘할 수 있는가'가 아니라, '오래할 수 있는가'로 바꾸자. 투자를 꾸준히 회사 다니는 것처럼 하자. 1호기를 위해 할 일은 매수 기준가를 결정하고 기다리는 것 싼지 비싼지만 판단하고 기다리기

셀렉토의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 78조 셀렉토]

''보완예정... 갑작스러운 회식으로

[내마중 7ㅣ회 잡고 상급지로 8짝!_셀렉토]1주차 강의후기

온리 원 ~ BM 재지말고, 꾸준히 앞마당 만들면서 해나갈 일을 하기. 기회가 왔을때 실행력있게 행동하기! 작은 것들 부터 시작하자

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 100조 셀렉토]

조급하면 실수를 한다! 1주차 후보리스트를 작성하는데 너무 직장 인근으로 잡아서 더 좋은 단지를 놓친 것 같다. 어짜피 자차로 가는거 별 차이 없으니 더 넓은 범위로 상급지까지 생각해서 후보단지를 골랐으면 좋았을 것 같다~~ 유리천장을 걷어내고 가진 예산으로 갈 수 있는 더 좋은 입지 생각하기!!!!!

셀렉토의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 100조 셀렉토]

두산위브더제니스하버시티 1) 직장 : 자동차 7분 2) 교통 : 인근 지하철역X, 버스정류장O 좀 걸어야 됨 3) 학군 : 성남초 도보 9분 4) 환경 : 인근 편의시설 등 부족, 바로 앞 사이비교회 있음, 5) 고점대비 : -29.73%(고점 : 8.5억) 서면아이파크 1단 1) 직장 : 자동차 8분 2) 교통 : 도보 8분 전포역 3) 학군 : 성남초

셀렉토의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 100조 셀렉토]

1. 내집마련 예산 계산하기 = 5억 ~ 7억 1) 디딤돌 : 5억까지 2) 보금자리 : 6억까지 3) 일반대출 : 약 6억까지 2. 예산 범위 내 지역 알아보기 부산 해운대구, 동래구, 연제구, 남구 → 남친의 직장접근성을 따져봤을 때 남구 위주로 보기(아직 학군은 노노) + 진구에 좋은 단지들 3. 네이버 부동산에서 맞는단지 찾기 4. 단지별 직장 소요

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 100조 셀렉토]

BM. 단기전망에 흔들리지 말고, 가격만 보자. PIR, 전세가율 트래킹하기(전국 광역시 포함) 지켜보는 것 보다 관심단지 추리고, 실제 물건들을 보며 원하는 가격대에 사려고 노력하는게 훨씬 더 중요하다. 행동하자!! 가격을 만들어야된다. (10년 중 원하는 가격을 만들 수 있는 기간은 1~3년 간 찰나이다.) 보험 정리하자. 과제하면서 내가 할 수 있는

[서울투자 기초반 11기 90조 셀렉토] 1주차 강의후기

1. 회사, 가족, 관계를 유지하며 오랫동안 투자를 지속할 수 있는 방법 생각하기 2. 회색지대 : 적당히 노력할지, 경제적 자유를 이루는 시스템을 만들지 결정하는 시점을 정해 놓자. 3. 투자범위와 우선순위 명확히 정하기 4. 내 투자금 범위보다 1 ~ 1.5억 이상의 단지들도 후보단지로 list up하기 5. 목표달성하기 위한 5단계 실행! 6. 어려운

지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 135조 셀렉토]

3. 행해야 할 것(행) - 시세차익이 아쉽지만 안전 vs 리스크가 있지만 많은 돈 어떤 투자를 했을 때 마음이 편할지 고민해 볼 것 - 각 생활권 별, 단지별 거주이유 적어보기 - why?를 계속해서 던지며 질문하기 - 전화임장으로 학군지 확인하는 tip(단지와의 거리 = 비학군지) - 에뜰의 입주후에도 전세가가 버티는지 볼 것 - 잔금칠 수 있는 금액범