신축 미등기 아파트 전세 계약 진행해보신 분 계실까요?

안녕하세요. 전세 입주를 앞두고 있는 30대 직장인입니다. 최근 **서울 신축 아파트(미등기 상태)**에 전세 계약을 고려 중인데, 보존등기 전이라 전세보증보험 가입이 당장은 안 된다고 해서 불안감이 있어 문의드립니다. 구체 상황은 아래와 같습니다: 입주지정기간은 끝난 상태이고, 집주인은 잔금 완납한 것으로 추정되나 (공식 서류는 아직 확인 전) 건물 자체