부산지방 매도후 서울 갭투자

부산지방집을 전부 팔고 전세자금5억을 빼둔뒤 갭12억으로 마포, 성동, 흑석으로 보고있습니다. 언젠가는 서울을 가지싶어서 미리 사둬야할것 같아 보고있는데 너무 비싸서 상투잡는 느낌도 들고 이게 맞나 이런생각이 듭니다. 규제가 나온지 얼마 되지 않아서인지 아직 가격이 떨어지지도 않았고 급한 매물은 많이 없어 보입니다. 조금 더 기다렸다가 사야할까요? 부산도