30후반 답없는 미혼남... 10억정도로 투자할 수 있는 곳이 있을까요? ㅠ

선생님 안녕하세요. 저는 고양시 덕양구 지축동에서 작은 자영업을 하고 있습니다. ㅠ (요새 자영업이 정말 힘드네요…) 30후반이고, 아직은 미혼입니다. 선생님 유튜브를 보며 열심히 공부하고 있습니다. 먼저 감사합니다. 최근에 투자금도 어느정도 모이고 해서 부동산을 투자 80에 실거주 20정도의 비율?로 구매하고자 하는데요, 올해/내년 초 중에 집을 하나 매