서울시 은평구 임장보고서 최종[실준반 70기 99조 경제적해자]

최종 임보 제출

단지분서과 비교평가의 정석

단지분석은 내가 최고야!! 나름 단지분석을 잘하고 있고, 전임과 매임을 통해 자연스럽 앞마당을 만들고 있다고 생각했다. 그런데 이번 자모님 강의를 듣다보니 내가 간과하고 있던 항목들을 발견할 수 있었다. 전임을 통한 매임을 효과적으로 하기 위해서는 부사님의 능력과 스킬이 중요하지만, 투자자의 의도를 정확히 전달하는 능력도 필요하다는 것을, 난 내가 보고 싶

단지 입지분석을 통한 선호도와 연결할 수 있는 단지분석 해보자.

단지의 가치(입지분석) 대비 저평가(가격)를 판단해서 앞마당 중 비교평가를 통해 가장 좋은 단지를 투자하는 것이 가치성장 투자의 기본이라고 배워왔고 이번 강의를 통해서 다시 한 번 확인할 수 있었다. 단지의 가치는 지역별 입지특성을 파악해서 우선순위를 파악해야 한다. 수도권에서 가장 중요한 가치는 교통>직장>환경 순으로 이해하고 있었고 이번 강의를 통해서도

서울시 은평구 임장보고서[실준반70기 99조 경제적해자]

3주차 임보

입지분석에 한 걸음 더 가까이

입지분석의 정석-권유디 그동안 BM했던 자료의 의미를 이해할 수 있는 2주차 강의 였다. 내가 사용하는 장표들이 예시로 많이 나와서 기분은 좋았다. 이번 임보부터는 내용입력+자료의 의미를 생각하면서 투자시 선택의 기준이 되게 작성해 보자. 인구의 의미는 지역간 세대 분포를 검토하고 세대특성에 맞는 단지의 선호도 파악, 단지 타입의 경쟁력(59vs84) 59

서울시 은평구 임보[실준반 70기99조 경제적해자]

2주차 임보_시세

메타인지를 수반하는 정확한 시장 상황을 이해할 수 있는 판단력

메타인지 : 나는 가치성장형 투자자를 지향한다. 가. 2030년 : 서울 1채+경기도 1채(경기도 4급지는 시장 상황에 따라 매도와 매수를 할 수 있는 물건) 나. 2040년 : 서울 2채(경기도 매도→서울 상급지) 다. 2050년 : 다주택자(서울 1채+경기도1채+광역시1채) 배운대로 행동하고 있다고 생각했지만, 강의를 듣는 내내 반성하게 되었다. 초심으

서울시 은평구 임장보고서[실전준비반 70기 99조 경제적해자]

1주차 임보(입지분석)

나도 서울에 투자할 수 있다.

인상적이었음

서울시 성북구 임보[서투기 25조 경제적해자]

2주차 임보

투자자 상황별 투자 계획 수립하기

서울 및 경기도 지역별 입지요소의 특징을 이해할 수 있었습니다. 기본 자모님 강의 내용에 유디님 인사이트가 더해져서 이해하기가 수월했습니다. 가장 인상적인 부분은 투자자 상황별 투자 전략 수립하기 였습니다.

서울시 성북구 임장보고서[서투기 25기 경제적해자]

1주자 임보

나만의 저평가 단지 선정 프로세스를 통해 투자 단지 찾으러 떠나자

[변화하는 시장 속에서 후회하지 않는 투자를 하는 방법] 시장의 변화에 민감하게 반응해야 하지만 본질을 놓치지 말고 투자를 해야한다. 가격은 우상향 한다고 생각한다. 잠시 떨어질 수 있지만, 옛날 가격에 매몰되면 투자로 할 수 없다. 껄무세만 반복하고 있을 것이다. 매매가만 상승하지 않고 전세가도 상승한다. 고로 투자금은 일정하거나 물가 인상률 정도 계속

서울 양천구 임장보고서[서투기 21기 26조 경제적해자]

3주차 임장보고서_Ver1

내 앞마당 분석과 양파링과이 비교

내가 투자를 왜 못하고 있을까? 메타인지 이번 서투기는 메타인지를 명확기 하기로 1주차 조모임때 선언했다. 이번 강의 시작도 나를 돌아보는 내용으로 포문을 열었다. 너 메타인지 하고 있니??라고 나에게 또 한번 자문했다. 투자 범위와 지역은 내가 가지고 있는 앞마당에서 선택과 집중을 해야 할 것 같다. 앞마당을 더 늘리고 싶지만, 투자에 대한 동력을 잃을

서울시 양천구 임장보고서[21기 26조 경제저해자]

시세분석

서투기 21기 26조 경제적해자 2주차 강의 후기

1주차에서 가치성장투자 vs 소액투자의 특징을 배울 수 있었다. 두가지 투자 방식모두 가치있는 단지를 싸게 사는데 목적이 있다고 생각한다. 단순히 가격만 싸기만 한 물건이 아닌 가치대비 가격이 싼 물건을 찾는 노력과 방법을 배웠고, 내 것으로 만들려는 연습을 같이 한 2주차 였다. 저가치 단지를 골라내고, 저평가된 단지 중 내 투자금 범위에 들어오는 단지를

1주차 강의

입지분석

가치성장 투자를 위한 행동이 필요하다.

똘똘한 채 : 입지 독점성+선호도 있는 단지 입지 독점성 : 상급지 일수록 교통/직장/환경 등 선호하는 입지요소를 가지고 있지만, 그만큼 비싸다. 선호도 : 연식이 좋거나 가치가 있는 단지 우리가 지향해야 할 방향은 가성비 단지를 찾는 것이다. 모두를 만족하는 단지는 1급지에 가서 찾으면 된다. 투자금이 많다면 좋겠지만, 현실은 그렇지 못하다. 나의 투자금

경기도 광명시 임장보고서[신투기 5기 55조 경제적해자]

임보 최종