샛별우방 수익률 분석 보고서
✅아파트명 : 샛별 우방 ✅위치(지도) : 분당중앙공원 근처 ✅입지평가 : 수내역근처 1. 직장 분당은 판교 업무지구와 분당 정자역인근 업무지구가 가깝다. 강남 접근성도 나쁘지 않다. 수도권 경기 성남시 S 534,792 97,955 2. 교통 교통은 신분당선과 수인분당선 두개를 모두 이용가능하다. 광역버스도 인근에 많다. 3. 학군 당촌초: 공원 가로지르
열반스쿨 기초반 2강 강의후기 _ 말뽕선생
잊기 전에 기록하기. 전셋가는 사람들의 실사용 가치이며 통화량 증가 그리고 경상 수지 증가에 따라서 점점 오를 수밖에 없다. 보통 10년의 두배가 오르는 것이 전세이다 전세금액 *2 / 0.6 = 10년 후 기대되는 매매가 투자는 원칙에 따라 / 리스크가 어떤 거인지 알면서 투자 세금이 나중에 양도세가 50 프로라도 수익이 나면 해야 하는 것이 투자이다.
비전보드 말뽕선생
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 초품아 서울 아파트 실거주 X5 구입 스위스 백패킹 말타고 중앙아시아 산티아고의 길 가고싶은 도시 한달살기 1. 경제적 여유 - 순자
열반기초반 1강 후기_말뽕선생
분산투자는 아니다 분산투자는 부자가 된 다음에 한다 대출은 활용을 잘해야한다. 레버리지. 전세 내가 잘하는 분야가 하나는 있어야함. 주특기.
[돈독모] 부자는 왜 더 부자가 되는가 + 독서후기 [말뽕선생]
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 부자는 왜 더 부자가 되는가 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 부채와 세금은 진정한 금융 교육의 핵심이다 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 3번의 대폭락은 예측 가능했고, 정부가 비용을 감당하기 위해 돈을 찍어낸 것이 이유였다. 양적완화 회계사라고 다 같은 회계사가 아니다. E: employee
[말뽕선생] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 세무조사 + 부동산원 조사 2개를 당했던 한해에 세금에 대해서 정말 중요성을 느꼈다. 그래서 신청한 강의 올해 세금만 2억 넘게 납부 한 나 자신에 대해서 조금의 위로가 필요하기도 했다. 그리고 이번에 보유한 조정지역의 주택의 보유세의 기준에 대해서 정확하게 알고 싶었다. 앞으로 2주택을 하게 세금 관련해서 어떤점이 있는
[말뽕선생] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기
1. 현재 나의 포지션은? 1주택 2. 가장 조심해야 할 것은? 오피스텔 매도하기 2주택시 조정지역 사지 말것 (비조정지역으로 사야함) 2주택시 종부세등 보유세 꼭 확인해볼것 양도시에 세무서 2곳이상에서 꼭 상담 받을것 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 조정지역 1주택자는 12억 이상에 대한 양도세에 대해서 실거주/ 보유를 한 연차만큼 양
일시적 2주택 비과세
양도세 절세 1년후 매수 / 2년 보유/ 3년안에 매도 취득 당시의 조정대상 지역은 2년거주가 필수 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 25년 2월에 A주택을 매수했음으로 26년 3월 이후 B주택을 매수하여 A주택 기준 2년을 채우고 27년 3월~28년 2월 사이 A주택을 매도한다면 양도세 절세를 받을 수 있음! (조정지역은 A주택 실거주 필요)
서울시 마포구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 49조 닉네임]
수정중
서투기 4강 강의 후기- winwin 할수있는 부분 찾자
@ 매물임장 @ 매물(부동산) : 원하는 매물, 일 잘하는 부동산 관계(협상): 매수자를 위한 중개? win-win 할수 있는 부분찾아보기ㅣ - 저평가, 투자기준, 전세가율 - 수리비용 20평; 00, 30평: 00 (샷시빼고) - 이사는 언제쯤?? - 휴가 쓰고왔어요. 투자할거예요. - 네이버 매물보다 더 저렴한 매물 - 협상을 통해서 가격만들기 1. 최
서기반 3강 강의후기... 비교평가 어렵다.. 광명의 위상이 상승할거 같다
부동산 선택 기준 및 비교 분석 1. 지역별 구축 vs 신축 비교 서울구축 vs 수지신축 서울 염창동 구축 → 땅의 가치가 높아 장기적으로 유리 수지 신축→ 전세가 빠르게 상승할 가능성이 높음 선택 기준: 땅의 가치를 중시하면 서울, 빠른 전세 상승을 원하면 수지 평촌신축 vs 광명신축 평촌 → 대단지, 평촌 인프라, 교통 호재(인동선) 단점: 평촌 외곽
서울시 마포구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 49조 말뽕선생]
서기반 21기 49조_말뽕선생_좋은것을 "적절한 가격"에 사는것이 . 평범한 것을 헐값에 사는것보다 낫다.
현재 서울상태. 토허제 풀리면서 잠실과천성동구 신축 오름. 대세상승장은 전세가가 올라야 가능 전세가가 아직 미치지 못함. 전세가가 오르는 중이긴함. 정책에 따라 오르내리는중. 투자금 1-2억 단지는 하락장이다. 좋은것을 "적절한 가격"에 사는것이 . 평범한 것을 헐값에 사는것보다 낫다. 은평구 입지 --> 4억 이하로 투자할때 보면 좋은곳. 지금은 어렵지만
[서울투자기초반 21기 49조 말뽕선생] 1주차 강의 후기
24년 6월 이후에 재수강하는 서투기 강의!! 그때는 광진구를 가고 투자코칭을 받았던 중요한 때였다. 1호기를 하고 다시 찾은 맥을 짚어주는 강의를 들으면서 먼가 모르게 위안을 받기도 혼나기도 하는 기분이었습니다. 1강은 자모님이 해 주시는 강의였습니다. 오랜만에 자모님의 강의를 들어보니 이전에 서투기이 강의와 너무 많은 것이 달라졌다는 것을 느낄 수 있습
내마중 3강 강의후기_말뽕선생
목표 vs 문제 목표 vs 문제 목표 vs 문제 6개월안에 신용대출 상환 가능한정도만 대출해서 활용하자. 이 부분에 대해서 좀더 과하게 하고 나니 힘들고 심적으로 지치는 부분이 있었다. 강의때 내용을 놓쳤었나보다. 갈아타기는 깍아주기를 하더라도 빨리 갈아타야한다. 갈아타기는 정말어려운거다. 배우자가 지지해주면 감사하다. @매도하는 방법 : 1. "어떤 중개
내마중 2강 강의후기_지방강의후기 말뽕선생
지방 인구수: 실수요. 가수요 없음. 양극화: 선호지역을 해야함 입지+ 년식 코크드림님의 강의를 듣다보니 부산에 연제구나 수영구에 하나 투자하고 싶네요.
아파트명 단지 분석 말뽕선생
글 제목 : 아파트명(관악드림타운) 단지 분석 [닉네임] *후보 단지 중 가장 마음에 드는 단지를 제목에 넣어보세요! 내집마련 후보 단지 분석표 정리 (단지분석 탬플릿 다운로드 후 → 가이드에 맞춰 작성한 내용을 캡쳐하여 이미지로 첨부해보세요!) 단지 임장 후기는 탬플릿 내에 기재할 수 있도록 가이드가 작성되어 있습니다. 자료를 다운 받아 확인해주세요 :)
말뽕선생의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
제목: (닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기 1주차부터 열심히 정리한 단지의 엑셀파일 화면을 캡쳐하여 이미지 첨부를 해주세요!
