내집마련 중급반 강의후기[내마중 1기 70조 마핏]
내마반 기초반 내용 복습을 통해서 한번 더 훑을 수 있어서 좋았고 구체적으로 어떻게 내가 가진 자본금에서 최선의 선택지를 고를 수 있는지 구체적은 방법을 알 수 있어서 도움이 됐습니다.^^ 실천 하겠습니다.
서울투자 기초반 4기 108조 마핏 SNS 후기
https://www.instagram.com/p/CxTBT7tRH9r/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== SNS 후기글을 담은 링크올립니다.
서울투자 기초반 4기 108조 마핏
서기반 3주차에선 1~3급지 아파트단지의 투자특징이랑 지역내 선호도를 비교해볼 수 있는 방법 그리고 미래가치에 영향을 주는 도시개발 계획 재개발 교통호재에 대해서 배웠습니다. 적용해서 해볼만했던 것은 지역내 선호도 단지를 비교하는 방법이었는데 매수한 가격을 얼마나 빨리 회복하고 상승하는지 상승 시작점을 보는것 전고점을 보며 상승했을 때의 가격을 본다는 것
서울투자 기초반 2강 강의후기 (4기 108조 마핏)
단지내 비교 평가 방법이 신선했습니다. 현재 단지내에서 저평가 인가는 임장을 돌면서 적용해볼만했고 땅의가치가 다르다면 입지를 넘어서는 단지 선호도를 갖고 있는가는 손품팔때 적용해보고 싶었습니다. 땅의가치가 비슷하다면 그지역 단지 선호도는 어떤 아파트가 우위인가는 호갱노노를 참고하거나 아실을 참고해 비교분석을 적용해보고 싶었습니다. 그리고 비교평가가 가장 쉬
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 108조 마핏]
서울투자가 어려운것은 아니다. 다만 급지에 따라 투자기회가 있는 곳이 있을 수 있으니 임장을 부지런히 다녀서 기회를 찾을 필요가 있다는 것!!! https://www.instagram.com/p/Cw9I0rkRxQ3/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== 한주동안 열심히 임장했던 모습을 담은 SNS링크입니다. 다음 한주도 화이팅하겠습니다.
유리천장을 깨자!!!
서울에서 집을 산다하면 가진사람들의 전유물이라고 생각하는 사람들이 많습니다. 저희 부모님도 그렇게 생각하시니까요!! 하지만, 항상 그래왔던 것처럼 '안된다' 또는 '어렵다'라는 이야기를 들을 때마다 저는 그런 선입견과 고정관념을 깨고 싶다는 생각을 많이 했습니다. 서울 투자도 저에게 있어선 그런 선입견과 고정관념을 깨고 싶은 것중에 하나였습니다. 물론 지금
열강해주신 자모님 감솨합니다.
자모님 강의를 처음 들었는데요. 꼼꼼한 분석과 팩트폭격해주시는 강의가 인상적이였습니다. 광역시도 인구수에 따라 등급이 달라진다는 걸 새삼 알게 되었고 공급량에 따라 주변 도시에도 얼청난 영향을 끼친다는 것을 알게 되었네요 지방중소도시 투자할때 꼭 참고하도록 하겠습니다.
광주는 어렵네
광주는 다핵도시라는걸 처음 알았고 이로인해서 입지 독점성이 상대적으로 다른 광역시보다 약하다는것을 알게 되었다. 신규 아파트에 대한 선호도가 높아서 구축단지가 전세가 잘 나가지 않을 것 같다는 느낌을 받았고 생각보다 인구수 대비 부자들이 많이 살고 있다는 것에 광주를 새롭게 보게 되었다.
지역 분석의 주의점
숨은 공급량을 파악 하는것도 중요하다는것과 공급량이 많다고 하더라도 영향을 잘 받지 않는 단지는 좋은 투자처가 될 수 있다는것. 그리고 무조건 매매가와 전세가가 붙어 있다고 해서 좋은 것은 아니니 전 고점 대비 현재 매매가와 전세가를 전세가율이랑 같이 봐야 된다는 것을 알았네요 사실 지금 울산 임장중에 전세가와 매매가가 붙은 곳이 있긴한데 전고점 대비 많이
수도권 아파트와 지방아파트의 차이
수도권 아파트는 기본적으로 5가지 입지조건 중에 일자리와 일자리와의 접근성을 따지는 교통중에 지하철이 중요한 평가요소였는데 지방아파트는 지하철 교통보다는 자차로 가는 거리가 평가기준이 될 수 있다는 것에 차이점을 느꼈다. 그리고 항상 유념해야하는것은 입지좋은 구축이나 입지가 좀 떨어지는 신축이냐가 항상 고민인데, 광역시정도의 크기에선 그래도 사람을 집약 시
