내집마련 중급반 강의후기[내마중 1기 70조 마핏]

내마반 기초반 내용 복습을 통해서 한번 더 훑을 수 있어서 좋았고 구체적으로 어떻게 내가 가진 자본금에서 최선의 선택지를 고를 수 있는지 구체적은 방법을 알 수 있어서 도움이 됐습니다.^^ 실천 하겠습니다.

서기4기 108조 -마핏4주차 임장보고서

단지비교를 같은 생활권내 다른 생활권 단지 이렇게 해봤는데 제대로 된건지 모르겠네요 하지만, 아는 선에서 이번달도 최선을 다했습니다.

서울투자 기초반 4기 108조 마핏 임장보고서

점점 업그레이드가 되는거 같은데 더 잘하고 싶네요>_<

서울투자 기초반 4기 108조 마핏 SNS 후기

https://www.instagram.com/p/CxTBT7tRH9r/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== SNS 후기글을 담은 링크올립니다.

서울기초반 4기 108조 마핏

알려주신 내용으로 열심히 비교평가 해보았습니다.

서울투자 기초반 4기 108조 마핏

서기반 3주차에선 1~3급지 아파트단지의 투자특징이랑 지역내 선호도를 비교해볼 수 있는 방법 그리고 미래가치에 영향을 주는 도시개발 계획 재개발 교통호재에 대해서 배웠습니다. 적용해서 해볼만했던 것은 지역내 선호도 단지를 비교하는 방법이었는데 매수한 가격을 얼마나 빨리 회복하고 상승하는지 상승 시작점을 보는것 전고점을 보며 상승했을 때의 가격을 본다는 것

서울투자 기초반 2강 강의후기 (4기 108조 마핏)

단지내 비교 평가 방법이 신선했습니다. 현재 단지내에서 저평가 인가는 임장을 돌면서 적용해볼만했고 땅의가치가 다르다면 입지를 넘어서는 단지 선호도를 갖고 있는가는 손품팔때 적용해보고 싶었습니다. 땅의가치가 비슷하다면 그지역 단지 선호도는 어떤 아파트가 우위인가는 호갱노노를 참고하거나 아실을 참고해 비교분석을 적용해보고 싶었습니다. 그리고 비교평가가 가장 쉬

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 108조 마핏]

서울투자가 어려운것은 아니다. 다만 급지에 따라 투자기회가 있는 곳이 있을 수 있으니 임장을 부지런히 다녀서 기회를 찾을 필요가 있다는 것!!! https://www.instagram.com/p/Cw9I0rkRxQ3/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== 한주동안 열심히 임장했던 모습을 담은 SNS링크입니다. 다음 한주도 화이팅하겠습니다.

[서기4기_서울 앞마당 10개만들고 8채투자하조-마핏]-강서구 뿌시기

강서구 임장보고서 입니다.

유리천장을 깨자!!!

서울에서 집을 산다하면 가진사람들의 전유물이라고 생각하는 사람들이 많습니다. 저희 부모님도 그렇게 생각하시니까요!! 하지만, 항상 그래왔던 것처럼 '안된다' 또는 '어렵다'라는 이야기를 들을 때마다 저는 그런 선입견과 고정관념을 깨고 싶다는 생각을 많이 했습니다. 서울 투자도 저에게 있어선 그런 선입견과 고정관념을 깨고 싶은 것중에 하나였습니다. 물론 지금

내 인생 가장 뜨거웠던 8월을 보내며...

정말 23년 여름은 제 인생 가장 뜨겁게 보낸 여름 한달이 아니였나 싶습니다. 찌는듯한 더위에 조원분들과 임장도 힘들었지만 익숙하지 않는 임보 작성에도 애를 많이 썼던 한달이었던거 같습니다. 하지만, 여러 조원분들의 도움으로 잘 마무리했고 한달간 레버리지를 잘 하고 성장한것 같아 기쁩니다.^^

열강해주신 자모님 감솨합니다.

자모님 강의를 처음 들었는데요. 꼼꼼한 분석과 팩트폭격해주시는 강의가 인상적이였습니다. 광역시도 인구수에 따라 등급이 달라진다는 걸 새삼 알게 되었고 공급량에 따라 주변 도시에도 얼청난 영향을 끼친다는 것을 알게 되었네요 지방중소도시 투자할때 꼭 참고하도록 하겠습니다.

단지 임장만 60여개다녔네

울산 단지 임장만 60여개를 다녔는데 투자할 범위에 들어오는 단지가 생각보다 많지가 않아서 조금 아쉬움이 남았다. 하지만 울산은 강력한 학군지가 상승장에서 힘을 발휘하는 특징이 있어 구축아파트도 입지 독점성 때문에 투자 대상이 될 수 있다는 것에 안심했다. 아직은 좀 더 전세가율이 붙어야 될 것 같은데 지속적인 트랙킹이 필요할듯하다.

광주는 어렵네

광주는 다핵도시라는걸 처음 알았고 이로인해서 입지 독점성이 상대적으로 다른 광역시보다 약하다는것을 알게 되었다. 신규 아파트에 대한 선호도가 높아서 구축단지가 전세가 잘 나가지 않을 것 같다는 느낌을 받았고 생각보다 인구수 대비 부자들이 많이 살고 있다는 것에 광주를 새롭게 보게 되었다.

백지도에 수기로 시세지도표 따기

임장 전날 밤새면서 시세딴다고 엄천 고생했네요 ㅠㅠ 조장님은 이렇게 까지 안해도 된다고 하셨는데 이런 뻘짓도 해보면 다음에 안하게 될테니 좋은 경험이라 생각합니다 ^^ 덕분에 단지위치나 가격분포가 머리에 좀 들어 와서 좋았습니다. 하지만, 역시 가격을 먼저 알게 되니 매물을 보는 것에 색안경을 끼고 보게 되는 것 같아 다음에는 가격을 보지 않고 시세조사를

지역 분석의 주의점

숨은 공급량을 파악 하는것도 중요하다는것과 공급량이 많다고 하더라도 영향을 잘 받지 않는 단지는 좋은 투자처가 될 수 있다는것. 그리고 무조건 매매가와 전세가가 붙어 있다고 해서 좋은 것은 아니니 전 고점 대비 현재 매매가와 전세가를 전세가율이랑 같이 봐야 된다는 것을 알았네요 사실 지금 울산 임장중에 전세가와 매매가가 붙은 곳이 있긴한데 전고점 대비 많이

[지기 12기 팔월에 사구89하조 _마핏]

안녕하세요 지기 12기 팔월에 사구89하죠의 마핏입니다. 오늘은 울산 남구 임장보고서를 한번 써보도록 하겠습니다.

수도권 아파트와 지방아파트의 차이

수도권 아파트는 기본적으로 5가지 입지조건 중에 일자리와 일자리와의 접근성을 따지는 교통중에 지하철이 중요한 평가요소였는데 지방아파트는 지하철 교통보다는 자차로 가는 거리가 평가기준이 될 수 있다는 것에 차이점을 느꼈다. 그리고 항상 유념해야하는것은 입지좋은 구축이나 입지가 좀 떨어지는 신축이냐가 항상 고민인데, 광역시정도의 크기에선 그래도 사람을 집약 시

너나위님 짱입니다. 감동 ㅠㅠ

이번달 지방 임장 고향인 울산임장을 앞두고 있습니다. 투자자로 가야 할 길 중 지방투자를 과감히 선택했는데요. 선택의 여지가 없이 지방투자를 해야되지만 즐거운 마음으로 해보려합니다. 그리고 여기서 밝히지만 저도 너나위님처럼 발품 많이 팔아서 직접 느낀거를 후배 투자자 분들에게 알려주는 강사가 되고 싶어졌습니다. 부자가 되고싶어 아니 지금 현재보다 조금 넉넉

투자금이 덜 들어가는 저평가 된 투자처를 찾아라!!!

투자금을 잃지 않는 투자를 할려면 생각보다 알아야 할 것과 몸에 익혀야할 것들이 많다는 걸 알게 된 3주차 강의였다. 손품도 많이 팔아야하고 그 손품이 제값을 하기 위해 발품도 많이 팔아야 함을 느꼈고 이런 행동하나하나가 투자의 확신을 만들어 주는것이라 느끼게 됐다. 전제 세팅하는 방법과 노하우 등은 아직은 멀게만 느껴졌지만 언젠가는 맞닥드려야 할 내용이기