분당 정자동 소형 오피스텔 매도 문의

안녕하세요 저도 문의드립니다. 월부 강의와 특강도 많이 들었는데 판단이 서질 않네요 ㅠㅠ 분당 오피스텔 22평형(전용11) 보유이며 3월이면 실거주 기간이 끝납니다 현재 싱글(여) 올해말에서 내년 초부터 결혼준비를 할 수도 있어요 현재 시세 36,500-37,000인데 대출 2억으로 지금 달에 이자로 100만원씩 나가고 있습니다 겨울 관리비 28만원 3월