경기도 광명시 단지분석 [서울투자 기초반 27기 42조 한나마미]
경기도 광명시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 42조 한나마미]
[한나마미] 4주차 강의 후기
챕터1: ⓐ 토허제 때 움직이지 않은 단지는 빠르게 올라가진 않겠지만 리스크 위험은 적다 → 중단기 관점으로는 오른다. 챕터2: ⓐ 빌라가 섞일 수록 거주선호도가 낮아진다. 빌라와 되도록이면 안섞이게 해라. ex) 아쉬운얘기지만 엄마들은 초등학교 입학하는 아이 친구들 중 빌라에 사는 친구들을 선호하지 않아… ⓑ 교통을 볼 때 주변 거주환경까지 같이 봐라 e
[한나마미] 3주차 강의 후기
임장보고서를 쓰면서 다른 동료들꺼 선배님들꺼 BM을 하기 시작했다. 그 중 하나가 아실 그래프를 넣으면 그렇게 임보가 있어보인다 ..ㅋㅋ 일단 예뻐 보여서 넣은 그래프를 저건 왜넣지? 일단하자 남들 다 하니깐..! 했었는데 이번 3강을 통해서 그 이유를 정확히 알게되었다. 전세가는 사람들의 선호도를 나타내는 가격이다. 어떤 곳은 2배 어떤곳은 3배 이상 올
[한나마미] 2주차 강의 후기
전세끼고 매수할 경우 어떻게 해야하는지 방향성에 대해 잘 알게 되었다. 특히 마지막 챕터가 정말 와 닿았다. 매도자가 끝까지 소유권을 가지고 있어야 한다 !!!!!!!!! 3째주가 되서 단지임장을 다 마쳤고 강사님이 소개해준 A지역에 대해 다시 생각해봤다. 단지임장까지하니 왜 00동이 4등인지 알게되었다. 임장을 하면서 분위기 임장 단지임장 전임 매임 뭐하
월세도 투자에 포함시킬 수 있다.
주우이님 강의를 듣고 많은 것을 배웠습니다. 그중에서, 월세로 나온 매물도 전세가 낀 것 처럼 매임을 하라는 것이었습니다. 투자금으로만 생각했을 때 너무 많은 금액을 필요로 하다보니 항상 배제해왔었는데 어떻게 하면 투자를 고려할 수 있는지 잘 설명해주셔서 잘 배우게되었습니다. 이번 매임은 전세낀물건, 월세낀물건 나열하여 매임해 볼 예정입니다.
[한나마미] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
일단.. 고민고민하다가 1차 프리미엄강의를 신청못했다가 2차로 풀린 강의를 신청했고 지금은 두번째로 전체 강의를 반복해서 듣고있다. 월부는 무조건 200% 수강아닌가요?^^ 강의를 기다리면서 기대했던 점: 공동명의를 왜 해야하는지, 무주택이라면 1주택을 어떻게 해야 다음 스텝으로 더 나은 선택을 할 수 있는지 궁금했었고 또 하나는 1주택 매도 후 투자였기에
단지분석은 다할필요는 없다.
항상 단지분석은 다해야할 것 같은 부담감으로 찾아왔었다. 이번 강의를 듣고 처음으로 단지분석을 처음으로 완성시켜봤다. 감사합니다. 코크드림님 월부 조원 조장님 여행전날님과 이번 3주 뜻깊었습니다. 고맙습니다. 임장팀장님인 평린이님도 고생많으셨습니다. 그리고 저의 단임 메이트 바다윤슬님! 이거저것 단지 볼때 알려주신점 고맙습니다. 덕분에 제가 다할 수 있었습
서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 42조 한나마미]
최선을 다했습니다.
2주차까지 했습니다 중간에 수정할 예정 ..
모르는것 없이 해주겠다! ㅎㅎ
권유디님 강의를 듣고 임보가 어렵지 않은 것 같은데 혼자하려면 막막했었다. 권유디님 강의에 적혀있는데로 임보 작성 기준에 따라 추가적으로 더 찾아야봐야할 내용 , 굳이 안해도 될 내용 잘 알게되었습니다. 그대로 해보겠습니다. 권유디님. ㅎㅎ
주전이 아닌 주월세 특약에 대해 문의드립니다!!
안녕하세요. 주월세에 특약사항에 대해 궁금한 점이 있어 글을 남깁니다. 매도할때 3번 특약중 1년이라는 기간을 안적어서 월세계약서에 작성하려고하는데 효력이 있을까요? 더 추가해야 할 특약사항이 있을까요? ㅜㅜㅜ [특약사항] 임대인은 임차인이 반려동물(고양이)을 기르는 것을 알고 있다. 임대인은 매도자이자 임차인이 벽걸이 TV 설치(타공)를 한 사실을 알고
남들이 사지않을 때 사고 환호일 때 팔아라. 반대로 하지 마라.
지역 중에 00급 이상이면 팔지 마라는 너나위님의 강의 내용이 있었지만, 남들이 사지 않을 때 사고 환호일 때 팔아라 말이 가장 와 닿았다. [꼭 적용하고 싶은 점] 지금 시장은 투자자들에게도 기회가 닿을 수 있기 때문에 느긋하게 기다릴 것이다. 섣부른 판단으로 꼭지에 잡지 않도록 모의 투자를 해 볼 계획이다. 절대적 평가와 상대적 평가의 의미를 알았으니
[4강 자음과 모음님 강의를 듣고 ...] 경거망동하지마라
자모님의 지금 시장은 어떻게 생각하시는지 듣고싶었습니다. 역시나 좋은 언변으로 저를 설득 시켜주셨고 조급한 마음을 먹고 있었던 나자신 뚜들겨 맞는 느낌이였습니다. 너바나님의 부자되는 공식을 다시 듣고 싶었습니다. 돈 많이 버는 사람은 돈을 많이 벌 수 밖에 없는 마인드를 장착하고 있구나 를 또한번 알게되었습니다. 주우이님의 투자원칙에 맞게 보고서 작성하는
초보일수록 환금성이 중요하다[한나마미]
주우이님 4번째 강의를 어제 듣기 시작했고 밤에 완강을 했다. 4번째 강의에서 초보일수록 환금성이 중요하다라는 주우이님 강의를 듣고 ! “ 와 맞아! 나도 지금 환금성이 가장 중요하다고 생각하는데 !!!” 라고 생각했다. 맞다.. 저평가도 중요하고 수익성도 중요하고 원금보전도 중요하고 리스크도 중요하지만 입지 안좋은 신축에 살고있는 나는 아무리 RR에 살고
[한나마미] 원칙에 따라 샀다면 끝까지 지켜내라
나는 주식을 현재도 하고 과거에도 해왔었고, 누군가 좋다고하면 사고 떨어지면 팔고의 반복… 수익은 크지 않았지만 그렇게 살아왔었다. 열반기초반 2강 너바나님의 강의를 듣고서 투기꾼와 투자자의 차이를 정확하게 알게되었고, 내가 주식에 대해 아는 지식 하나도 없으면서 타인에게 의지해서 투자한 나의 모습은 영락없는 투기꾼이었다. 아직 배우는 과정에 있고 원칙이
열반스쿨 기초반 1주차 과제 : 비전보드 작성하기 [한나마미]
STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 총자산 100억 월 순수익2000만원 서울 한강뷰 내집(30평) 동물병원 개원 2. 자아실현 꾸준한 강의 1시간이라도 내가 좋아하는 거 찾기 한달에 한권 읽기 3. 인간관계 가족과 한달에 한번 여행갈 여유는 가지기 1년에 한
지금은 2015년 시점이다. 그때의 나라면 살 수 있겠는가..? [한나마미]
이번 열반스쿨기초반은 작년 12월에 듣고 또 듣는 강의이다. 그만큼 너바나님의 강의는 투자자 마인드 세팅하기에 정말 필요한 강의이다. 내가 이 강의를 반년에 한번 다시 들은 이유는 내마음이… 투자를 할까,, 그냥 내집마련 한채를 하고 끝낼까.. 고민으로 요동치고 있을때 너바나님 강의를 들으면! 노후준비를 하려면 어떻게 해야한다!! 하며 경각심을 심어 주신다
