[프라도] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 - 2023년 1월, 친구가 선물로 준 ‘아파트 투자의 정석’을 통해 제네시스박 강사님을 알게 되었습니다. 그 후 2023년 6월 월부에서 부동산 투자공부를 시작하게 되었고, 시간이 지날수록 ‘부동산 세금’을 알아야만 확신을 가지고 현명한 의사결정을 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 세금 공부의 필요성을 느끼던 중 20
[프라도] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기
1. 현재 나의 포지션은? - 1주택 2. 가장 조심해야 할 점은? 1) 주택분양권 - 21년 1월 1일 이후 취득 시, 취득세 주택수에 포함되고 양도세 주택수에도 포함됨 2) 세금에 있어서 구입한 주택이 ‘조정대상지역’으로 추가로 지정되는지 아닌지를 확인해야 함 3) 멸실상태인 입주권은 취득세에서는 토지로 간주하므로 취득세 중과대상이 아니지만 양도세에서는
[프라도] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기
1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? - 1후/2보/3매 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? - (1후) 25년 5월에 A주택(1호기)을 매수하면, 26년 5월 이후 B주택(2호기)를 매수하고 (2보) A주택(1호기)은 2년 이상 보유(거주)하고 (3매) 28년 4월까지 A주택(1호기)를 매도하면 양도세 절세를 받을 수 있음 3.
3주차 임장보고서
추후 보완예정입니다.
3주차 강의후기
[BM Point] 가. 지역 내 단지 선호도 비교를 해볼 수 있는 방법 3가지 매수한 가격을 얼마나 빨리 회복하고 상승하는지 상승 시작점을본다 2. 전고점을 보며 상승했을 때의 가격의 천장 차이를 본다. 3. 하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익을 본다. 나. 가치성장투자를 위한 단지분석법 정리 1. 가치 / 가격(저평가) / 투자금리스크(전세세팅) -
2주차 과제
제출
2주차 강의 후기
전력투구 : 모든 힘을 다해 공을 던진다. 좋은 결정을 내리기 위해 눈으로 보고, 발로 밟고, 정리하는 것 준비와 분석을 통해 리스크를 관리하면서 최선의 결정을 내리는 것 실패와 두려움을 이겨내고 계속 해나가는 것 스스로에게 “더 이상 할 수 있는 것이 없다”고 자신있게 말할 수 있을 때까지 노력하는 것 인생에서 가장 큰 후회는 “실패한 것”이 아니라 “도
서울 서대문구 임장보고서 [서울투자기초반 24기 17조]
1주차 임장보고서 제출합니다.
1주차 강의 후기
[BM Point] 내 투자금으로 할 수 있는 우선순위 정리 좋은 생활권부터 단지리스트 확인 내투자금으로 할 수 있는 단지리스트 설정 가치가 더 좋은 단지부터 투자 우선순위 설정 전고점 대비 하락률을 보며 앞으로 벌어질 일 판단 다른 지역, 다른 단지와 비교하여 같은 투자금으로 더 좋은 단지 선택. 끝.
4주차 강의 후기
현재 시장에서 가치 있는 아파트를 저렴하게 사는 실력을 갖자!
서울시 관악구 임장보고서[서기 21기 73조 프라도]
개인 사정으로 추후 보완하겠습니다.
추후 보완할 예정입니다
3주차 강의 후기
3급지 이상에서는 땅의 가치 먼저 봐야. 2. 임장가면 투자 우선 순위 정하기 3. 생활권에서 가격 꼭지점 찍어두기 4. 비교평가하는 목적은 투자하기 위해서! 5. 가치 정리 그리고 가격 정리 . 끝.
2주차 과제 제출합니다.
서울 공급을 어떻게 바라봐야 하는 지에 대해 아래 3가지 개념을 숙지하고, 사고의 순서를 정하겠습니다. 평균회귀 상승장인가, 하락장인가 공급
1주차 임장보고서 과제 제출합니다.
1주차 강의후기
<목표를 달성하기 위한 5단계> 당신의 목표를 설정하라 목표를 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라 근본적 원인을 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라 문제를 해결할 계획을 세워라 계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라 2025년에는 반드시 서울 투자한다!!!
부산시 부산진구 임장보고서 [지방투자기초반 23기 45조 프라도]
4주차 과제 제출합니다.
부산 부산진구 임장보고서 [지방투자기초반 23기 45조 프라도]
3주차 과제 제출합니다.
1. 이 지역을 투자할 때는 입지 요소 중 학군 중요 2. 호갱노노 학군 100개 이상이면 유의미한 학원가임 3. 배정학교와 학원가 도보 접근성 지도로 표기하기 4. 교통 중 지하철의 유의미 여부는 사회조사보고서를 통해 확인 5. 신축은 59도 같이 고려해야 6. 저가치는 매매가를 치고 올라가는 힘이 없으며 전세가도 거의 변화가 없음 7. 시세트래킹 꾸준히
