[경매올인원] 혬아의 입찰코칭 후기(1)

<매각 일자와 지역, 법원명> 매각기일 : 2025.00.00 서울북부지방법원 지역 : 서울 <임장을 통해서 본 것, 깨달은 것> 본 것 : 사이버 임장을 통해서 알아낸 수리 여부에 대해 자세히 살펴보았다. 대부분 수리라고 되어있어도 기본인 집들이 대다수였고, 특올수리로 작성되어있는 것이 인테리어가 되어있는 집들이었다. 또한 선호동이 딱히 없을 것 같았는데

[경매올인원 2기] 혬의 임장 후 보고서 (개인임장 #03)

[2024타경75765]경기도 남양주시 평내동 평내마을중흥에스클래스 2106동 9층 903호 1. 84.927㎡(25.69평) 2. 총 20층 / 304세대 / 416세대(총6개동) 3. 계단식 / 남동향 / 4베이 4. 관리비(금 700,000원) 체납기간(6개월) (조사일 2025.07.01 현재) 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요.

[경매올인원] 혬아의 라이브Q&A 참여후기 (8/4)

마지막 라이브라 아쉬움이 남는 만큼 열심히 들었습니다!ㅎㅎ 다른 분들의 질문들도 함께 공유하니 공부가 되는 것 같아요! 다들 권리분석에 대한 질문들을 많이 하시는 것 보니 입찰 하실 물건들을 많이 찾아보시고 공부하신것 같더라구요!! 그래서 저도 라이브 듣는내내 자극받고 얼른 옥션원을 뒤져봐야겠다 ㅎㅎ다시다짐하게되었어요! 얼른 입찰해보고 낙찰받아서 하늘세상님

[경매올인원] 혬아의 경매세금계산 인증

85초과 라고 가정한 뒤 부가세 계산하는 방법…너무어려워서 예시로 나온 금액으로 해보았습니다..ㅎㅎ 이 계산 어려워서라도 85초과 물건은 입찰하지 않으려고요…하하….ㅎㅎ 아! 그리고 17번에 기본공제는 누진공제를 넣는 것 맞나요~?? 기본공제 예시에는 250만원으로 하셨던데 기본공제는 어떤금액을 입력하는건가요~?~?~?~

[경매올인원] 혬아의 올인원2기 최종 수강후기!

마지막 오프라인 강의와 티타임까지 마치고 집으로 돌아가는길~!~!~ 마지막 수업이라그런지 오늘이 가장 어렵게 느껴지는 강의, 난이도가 급올라간 강의였어요.. 이해하기 어려운 부분이 제일 많아서 동기분들, 조원분들에게 많이 여쭤봤던 수업이었네용ㅎㅎ 물론 앞으로 우리6조는 자주 모이고 소통할예정이지만!!!!!!!!(저 혼자만의 생각은 아니겠죠..?아니라고믿고싶

[경매올인원] 혬아의 기일입찰표 작성 인증

1. 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. 4. 기일입찰표를 작성하면서 느낀점 수업시간, 조모임, 법원견학에서 입찰표를 여러번 작성해보니 처음보다 훨씬 익숙해졌고, 눈에 잘 들어오는 것 같다. 역시 여러번 반복의 효과로 혼자서도 잘 적을 수 있게 된 것

[경매올인원 2기] 혬아의 임장 후 보고서 (개인임장 #02)

[2024타경2200]경기도 남양주시 평내동 평내화성파크힐즈 1702동 6층602호 1. 84.97 ㎡ / 84.96㎡B타입 2. 136세대 / 328세대(총5개동) 3. 계단식 / 남동향 / 3베이 4. 미납관리비없음 (2025.07.01현재) 근거리에 초중고등학교가 있음 평내호평역까지 버스타고 15분 가야함 해당단지는 모두 남동향이며 평형도 같음 B타입

[경매올인원 2기] 혬아의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)

[2024타경4414] 노원구 상계주공아파트 4단지 404동 2층 207호 노원구 상계동 751-1 1. 58.59C㎡ / 17C평 2. 270세대 / 전체 2136세대(총17개동) 3. 복도식 / 2베이 / 남향 4. 미납관리비 (24.8~25.6) : 1,432,770 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 대표이미지 삭제 예매가 : 4

[경매올인원] 혬아의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)

일주일동안 어떤 질문을 해야할까 생각이 안나는데 왜항상 라이브를 들으면 궁금증이 터지는걸까요?ㅋㅋㅋㅋ 그래서 라이브를 들어야하나봐용ㅎㅎㅎ 오늘도 라이브보면서 실시간으로 떠오르는 궁금증들을 바로바로 채팅창에 질문드리면서 몰랐던 부분을 알게되었네요!!ㅎㅎ감사합니다~~! 오늘 질문드린 내용!! 선순위 전세권이 있지만 경매를 진행하지 않았고 배당요구를 했기때문에

[경매올인원] 혬아의 4차 조모임 후기

어느덧 4차 조모임!! 저희 조는 사실 따로 임장벙을 열어 모이기도 해서 조모임이 여러번 이루어지긴 했어요~!~!~!~ 6조짱ㅎㅎ 어제는 심솔트님과 해피써니님, 단풍공주님과 평내동 임장을 다녀왔구 오늘은 강의 전 일찍 카페에 모여 입찰표를 작성해보았답니다 ㅎㅎ 어제 임장했던 곳을 조원분들과 이야기나누며 경매를 진행했을때, 낙찰을 받았을 때 매도를 6개월안에

[경매올인원] 혬아의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)

오늘 모의입찰시간에 똥줄타서 시험치는 기분이었어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 시험시간 거의 다되어서 omr카드 급박하게 작성하는느낌이랄까 ㅋㅋㅋ너무오랜만에 느껴보는 감정이었네용ㅋㅋㅋ재밌었어요!!! 신기했던건 다 함께 똑같은 물건의 비교가를 뽑았는데 다 각자 다르게 나왔다는것..!!! 왜다다르게 나온건지,, 나는 왜이리 항상 입찰가가 낮게 나오는지;;.. 내가 너무 보수적인

[경매올인원 2기] 혬아의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 5000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기도, 인천 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 8월 30일까지 입찰코칭 3회 꼭!!!

[경매올인원 2기] 혬아의 3차 조모임 후기

행복해반장님의 라방 후에 가진 6조의 3차 조모임!! 온라인 조모임이었지만 다들 얼굴 보고 이야기를 나누어서 오프라인만큼의 조모임 효과가 ㅎㅎㅎ 너무 반가웠고 좋았어요!! 라방보고 몰랐던 것들 질문하면서 한번 더 리마인드해볼 수 있어서 너무 유익한 시간이었고, 각자 입찰해보고 싶은 물건, 관심 있는 지역을 알아보고 시간 맞는 조원들끼리 함께 임장을 가지는

[경매올인원 2기] 혬아의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[혬아의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 113165 서울시 성북구 돌곶이로 220 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 말소기준권리 : 21년2월16일 근저당 사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 2. 점유

[경매올인원] 혬아의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)

오늘도 유익한 강의~!!~ 소액임차님께서 오늘 녹화를 하지 않아 자유롭게 돌아다니시며..ㅎㅎㅎ 온라인으로 하지 못하는 이야기들을 들려주셔서 더욱 재밌었어요!!!!ㅎㅎ 이런점에서 오프라인 강의가 매력적인 것 같아요!!!!!! 다음주에도 온라인에서는 풀 수 없는 오프라인에서만 들을 수 있는 꿀팁들 많이 들려주세용ㅋㅋㅋ 수계산의 연속이어서 오늘 특히나 배가 더

[경매올인원 2기] 혬아의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[혬아의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 113165 서울시 성북구 돌곶이로 220 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 말소기준권리 : 21년2월16일 근저당 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1)

[경매올인원 2기] 혬아의 법원견학 참여후기

<<<2025.07.15 서울북부지방법원 견학>>> 법원에 사람이 이렇게 많이 오는구나,, 경매하는 사람이 정말 많구나,, 이 많은 사람들 중 내가 낙찰받을 확률은 정말 낮겠구나,,,깨달았습니다. 조금은 자신감도 낮아지고 위축되었지만 함께 견학갔던 2기분들과 이야기 나누며 언젠가는 나도 입찰하리!!!!!!!!!!!으쌰으쌰 해보았답니다.ㅎㅎ 법원 견학을 통해

[경매올인원 2기] 혬아의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)

오늘도 너무나 유익한 질의응답시간이었습니다!!!! 아직도 모르는게 너무 많아서 질문에 대한 답을 설명해주시는 것에서도 어려움을 느끼네요ㅠㅠ 다른분들이 질문하신 것도 이해가 잘 안되는데,,,무엇을 질문해야할지 모르겠는 제자신이 너무..ㅜㅜㅜㅜㅜ 앞으로 공부를 더 열심히해야겠다고 생각이 들었습니다!!! 배워도배워도 자꾸만 까먹고, 들으면들을수록 어려워지는 것

[경매올인원 2기] 혬아의 2차 조모임 후기

<임장 후> [아파트 외관] - 향, 층, 뷰, 동은 거의 상관 없다고 함 - 근데 나와있는 매물로 비교해보았을 때 탑층이랑은 2000만원 정도 차이남 (구축아파트라 탑층은 덥고 춥고 빗소리 다들리고 해서 비선호하는 듯함) - 엘베에 LED광고판?도 설치되어있고 관리는 깔끔하게 잘 되어있음 [해당 물건] - 뻥뷰 - 바로 도로앞이라 소음이 있긴 하나 나쁘지

[경매올인원] 혬아의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)

오프라인 강의에서만 들을 수 있는 생생한 현장이야기를 기대했는데 온라인에서는 들을 수 없는 실전 꿀팁들과 의지 돋는 이야기들을 듣게 되어서 너무 좋았어요!!! 그리고 직접 뵙지 못했으면 느끼지 못했을 소액임차님의 열정, 열의, 진심들이 전달되어서 너무 좋았고 덩달아 첫 강의부터 좋은 기운 얻어가는 것 같았어요!! 강의보다 더 길었던 선배님들과의 티타임시간도