열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 M이다]

열중 3강은 너바나님의 강의였다

내용은 크게 3단계.(이렇게 써야 기억에 남으니깐 긁적긁적)

1. 하락장에서 10억 버는법
2. 실전투자 경험당(19년 성공과 실패)
3. 구해줘 너바나(투자질문 Q&A)

열기에서도 너바나님이 강의를 해주셨는데

열기에서 들었던 내용도 있어 이해도 더 되기도 하고 반갑기도 하였다.

매매가 = 토지가 + 건물가 ( 열기내용 복기)

토지가 : 입지 중요

건물가 : 자재비, 인거비, 잡비, 이윤 (물가가 올라가니깐 결국 매매가는 올라가게 되어있다)

부동산 가격의 역사를 표를 보여주며 위기는 곧 기회!!

서울과 부산의 가격의 비동조화도 기회!!

요새 내가 하락장에서 부동산투자에 대한 생각이 강의내용에도 나왔다.

기다리다가 상승장 전에 투자하는게 낫지 않을까?

=> 너바나님의 말씀 : 언제 바닥인지 어려워 기회를 놓치기 때문에 사서 기다리며 버텨야함.

(나의 느슨한 생각에 경종을 울렸다.)

부동산 가격은 파도(파장)와 같다. (가격주시: 강남(서초)->송파->판교->분당->수지->광교->영통->동탄)

하락장시 아파트투자법 : 강남 1시간, 전세가율60%이상, 전고점 25% 하락 아파트, 저평가아파트(무릎이하)

에셋파킹 : 자산을 상대적으로 안전한 곳에 저장, 은행 예적금은 물가상승률을 반영못함.

이번에 물가상승률이 체감상 엄청 오르면서 나의 은행 예적금 사랑이 깨져 부동산투자에 대한 의지가 더 생겼다.

저평가 투자는 공포에 사는투자이다. 조금만 더 용기를 내어보자

하락장에 사야 부자된다. 행동하고 있는지 ... 메타인지를 인식하자

불평한다고 나아지는게 없다. "감사"는 딛고 올라갈 수 있다. 오만하는 순간 내리막길이 있다.

불평은 그만하고 내가 가지고 있는것에 감사하며 딛고 올라가자 ~~~~

너바나님은 부동산투자를 강의를 해주시지만 책을 많이 읽어서 그런지 삶의 태도, 지혜도 알려주시는 말도 해셔서

감동스럽다.

머니레벨 올리기 목표금액 달성하는 법 (머니게임)은

내가 현재 금액별로 무엇을 해야하는지 단계별로 알수있어 나에게 가이드 라인이었다.

레벨업을 시각적, 구체적으로 보게되니 목표에 가는길이 명확해져 나의 목표에 대한 두려움이 희석되는것이 좋았다. 목표를 향해 가더라도 문득 문득 이게 맞나 하는 생각이 드는데 등대와도 같은 강의였다.

인생의 성공전에 겪을 과정들을 비행기 이착륙으로 예로 들어 설명해주셨다.

순항한다고 끝난게 아닌 착륙까지 인것이다. 안정하게 착륙해야겠다.

나는 아직 반짝이는 시기? 아직 반짝일려고 하는 시기라서

성장이 멈추는 시기가 언제간 오겠지만 역시 잘 버텨서 성공해보자

투자질문 Q&A는 2시간 반정도의 강의이고 어렵게 여겨졌던 세금관련 내용도 있었다.

양도세, 취득세, 종부세

세금에 대해 알고 있으면 좋지만 난 아직 세금관련 내용이 체감되지 않나보다. 와 닿고 싶다.

그리고 너바나님이 얼마나 치열하게 투자를 하셨는지

한 여름에 임장가시면서 생수도 사드시지 않고 월5만원 용돈으로 버티셨다고 한다.

죽지 않아요~ 하시면서 웃으면서 이야기를 하신다.

나도 치열하게 살다 나중에 웃으며 이야기 할수 있을 날이 오겟죠.

죽지 않아요~~ 간혹 대범해야 한다.