열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 41조 써니텐]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024. 05.27

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

 [Chapter1. WHY. 왜 투자를 해야 하는가]

#자기점검 #명확한 목표 #노후 준비

(P 63)상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, 본격적으로 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다. 이것이 뜬구름 잡는 일에서 벗어나 핵심에 집중할 수 있는 지름길이다.

>>>몇 년 전, 춘천마라톤 42.195km 풀코스를 두 번 뛰었다. 정기적인 훈련없이 완주할 수 있었던 비결은 목표점(골인지점)이 분명했기 때문이다. 인생 후반기에 접어들어 노후 준비라는 명확한 목표가 생겼다. 열반기초반을 수강하며 비전보드에 썼던 나의 노후 준비자금은 10억!!. 내가 과연 목표를 이룰 수 있을까? 라는 의문이 들지만, 10억이라는 명확한 목표가 있으니 포기하지 않고 꾸준히 노력한다면 이루지 못할 일도 아닐 듯 싶다.

[Chapter2. DIRECTION. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#투자 #끈기 #목적의식

(P 84) 이 책을 읽는 이들 중 대부분은 직장 업무와 가사, 육아 등에 매몰된 채 살다 보니, 자신이 살아가는 세상과 돈에 대해 깊이 생각해 볼 기회를 얻지 못했다. 그러나 막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절이 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다.

[Chapter3. WHAT. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#잃지 않는 #저평가 안목 #역전세 대비

(P161) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

>>>큰 돈이 들어가는 부동산이라는 투자판에서 잃지 않는 투자를 바라는 것은 인지상정이다. 다라서 저평가된 부동산을 골라 낼 줄 아는 안목은 필수다. 그렇다면 어떻게 해야 제대로 된 안목이 길러지는가? 임장을 통한 앞마당 확보와 임장 후 모니터링을 통한 시세흐름과 변화를 예의주시하는 꾸준함이 답이다.

[Chapter5. HOW. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#저평가 #적은 투자금 #자금 동원력

(PP 257-258) 지금도 아래 기준에 따라 투자를 결정하고 있다. 첫째, 저평가된 상태인가? 둘째, 투자금이 적게 드는가? 셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? ‘저평가된 상태인가?’를 맨 앞에 둔 것은 가장 중요해서이다. 해당 아파트의 가치에 비해 가격이 저렴한지 반드시 확인해야 한다.

>>>투자에 관심을 갖기 시작한 나는 ‘저환수원리’라는 투자 기준을 뼛 속 깊이 새겨 넣어야 하리라. 특히, 저평가된 상태인가를 확인하는 것이 가장 중요한데. 저평가란, 사람들이 살고 싶어하는 입지의 가치 대비 가격이 싼 것을 말한다.

[Chapter6. MIND. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]

#투자 공부 #독서 #강의 #투자 동료 #실전 투자

(P 335) 당신이 적어도 조급함 정도는 다스릴 수 있는 상태가 되었다면, 이제 투자를 잘하기 위해 무엇부터 공부해 나갈지 그 순서를 정해야 한다. 나는 다음의 순서를 권한다. ① 경제와 투자 관련 서적 읽기② 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기 ③ 실제로 투자 실행하기 ④ 1~3번까지 반복하기

>>> 이제 막 투자자의 삶을 살기 위해 월부에 뛰어든 나는 열반 중급반 강의를 듣고, 추천 책을 읽고 있다. 지금까지는 잘 하고 있는 것 같다. 이제 열중반 강의가 끝나면 자본주의 속성을 알기 위한 관련 서적을 읽도록 하자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 책을 읽고 난 뒤 비전보드를 확인해보았다. 10억 달성하는 날까지 포기하지 말고 keep going!!

2. 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목을 키우기 위해 앞마당을 늘려야 한다. 우선은 내가 사는 곳부터 발품 스따뚜~~

3. 이제 막 투자가 관심을 갖기 시작한 왕초부린이가 제일 먼저 해야 할 일은 자본주의 속성이 무엇인지 알기 위한 관련 서적을 읽어야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 핸드폰 배경화면을 나의 비전보드로 바꾼다

2. 앞마당을 늘리기 위해 내가 사는 곳부터 둘러보자

3. 자본주의 책 다시 읽자(돈독모 신청)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다._너바나

(P 6) 투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다.

투자는 실력의 영역에 속하며 역량이 쌓이는 순간, 돈은 자연스럽게 따라옵니다.