서기 1강 강의 후기 [ 서기13기 6월 더위도 임장열정 못2기조 _ 유다르크]

안녕하세요~~

내 삶을 가난으로부터 구제할 유다르크입니다. ^^

열중강의가 소화되기도 전에 서기를 시작하면서

확실히 기본 강의를 다 듣고 오시는 분들이라 속전속결 임장 일정에 오티까지 ㅎㅎ

올해 월부에 입성해서 시작할 때만 해도 이렇게 연속해서 계속 강의를 들을 것이라고 생각도 못했는데

상황이 되던 안되면 꾸준히 환경안에 있다 보니 힘들기도 너무 버겁기도 할 때가 많지만

그 시간들도 잘 지나오게 되는 것 같아요~

사실 처음에 부동산 공부하려고 생각한게 서울에 투자하고 싶다는 생각으로 시작한건데

이렇게 드디어 서기를 ㅎㅎ

서울은 다녀보기만 했지 임장으로 앞마당을 만들어본 적이 없어서 기대 반 설렘 반이었답니다~

개인적으로 몸도 맘도 많이 지친 상황에서 강의를 소화할 수 있을까? 싶은 걱정도 되고

그래도 환경 안에 있지 않으면 안될 것 같고

커리큘럼 상 지금 안 들으면 뭔가 텀이 생겨서 스스로에게 등 떠밀려 듣게 된 서기이지만

좋은 조원분들과 함께 할 수 있어서 행운인 것 같아요~~ ^^

제주바다님의 1강을 완강하고 난 소감은

강의에서도 계속 말씀하시 듯 제대로 가르마 탄다는 게 뭔지 보여주셨던 시간이었던 것 같아요 ~~

서울이라는 땅이 가진 특징과 서울 투자에 대한 이해를 높이는데 있어

편협한 시야를 확 트이게 하는 시간이었습니다 .

[목차]

1. 2024년 서울 시장 진단
2. 서울 아파트 투자의 특징
3. 서울 가치 성장 투자와 소액 투자 현실화
4. 서울 투자 의사 결정 방법

서울 투자 10년이면 인생이 바뀌는 순간이 온다.

서울의 현재 시장은 이렇고 이런 전략을 가지고 어떤 것에 집중해야하는지~

서울의 많은 단지들 중에 어떤 특징의 단지들이 우리에게 기회를 주는지?

서울 투자의 방법은 가치 성장 투자와 소액 투자가 있는데 각각의 특징은 이렇다~

좋은 입지 뉴타운과 덜 좋은 입지 뉴타운에 대한 의사결정 방법

-상급지 구축( 비선호) vs 하급지 뉴타운???

-비 역세권 뉴타운 vs 역세권 구축 ???

깨달은 것

1. 서울 투자는 긴 호흡으로 버틸 수 있는 세팅을 해야 하기에 남들이 좋다는 아파트에 무리해서 투자할 게 아니라 내 상황에 맞춰서 차근차근 지역의 입지 가치와 단지의 가치를 알아가며 기준과 원칙에 따라 투자할 물건에 대해서 가치를 아는 눈을 키우자 !!
2. 보유 시에 어떤 과정을 겪는지 알고 해도 막상 4~5년 뒤에 시장이 제자리면 버티기 힘들 수 있다. 단디 알고 이때를 잘 버티는 게 중요하다!
3. 시장을 예측하려 하거나 타이밍을 맞추려 하거나 빨리 결과를 내려 하지 마라
4. 무조건 신축만 좋고 구축은 안 좋다 생각하면 안된다
5. 사람들의 선호 /비 선호를 아는 게 중요!!->가보면 답 나와! 임장, 임보의 그래서 중요하구나?
6. 좋은 입지/덜 좋은 입지 n 선호 /덜 선호 n 신축/구축 -> 외면 받는 아이들에게 기회가 줄 수 있으니 빠짐없이 보기
7. 내 가용 자금에 맞는 서울 투자는 소액 투자라는 점

BM

1. 가치를 알기위해 동대문구 모든 단지를 빠짐없이 보기
2. 뉴스에서 시장 분위기와 댓글에 현혹되서 조급해 지지 말고 차근차근 두달에 한개씩 앞마당 늘려가기
3. 주중엔 임보 , 주말엔 임장 행동하기!!