[서기 1로와서 4세요 2리5세요 작구작구 부르는조 현현하다] 2주차 강의후기

1.

1-2년 후 서울아파트 투자를 생각한다면 전세가 동향을 파악해야한다

현재 매매가는 보합상태이고 전세물량은 줄어들며 전세가는 올라가는 상황이다

[실행해야될 것]

24.11부터 예정되어있는 대규모 공급(강동구 입주물량 동대문구 공급)을 따져보았을 때 전세가가 하락할 가능성이 있고 그 주변 구는 어떤영향을 미치게 될 지 꼭 확인해보기

2.

투자 가능한 시기는 한달정도로 매우 짧을 수 있어서 이미 투자해야 될 단지를 항상 주시하고 있어야 함

보통 강남 서초 송파 순으로 가치가 높은곳부터 낮은곳 순으로 가격이 오른다 때문에 현재 오르고있는 강남 서초 송파를 주시할 것

3.

임장 후 시세트래킹 단지 선택, 생활권마다 1개씩

(랜드마크 아파트, 2000년대아파트, 재건축아파트)

4.

10억 전후 가격에 익숙해지기 위해 매일 10분 임장지역 확인 및 의문점 정리하여 부동산 전화

5.

한달에 하루 시세트래킹날로 지정 -동작 20개

전세가 오르는 지역 있아면 전수조사하여 투자진행 여부 확인 후 투자