관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
강의와는 또 다른 매력의 라이브 코칭이
6시간 가까이 진행되었는데요
인상깊고 적용해 보고 싶은 내용들이
휘발되기 전에 담박한 후기를 작성해 보려 합니다.
서투기 3주차 과제는 단지분석이고
단지가 많기도 하거니와
많은 분들이 물리적 시간에 쫓기기도 하는데요
그런 수강생들의 고충을 아셨는지,
너무 완벽하게 하지말고
확인한 부분까지만 넣어서 완료하고 나중에 보충하라고 하셨어요
사실 단지분석이 맘 먹고 하기 나름이라
해봐야지 하면 한도 끝도 없기 때문에
적당한 시간을 정해두고 마무리 하는 것도 방법이지 않을까 합니다.
서울 투자를 앞둔 분들에게
시세트레킹의 중요성
그리고
적극성에 대해서 강조해 주셨는데요
타겟 단지들이 정해졌으면
매일 시세트레킹을 하면서 낮은 가격에 나온 물건은
그날 퇴근하면서 보는 그러한
의지가 있어야 한다는 내용이었습니다.
정말이지 네이버 알람이 뜨자마자
전화를 돌리면 부사님이 놀라기도 하지만,
평소보다 더 적극적으로 대하는 것을 느끼게 되는데요
요즘같은 임장이 힘들어지는 날이 올 때 일수록
오히려 적극적으로 다녀야겠다는 생각을 해봅니다.
'발로 더 많이 뛰는 놈'을 이길 사람은 없을 테니까요
그리고
날라간 단지를 그냥 기다리는게 아니라
그 뒤에 할 것 들을 하면서 기다려야 한다는 것을 재차 강조해 주셨습니다.
《BM》
날라간 단지도 계속 트래킹 한다.(조건이 더 좋아졌네?)
뉴타운 가치 비교에 대해서도 정리를 해주셨는데요
1급지 뉴타운에 대한 평가를
들을 수 있어서 넘나 좋았습니다.
단지대 단지로만 비교를 해봤지
뉴타운 생활권들 끼리의 가치비교는
앞으로 비교평가 할때도 많은 도움이 될 것 같습니다.
늘 강조되는 부분
쉽게 보려면 전고점을 보고 판단하지만
너무 맹신하면 안되는 이유에 대해
○○지역 단지들 사례를 통해 설명해 주셨어요
정말 수강생들이 뭘 하고 있는지
위에서 쳐다 보고 있듯이.ㅎㅎ
가치를 보고 그래프를 봤음에도
그래프 전고점 보고 머리 쥐어뜯지말고
No1. 으로 생각해야 할 것은
가치를 제대로 파악하고 그것을 Base로 의사결정을 할 것!
조원분이 임장하면서 했던 얘기이기도 한데요
서투기를 이렇게 많이 듣는데
서울 투자를 다 할 수 있겠냐?
강의를 들어도 강의 다 듣고 임장다니는 사람이 반이나 될까?
타겟 단지 정하고 매물 보러 다니는 사람이 몇이나 될까?
투자금이 마련되는 사람이 몇이나 될까?
최종적으로 투자할 단지에 확신을 갖고 돈을 넣을 수 있는 사람이
몇이나 될까?
라고 말씀드리긴 했었는데요
제바님도
서울 투자를 하려던사람들 중 포기하는 사람들이 생기면서
오히려 끈기있게만 하면 할 수 있겠다 라는 생각을 한다고
서울에 등기치는, ○○구에 등기치는 상상을 하면서
꼭 했으면 한다고 응원해 주셨습니다.
나는 서울 등기를 가졌다!!
꼭 해봅시돠!! 아자!
그러시면서
Risk에 대해서도 짚어 주셨어요
기본적으로 대출은 버티는 구간에 무리가 있기에
권하진 않지만
싸게 살 수 있고
단기간(6개월↓)에 갚을 수 있는 수준의 대출이라면
고려해 봄직 하다.
마지막으로
투자자의 장기적인 관점에 대해서도 말씀해 주셨어요
1건의 투자가 아닌
○○억을 벌겠다는 마음
실력을 쌓겠다는 마음가짐으로
나는 언제든, 어디든 투자 할 수 있는 사람으로
1,2,3억으로 투자 할 수 있는 곳을 미리 정해두라는 것!
투자활동의 동력을 잃지 않고
서울에서 수도권에서 짧게 주는 기회를 잡기 위해
즐거움과 함께 반드시 가져가야할 부분이라 생각합니다.
긴 시간 코칭해주신 제바님 정말 감사합니다 ♡
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