부동산 내집마련, 주식 투자 혹은 부업…
월부를 찾아주시는 많은 분들은 더 나은 미래를 꿈꾸시며 재테크 공부에 몰입하십니다.
혹은 이제 막 재테크 공부를 시작하시는 분들도 계실텐데요.
매번 이런 질문이 드실거에요.
“나 대체 뭐부터 해야하지?”
“어느 정도 해야 재테크 실력이 있다고 판단할 수 있을까?"
(출처: freepik)
재테크로 돈을 불리는 건,
어두운 터널을 통과하는 것과 비슷합니다.
거리가 가늠 되지 않는 빛이 보이는 터널 끝이 나올 때까지
걸어가는 것이 저는 재테크로 목표달성 하는 과정이라고 생각합니다.
다만 이렇게 말씀드리면 굉장히 막연하고,
한숨이 나오실 것 같아요.
그래서 저는 이제 공부를 막 시작한 분들께
아래와 같은 가이드를 드려보고자 글을 쓰게 되었습니다.
- 내가 어느 지점까지 와있는지
- 내가 어디까지 가야 하는지
- 그래서 내가 무엇을 열심히 해야하는지
이 글을 다 읽으시면,
돈 벌 때 중요한 의외의 이것을 알게 되실거에요.
투자로 돈을 벌 때
알아야 할 3가지
코인, 주식, 부동산… 다 상관 없습니다.
어떤 분야이던 투자로 돈을 벌고자 하신다면 아래 3가지는 반드시 아셔야 합니다.
- 투자 자체에 대한 이해도
- 투자 종목에 대한 이해도
- 나 자신에 대한 이해도
(출처: freepik)
① 투자 자체에 대한 이해도
투자 자체에 대한 이해도는 투자 원칙과 기준을 의미하며,
그것을 구체적으로 이해하고 있는지에 따라 달라집니다.
제가 갖고 있는 투자에 대한 원칙을 말씀드리겠습니다.
비싼 시기를 가늠할 수 있고 비쌀 때는 조심하고,
대중의 감정과는 다르게 싸다고 식별되는 시기에는
과감하게 진입도 생각할 수 있어야 합니다.
그리고 단순히 싸다고만 매수를 결정하지 않습니다.
잠재적으로 발생할 수 있는 리스크를 대비해서
현금을 보유한다던가, 분산투자를 해두는 등에
리스크를 계량화하고 그에 맞는 대비책을 세워둡니다.
또한 저평가와 리스크를 가늠해본 뒤,
이 투자로 발생할 수 있는 수익도 판단해보며
일시적인 조정이 오더라도 버틸 수 있는
구체적인 근거를 마련하고 확신을 갖고 버팁니다.
이렇게 투자 자체에 대한 이해도가 높아졌을 때
용기를 내야 할 때 용기를 낼 수 있고,
차분히 기다려야 할 때는 기다려볼 수 있습니다.
이런 것들을 저는 투자 자체에 대한 이해도라고 말씀드리고 싶습니다.
② 투자 종목에 대한 이해도
투자 종목에 대한 이해도는 주식/부동산/코인 등
각 영역의 가치 평가와 메커니즘을 잘 이해하는 데에서 출발합니다.
가령 저는 부동산 투자를 오래 해왔으니
제 입장에서 설명이 편한 부동산으로 설명을 드려보겠습니다.
부동산에서 가치평가는 강남 접근성과 거주만족도로 결정 됩니다.
(지방에서는 거주만족도를 중심으로 살펴보시면 됩니다.)
강남 접근성이 중요한 이유는
서울 수도권에 거주하는 2천만에 달하는 인구 중
거의 절반에 해당하는 인구가 해당 권역에서 일을 하기 때문입니다.
서울수도권에서 출퇴근 시간이 10분 늘어날 때,
출퇴근으로 인한 피로도는 급상승합니다.
그리고 퇴근 후에 귀가하는 길이 안전하고,
충전이 필요한 주말에 주변에 누릴 수 있는
쾌적한 인프라가 있는 게 부동산에서 중요합니다.
또한 부동산으로 돈을 버는 방법에는
대출을 일으켜서 내집마련 하는 방법과
세입자가 있는 집을 매수해서 돈을 버는 방법(흔히 말하는 세안고)
2가지가 있고, 각각에 따라 봐야하는 지역과 접근 방법이 달라집니다.
이런 이해도를 갖추고 있는게 종목에 대한 이해도입니다.
여러분이 어떤 재테크 분야를 설정하셨을 때,
그 분야에 대해서 자세히 설명할 수 없으시다면
아직은 투자 종목에 대한 이해도가 부족하다고 말씀드리고 싶습니다.
③ 나 자신에 대한 이해도
위 2가지, 투자 자체/종목에 대한 이해도는 사실 레버리지가 가능합니다.
각종 강의나 책, 칼럼 등을 통해서 지속적으로 흡수하신다면,
스스로 괴롭고 답답하게 공부하지 않아도 나아질 수 있습니다.
그러나 나 자신에 대한 이해도는
투자자 본인 말고는 개선할 수 없습니다.
인간은 기계가 아니고 감정이 있는 생물이기에,
늘 이성적이고 객관적이고 최고의 사고를 할 수 없습니다.
그런데 이 부분은 노력을 한다면
판단 미스로 인한 투자 결과의 오차범위를 줄 일 수 있습니다.
이렇게 오차범위를 줄여 나가면,
우리가 통제할 수 없는 외부적인 변수에서 완전히 자유로울 수는 없을지라도
스스로의 감정을 잘 통제하고, 현실에서 일어나는 일에 덜 예민하게 반응하며
시장의 변화라는 파도를 타며 목표에 다다를 수 있습니다.
이 오차범위를 줄이려면 어덯게 해야할까요?
저는 투자 공부를 시작한지 1500일이 훌쩍 넘었지만,
단 하루도 빠지지 않고 매일 하고있다고 자신할 수 있는 게 하나 있습니다.
바로 독서입니다.
(출처: freepik)
독서는 주체적인 지식 습득 방법으로,
생각을 끄고 보게 되는 유튜브 쇼츠와 다르게
책을 읽으실 때 떠오르는 다양한 생각들이 있을 겁니다.
“오 이 구절은 정말 공감된다!”
“음… 이건 대체 무슨 말이지?”
“이건 나랑 좀 안맞는 것 같아…”
이렇게 떠오르는 생각들을 통해서
우리는 우리 자신과 대화를 하게 됩니다.
그리고 이렇게 많은 대화를 통해서
현상에 반응하는 내 감정에 대한 이해도가 올라갑니다.
이를 통해서 일상을 받아들이는 수용성을 갖게 되고
“대체 왜 이럴까?” 식의 답답한 감정적 반응보다는
“그렇다면 무엇을 해야할까?” 식의 대응적 반응을 기르게 됩니다.
이런 대응적 반응의 확장으로
우리는 외부적 변수보다
통제 가능한 내부적 반응의 진동폭을 줄이고
더 나은 투자자로 성장할 수 있습니다.
책 속에 답이 있다는 고전 명언을
투자 공부를 하며 더 믿게 되었습니다.
여러분들의 마음이 복잡하고 힘드실 때
저자의 몇십년 혹은 몇년의 지혜가 담겨 있는
300g 남짓한 도구가 길을 밝혀주길 바라겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)
