내집마련 기초반 워밍업 강의 수강후기

수강후기

검정 글씨: 강의 요약

빨간 글씨: 나의 방향 설정에 도움이 될 부분

노란 밑줄: 검정 글씨+빨간 글씨로 생긴/변화된 나의 마음가짐

질문1) 집 사면 큰 돈 묶이고 저축이 줄어드는데 ㅠㅠ

: 선택을 하면, 선택에서 끝나는 것이 아니다. 

: 기준) 나라는 사람을 변화 시켜서 꾸준히 오랫동안 노력할 자신이 있다 = 투자하기 / 그렇게 까지 하고 싶지 않다 = 내집마련

-우리 부부는 각기 다른 성향이 섞여있다. 불안함을 견디기 어려워하는 남편을 위해 일단 우리집을 마련했다.

이제부터 우리가 할 수 있는 부분을 찾아 움직이자.

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질문2) 노후 준비 어떻게 해야 할까요?

: (현금흐름형 노후 준비: 연금세팅) = 연금(국민/퇴직/사적) + 주식배당 + 부동산월세

: ((시세차익형 노후 준비: 현금이 많음)) = 연금(국민/퇴직/사적) + 주식 매각차익 + 부동산 매도차익

-공무원 연금과 연금보험 합, 보수적으로 잡았을 때 연금은 월 300을 잡는다.

이번 강의를 통해 나머지 연금(주식과 부동산)을 어떻게 투자할 지 방향을 정해야겠다.

<내집마련을 통한 소극적 노후 준비:준비가 안 되어 있는 50대>

1.연금부터 정비(퇴직금 일시 수령은 재검토할 것)

2.하락기 내집마련 -> 상승장 다운사이징(매도 또는 주택연금)

• 돈을 잃을만한 행위(수읽보장, 모르는 주식 등)는 철저히 멀리 하시기 바랍니다.

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질문3) 공공분양 vs 민간분양(50대 사연)

: <우량지역 투자를 통한 적극적 노후준비>

1.연금부터 정비(퇴직금 일시 수령은 재검토할 것)

2.거주와 투자 분리 -> 하락기 서울투자 -> 상승장 매도

• 돈을 잃을만한 행위는 철저히 멀리하시기 바랍니다.

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질문4) 1인 가구

: ‘어느 정도 금액대가 되었을 때 내집마련 할 수 있다’ 이런 건 없다. 거꾸로 생각하기

: 6억이 모자라네? 6억을 어디서 만들지? - 어떻게 하면 월 500을 만들 수 있지? => 거꾸로 생각하기

: 결혼=엔진이 두 개 (이거 완전 공감.. 결혼 장점 중 하나다.)

<35살 이후 너나위>

“아... 지금 상황이 이렇구나. 난 어떻게 해야 할까?”

소득이 적다면 소득부터, 소득이 된다면 돈을 모으면서 공부하는 것.

6억 내집마련 = 2억 종잣돈 + 4억 대출 = 2억 현금 + 월 200대출

“난 지금 5천만원이 있고 월 300버는데 어떻게 저 상황을 만들까?” (높은 성적 만드는 거랑 똑같은 원리네.)

: 서울/경기는 최소 5억은 있어야 덤벼볼 수 있다. (우리 부부 첫번째 목표가 될 듯)

: 공무원이면서 할 수 있는 부업을 찾아보자.

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