실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 49조 멘탈호랑이]

느낀점

1억 짜리 임장보고서 쓰기

임장 보고서는 과제가 아닌 실제로 투자하고 수익을 가져다 줄 투자 보고서라는 생각전환을 할 수 있어서 좋았다.

실제 임장 전 임장 지역을 입체적으로 파악하기 위한 손품

실제 적용 사례와 비교 평가까지 연결하여 마눌님의 생각을 따라가 볼 수 있어서 좋았다.

임장보고서를 잘 쓰고자 하는 행위에 매몰되지 말자

궁극적으로는 비교평가를 위한 것, 모든 매물을 완벽하게 파악하는 것은 불가능.

주어진 조건안에서 가진 정보와 매물을 가지고 생각하는 힘을 기르는 것에 집중하자. 앞마당을 늘리는 이유는 입지,비교평가를 통해 땅의 가치와 아파트 가격의 우선순위를 정하기 위함임을 잊지말자.

좋다 나쁘다의 개념이 아닌 수요가 있을까? 사람들이 더 살고 싶은 선호도의 개념으로 접근하자

지역에 대한 선입견은 투자기회를 가릴수 있다.

소거법을 통해 매물을 찾자

좋은 매물을 찾기보다 하지 말아야 할 매물을 소거해나가는 방식이 매물을 추리기 더욱 효과적이다.

적용점

주 20시간의 시간을 꼭 확보하자

혼자 모든 것을 하려하지말고 네이버카페의 정보를 적극활용하자

임장보고서 작성 이후 나만의 해석에 대해 더 생각하는 시간을 갖자. 띵킹연결

의심하지말고 조급하지말고 우직하게 해나가면 결과가 있을 것. 나는 길고 힘든 과정임을 알고 있다

완벽하게 하기보다 휘뚜루마뚜루 우선 완료하고 다시 수정하라.