실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 72조 보라땡]

2년전, 오랜동안 거주하던 강남구 삼성동을 떠나

선택의 여지 없이 떠밀리듯 낯선 동네에 자리를 잡았지요

사는곳이 맘에 들지 않으니 집 안에 있는게 많이 힘들었습니다.

몸은 아프기 시작했고 나빠진 건강 회복을 위해 선택한 방법이 걷기 였습니다.

무작정 동네 주변을 돌다 옆동네까지 갔고, 작년 가을 어느날 20여년 만에

송파구의 올림픽 파크공원을 걷게 되었지요.

어느새 나도 나이가 들었지만,

제법 울창한 공원의 모습을 갖춘 공원이 세월의 변화에 묘한 감정이 들었습니다.

공원을 걷고 또 걷다 언덕 위에 올라서 송파구 일대를 바라보며

저 멀리 회색 콘크리트 덩어리 건물과 하늘로 치솟은 크레인이 보여

건설 현장임을 알 수 있었고,

어디지? 무슨 건물이지? 궁금증에 현장에서 네이버 검색(둔촌 주공 올림픽파크 포레온)을 해보게 된 것이 제가 부동산에 관심을 갖게 된 시작이 되었습니다.

처음에는 운동과 임장을 겸한 분위기 입장, 소풍 임장만 다녔습니다.

오랜세월 제 거주지와 직장이 강남구였는데도

구축에서 신축으로 변한 반포와 서초, 혐오시설과 관심대상도 아니였던 강동구,

은평구, 장위 뉴타운, 서울은 변해가는데 저는 무관심했습니다.

나의 베프들은 일찌기 투자를 해서 반포, 판교, 대치...지역구 대장아파트에서 다들 사는데

나는 그렇지 못한 내 현주소를 직시하고 임장의 횟수가 더해질수록 아픔은 더해만 같습니다.

경제적 안정과 노후 자금마련이란 현실적인 비젼은 아예 꿈에도 생각 못하고

내꺼! 온전한 나의 것! 소유! 그것이 집! 이 있으면 좋겠다는 바램이 처음 생겼습니다.

비록 지인들 누구에게도 말도 못하고, 가족은 나의 임장 행동에 좋은 시선으로 바라보지 않지만,

내 인생의 하프라인을 앞두고! 생애주기적 멘탈이 흔들린 그 시점!

결정적으로 사랑하는 나의 가족을 하늘로 떠나보내고 그 허텃함이 채울 그 바램! 집이 되었을지도 모릅니다.

이젠 분위기 임장에서 본격적인 성공하는 투자로 이어지는 임장보고서 작성방법과

앞마당을 만드는 방법이 너무나 궁금해서 열반기초반 다음으로 선택한 두번째 강의 실전준비반,

내 직감으로 투자하는 게 아닌 데이타 분석과 비교로 잃지않는 원금보전

그 이상의 가치투자를 배우고 싶었습니다.

밥잘님의 전반적인 강의 구성은 아래와 같이 진행되었고

PART1. 임장보고서를 꼭 써야 하는 이유

PART2. 1억 더버는 임장보고서 작성법

PART3. 인생을 새롭게 만드는 법

강의를 마무리하며 답답했던 나의 가슴이 시원했습니다.

내가 과연 잘할수 있을까? 걱정이 아닌

내가 배우고 싶었던 임장보고서 방법이 세세하게 다 담겨 있고

밥잘님께선 아낌없이 주는 나무와 같이...하나부터 열까지

임장보고서 방법, 자신의 경험을 다 나눠주셔서 감사했습니다.

게으른 완벽주의자인 저는 일을 진행하는데 있어

완벽하게 하려고 초기에 많은 에너지를 쏟다 보니

후반부에 갈 때면 마감의 억압감을 이겨내지 못하고 결과 만족도가 낮았는데

밥잘님은 임장보고서는 완벽보다 완성을....

과제가 아닌 투자가 계획서임을...

평생 소장하고 반복하기...

내것으로 만들 임보 전과...

교과서로 삼아 점진적으로 완성도 높이라고 해주셨습니다

부동산! 앞으로 배워서 담아야 할 건 많은데

나라는 입구는 작디 작아서 (병목현상처럼)

이해도 늦고, 시간도 오래 걸리고

OA능력, 프롭테크 다루기, 글쓰기 실력도 부족하다

하지만, 내가 원하던 방법을 가르쳐 주셨으니

아는 지역과 아는 단지 앞마당을 넓혀 조급해 하지 않는 투자자의 모습으로

어제보다 오늘 날마다 성장하며 나아갑니다.

나의 첫 앞마당은

1년 전 올림픽 파크공원 언덕에서 내려다 보던 그 순간을 기억하며

서울시 송파구로 첫 깃발을 꽂습니다.

부족한 저의 후기 글 읽어주셔서 감사합니다.