실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 58기 22조 바다유리]

안녕하세요?

바다유리입니다.

실전준비반 1강 강의는 어제까지 완강하고 드디어 강의 후기 작성하게 되었습니다.

어제는 첫번째 오프라임 모임후에 분위기 임장을 동료님들과 4시간정도 하면서 58기 22조 동료님들 앞에서 완강을 선언했었기에 피곤함은 있었지만 늦게나마 약속을 지킬 수 있었던 것 같네요~~

이번 1강은 밥잘사주는부자마눌님의 강의였는데요.

본격적인 강의 시작하기전에 실전준비반의 원씽에 대한 질문을 던지셨습니다.

그리고 초보 투자자가 꼭 해야 할 3가지에 대해서 짚어주셨는데요..

1.우선순위 결정

2.시간확보

3.목표설정/데드라인

이번 실전준비반의 목표는 강의를 통해 배우고 실행 함으로써 한달후에 임장보고서 1개를 내손에 쥐는것이라고 합니다.

단계의 목표인지>우선순위 설정>우선순위별 시간안배의 중요성, 이 시기에 꼭 집중해야 할 것은 강의와 임장 보고서이기때문에 이것에 제대로 집중하고 실행했을 때 다음 단계로 성장을 먼길 돌아가지 않고 앞으로 나아갈 수 있다고 합니다.

배움의 길에 있어서 요령을 피우지 않고 좀 늦은감이 있더라도 가르친대로 기본기를 성실히 다져야겠다는 결심을 해봅니다.

선배투자자로서의 강사님은 40대에 시작해 3년만에 경제적 자유를 있었던 투자법에 대해 월부(유튜브)에 출연해 소개된바 있다고 하는데 저도 유튜브에서 봤던 기억이 납니다.

2018년에 무지성 경매투자자였고, 2019년 월부 첫수강을 시작으로 현재는 전국 90개 앞마당을 갖고 있고 전국투자자&강사&코치로 멋진 삶을 사는 분이시네요. 이번 강의를 통해 만나게 되어서 너무 감사하다고 전하고 싶습니다~^^

실준 1강 강의는 3가지 PART로 준비해주셨습니다.

-PART 1 : 임장 보고서를 꼭 써야 하는 이유

-PART 2: 1억 더 버는 임장보고서 작성법

-PART 3: 인생을 새롭게 만드는 법

이 강의를 듣고 나면

투자로 연결되는 임장보고서 목차별 작성 목적과 방법을 알고 작성할수 있고

누구나 투자 단지를 선별하고 투자결정과정을 배워 행할 수 있고,

원하는 인생을 위해 지금부터 해야 할 일을 알고 적용할수 있다고 합니다.

아직 임보작성전이긴 하지만 '그대로 따라하면 나도 할 수도 있겠다는 자신감이 생기네요~^^

[ PART 1 임장 보고서를 꼭 써야 하는 이유]

이번 강의에서는 앞마당을 만들고 임장보고서를 써야 하는 이유와 투자자 단계별 임장보고서 목표에 대해 다뤘습니다.

투자하기 전 반드시 고려해야 할 것은 가치,가격,비교평가 딱 3가지라고 합니다.

월부투자방식은 비교 평가-가치평가-가격분석-가치대비 가격이 싼 물건을 매수->싸게 사서 비싸게 파는 투자방식입니다. 이렇게 까지 하는 이유는 투자자의 종잣돈은 너무나 소중하기 때문에 절대 잃지 않고, 돈버는 투자를 위해서 필요한 일인 것이지요.

앞마당이 없는 사람에게 벌어지는 일과 앞마당을 만들고 임장보고서를 쓰는 본질적이유에 대해서 예시를 들어 설명해주셨습니다.

실준반 수강생이 꼭 기억해야 할 것에 대해 정리해주셨는데요.

임장보고서를 과제가 아닌 투자계획서로 생각해야 하며 내 돈을 벌게 해줄 투자할 아파트 위해 꼭 필요한 일이기에 처음에는 어렵겠지만 교안을 따라 해보면 차츰 익숙해질 것이라고 소망을 주시네요~

그리고 새로운 템플릿(x),200~300장(x) ,남의 장표를 의미없이 벤치마킹해서는 투자로 연결되지 않으며 교안을 바탕으로 작성 목적에 맞게 꼭 필요한 정보를 담고 투자에 의미있는 사고를 연습하는 과정이 필요하다고 합니다.

기본(본질)에 충실하라는 조언도 아끼지 않았는데요. 아는 것에 그치지 않고 목적에 맞게 기본을 지켜 제대로 행하는것이 중요하며 기본을 바탕으로 실질적 지역분석과 투자계획. 투자결론의 사고를 배우고, 익히고 행하는 것이 중요함을 강조하셨습니다.

[ PART 2 1억 더 버는 임장보고서 작성법]

이번 강의에서는 임장보고서의 체계에 대해 정리해주셨습니다.

지역정보, 입지분석, 시세확인.투자결론까지 순서별로 세부적인 작성방법과 작성시 주요 활용사이트에 대해서 예시를 들어 상세하게 설명해주셨습니다.

그리고 실패없는 임장보고서 3 STEP에 대해 말씀해주셨는데요.

STEP1: 책상에 앉는다.

STEP2: 컴퓨터를 켠다.

STEP3: 임장보고서를 쓴다.

단순한듯 하나 정말 실용적인것 같아요.

그 방법에 따라 지금 저는 강의를 들었고, 지금 강의 후기를 쓰고 있고, 후기 완성후에는 임장보고서를 작성할 예정이니깐요.

[ PART 3 인생을 새롭게 만드는 법]

이번 강의에서는 밥잘님 자신의 이야기를 나누어 주셨는데요.

경매낙찰을 받고 나서 어려움에 처했을때 도서관에서 월급쟁이 부자들 팟캐스틀 듣게 되었다고 하는데요.

"첫 투자는 잘 할 수 없어여. 저도 그랬어요. 그러면서 배우는 거에요' -너바나님의 말을 듣고 소망을 가졌다고 하네요.

-할 수 있다고 생각하면 할 수 있고, 할 수 없다고 생각하면 할 수 없어요.

-할 수 있다고 생각하는 사람은 해낼 수 있는 방법을 찾고 할 수 없다고 생각하는 사람은 포기할 핑계를 찾습니다.

->"할 수 있을까"는 중요하지 않아요. 내가 정말 "원하는지", "해야 할 이유"와 "목적"이 있는지가 중요해요.

하지 말아야 할 이유는 너무 많았지만 꼭 해야 하는 단 한가지 이유, 나와 가족의 인생을 스스로 책임지는 사람이 되고 싶은 꿈.

[성장하라 그리고 부자가 되어라]-나폴레온 힐 책의 글도 인용해주셨습니다.

누가나 부를 이룩하고 싶어한다.

하지만 소망이 부를 가져다 주진 않는다.

부를 열망하고 마음을 완전히 쏟아붓고

확실한 방법과 수단을 계획하고

(실패를 생각하지 않고), 고집스럽게

그 계획을 따라야만 부가 찾아온다.

작년에 저도 읽었던 책인데 다시 여기서 만나니 감회가 새롭네요~~다시 읽어봐야겠습니다.

원하는 인생을 살기 위해선 소망, 간절함 그 이상의 것이 필요합니다.

간절히 원하는 인생을 만드는 4가지 방법으로 목표-방법-실행-반복이라고 합니다.

->누구나 부자를 원하지만 '실행'하고, '반복'하는 사람이 원하는 인생을 얻게 됩니다.

하지 말아야 할 3가지는 의심-비교-조급이라고 합니다.

->서투르고 잘하지 못한 다는 것을 인정하세요. 포기하지 않는다면 결국 된다는 것을 믿으세요.

이제부터 해야 할 3가지에 대해서도 정리해주셨습니다.

1 .정량적목표: 주 20시간 (낭비되는 시간을 가치있는 시간으로 보내기).

2 .데드라인 설정: 1년 6개 앞마당( 1년이내 투자한다 )

3 .몰입: 소음차단(남들이 어떻게 사는지 보다 내가 어떻게 사는지가 중요)

-> 그리고 '반드시 해낸다'

결국 가치를 찾아갈 임장보고서, 1억이상의 가치가 있음을 알게 될 것이라고 합니다.

끝으로 밥잘님은 이런 비젼을 제시하고 응원의 메시지를 주셨습니다.

자신이 투자를 만나서 인생을 바꾼 것처럼

이제, 여러분들이 인생의 전환점을 둘 차례입니다.

된다는 마음으로 될 수 밖에 없는 환경에서

올바른 방법으로 매일 도전하세요.

도전에 성공하면 성공한 자신을 칭찬하고

실패하면 도전한 자신을 칭찬하세요.

그리고, 끈질긴 그것으로 지속하세요.

스스로 생각하는 것 보다 더 잘 할 수 있습니다.

여러분의 매일을 응원합니다.

1강 강의후기는 이로써 마무리 되었습니다.

좋은 강의를 해주신 밥잘사주는부자마눌님 감사합니다.

바쁜 와중에도 부족한 글을 읽어주신 분들께도 감사합니다.

-2024년 7월7일 바다유리