[실준반 46기 85조 하루빨리] 1강 강의 후기

언제나 넘치는 열정으로 투린이들의 가려운 부분을 시원하게 긁어주시는 자모님의 강의.

늘 그렇듯 분명하고 확실한 강의에 뿌옇던 윤곽이 명료해졌다.

1. 앞마당을 늘려야 하는 이유 - 투자의 본질은 가치 대비 가격이 싼 것을 사는 것, 가치를 비교해서 더 좋은 것을 사는 것 : 가치가 있는 것을 사기 위해서도, 가치가 있는 것을 싸게 사기 위해서도, 비교 평가가 필수 - 비교평가를 위해서는 비교할 대상을 갖고 있고, 비교할 방법을 알아야 함 -->> 동별 선호도(분임), 단지별 선호도(단임)를 바탕으로 비교평가 수행 -->> 임장을 가고 임보가 필요
2. 임장 - 분위기 임장을 통해 동별 선호도를 파악 : 직장, 학군, 환경, 공급 등을 항목별로 체크해야 함 : 중요한 것은 정답을 찾는 것보다 사람들이 어떤 동네를 왜 좋아하는 지를 정리하는 것 - 단지 임장을 통해 단지별 선호도를 파악 : 단지 임장은 사람들이 좋아하는 단지의 선호 원인을 알아, 내 투자에 적용해 선호도가 높은 단지에 투자하기 위함 - 초보 단계에서는 선호 동네의 단지를 집중적으로 볼 필요 있음 - 단지 임장의 체크리스트 숙지 - 매물 임장은 실제로 투자를 하기 위한 목적으로 하는 행위 : 매물 임장이 되어 있다면 향후 더 빨리 투자를 할 수 있음

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1. 분임, 단임, 매임 등 각각의 임장을 수행할 때, '본질'에 집중하기 - 생활권(동)별 선호도 파악 - 단지별 선호도 파악 * 선호도 파악 없이, 시세에 맞추어 선호도 추측 하지 말 것
2. 반복 숙달 & 공부 - 경험이 없어 오래 걸리는 단계에서 포기하지 않기 (그래도 지속하기)