5주차 강의 후기
1. 현재 시장
싼 것, 저평가를 찾으려는데만 집중이 되어 있었는데 지금 현재 상황에 대해서 집어 주셨습니다.
현재 시장 상황은 매매증가, 전세 감소 상황이고 전세가 낮아진 상태. 개인별 상황에 맞는 투자 방향, 그리고 어떤 아파트를 투자해야 하는지에 대한 방향성
역전세 상황은 투자자들이 꼭 한번은 맞을 수 밖에 없는 상황이고 고금리로 인해 생긴 역전세.
지역별 차이가 있으니, 수도권 지역을 꼼꼼히 살펴보고 매전 차이 나는 지역들 모니터링 하자.
BM) 시세트레킹 (매번 중요하다고 하면서 안하지 말고!) 미루지 말자!!
2. 1등
매번 설명을 들어도 아리쏭한 1등 뽑기.
지역별 입지를 파악하기 위해서 순위시세표 작성 왜 해당 단지를 투자하게 되었는지에 대한 생각의 과정 (어떤 흐름으로 그 단지를 투자 하셨는지)
매번 좋은건 찾았다. 근데 이걸 어떻게 투자로 연결하지? 이게 매번 아리쏭
사실 지금도 그 과정이 잘 순탄하게 넘어가지 않습니다… (저가치를 뽑거나 하는 상황도 발생 ㅠㅠ)
BM) 임장하면서 질문할 수 있는 상황에서 무조건 질문한다! , 가설하고 그 이유를 입밖으로 꺼내서 설명하자. – 그럼 내가 왜 설명을 못하는지 정확히 이해란걸 하고 있는지 알 수 있다.
내 생각과 다르다면 원인을 찾아본다. 못찾겠으면 질문을 꼭해서 궁금증 해결하자.
3. 복기
나름 실전반 1달을 보내면서 스스로 잘한 점과 못한 점을 확인. 할 수 있었는데 안한 부분과 할 수 없었던 부분.
내가 할 수 있는 영역을 개선해 나가자! (큰 목표 보다는 작게작게 하나씩 반영하는게 중요)
효리튜터님 - 1달에 1개씩만 하세요!! 넵!!! 욕심 부지리 말고 1개라도 잘하자.
성공한 사람들은 목표가 구체적, 그 목표 안에서 의미를 부여하고 재미를 찾는다. 그리고 그걸 계쏙 반복한다.
BM) OKR 너무 많은데 항목을 줄여서 할 수 있는걸 잘할 떄 까지 반복하자. 너무 목록이 많아 힘들었다. (지키지 못한다는 죄책감 ㅜ)
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