[신투기 1기 6쾌하게 임장하고 삼7ㅖ탕 한 그릇 하조 주요니1] 2강 강의후기입니다!

안녕하세요! 신투기 1기 6쾌하게 임장하고 삼7ㅖ탕 한 그릇 하조 주요니입니다.

이번 강의는 양파링님께서 진행해주셨습니다. 

그동안 지방강의만 듣느라 양파링님의 강의를 오랜만에 듣는 것 같아 반가운 마음으로 강의를 시작했습니다.

이번 강의 내용은 신도시 중에서 제가 가장 궁금해 하던 두 지역에 대한 분석이 있었는데요.

안그래도 가보고 싶었던 지역이기도하고 한 지역은 제가 임장을 하고 있던 지역이라

더욱 집중하면서 강의를 들을 수 있었습니다.

수도권 안에서 이 지역의 가치를 결정하는 요소를 좋은 일자리와 교통, 변화 가능성이 있다고 하셨는데요.

그동안 지방에만 집중하면서 교통에 대한 중요성을 크게 못느꼈는데

수도권은 주요 일자리, 그 일자리에 얼마나 빠르게 갈 수있는가에 따라 

그 지역의 가치가 결정된다는 것을 다시 생각해 볼 수 있었고 생각보다 그 비중이 크다는 것을 느꼈습니다.

지방에서 사람들이 생각하는 것과 수도권에서 생각하는 것은 다르고

각각의 입지 요소가 얼마나 중요한지, 이 노선이 저 노선보다 강남에 빠르게 도착할 수 있기 때문에

선호도가 높고 결국 그 선호도가 가격에 반영이 되는구나.

이 생활권이 연식이 더 좋고 상권도 비교적 잘 형성되어 있지만 

저 생활권이 가지는 강남접근성을 이기지는 못하는구나.

또, 강의를 들으면서 호재가 지금 하락장에서는 중요한 요소라는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

상승장 안에서 호재는 이미 불씨를 지폈던터라 가격이 이미 올라 호재를 보는 것에 의미를 크게 못느꼈는데

하락장 안에서는 아직 가격에 반영되지 않았으니 더 집중해서 봐야하는구나.

이 지역이 어떻게 바뀔지, 수도권 투자는 1~2년으로 끝나는 것이 아니라 장기적으로 생각해야 하기 때문에

변하는 것과 변하지 않는 것을 생각해보고 가치가 바뀔 만한 호재가 이지역에 있는지 확인해야 하는구나.

그렇지만 호재를 먼저 보는 것은 아니구나. 

그보다 나에게 맞는 물건인지가 더 중요하다는 것을 배웠습니다.

수도권에 대한 지역 분석의 틀을 익힐 수 있었던 강의였습니다.

열정적인 강의를 해주신 양파링님께 감사드립니다!