얼마 전 열반 기초 재수강을 통해 비전보드를 점검하는 시간을 가졌는데
1강부터 비전보드를 연결하는 로드맵이라는 제목을 보고 강의는 아직 듣지도 않았는데
심장이 나대기 시작했습니다.
밥잘 튜터님 특강을 들었을 때에도 귀에 강하게 박히는 강의내용에 감동했었는데
이번 강의도 정말 밥잘 튜터님의 투자 경험을 토대로 정말 다 내어주신 강의였습니다.
기초반 강의도 좋았지만 실전반 강의는 1강부터 달랐습니다.
강의도 다 못 듣고 지역분석도 다 못 마치고 임장을 시작하는 낯선 경험
이것이 바로 갑작스러운 상황에도 대응하는 투자자의 삶일까요?^^;;
기초반에서 더 탄탄하게 기본기를 잡아오지 못한 부분과
자실 기간 동안 속도를 올리는 연습을 하지 못한 부분이 후회가 되었습니다.
하지만 지방투자 실전반은 조별로 담당 튜터님이 계시기 때문에
다행히 튜터님의 상담 과정을 통해 멘탈을 복구하고 만난 1강~
더 따뜻하고 희망차게 다가와서 끊어 들어야 하는 환경이 아쉽기까지 했습니다.
(F의 감성적인 후기 죄송)
이제 '월부에서 투자 공부한다'가 아닌 '월부에서 투자한다'고 말해야 합니다.
- 밥잘사주는부자마눌 -
시작부터 뼈 때리는 강의ㅋㅋㅋ
그동안 많은 질문을 받으셔서 그런지 투자를 망설이는 다양한 사람들의 핑계를 조목조목 반박해주십니다.
1. 지금 지방투자가 기회인 이유(Why)
비싼 것이 1등 매물이 아닌 것은 이미 배워서 알고 있었지만
소액 투자자로 성공하신 밥잘 튜터님의 시장 진단을 통해 더 확신할 수 있었습니다.
=> 현 시장 상황을 이해하고 나와 같은 소액 투자자는 현재 지방투자에 기회가 더 많다.
그래도 수도권이 낫지 않나요?
비슷하면 수도권이 더 낫지 않을까 생각한 사람? 나만 그런 거 아니죠??
바로 과거 사례를 통해 설명해주시니 절로 고개가 끄덕끄덕
싸고 적은 투자금으로 지금 바로 투자 가능
상대적으로 짧은 싸이클로 빠른 결과 가능
경험과 자본을 쌓아 더 큰 시장을 준비할 수 있는 기회
평범한 직장인이 2년 만에 순자산 10억을 달성할 수 있었던 것은 그때 지방 투자를 했기 때문이다.
=> 처음부터 최고의 투자를 할 수 없다. 한번의 투자로 인생이 바뀌지 않는다.
계속 잃지 않는 투자를 이어나가면서 경험과 실력을 쌓아 기회를 만들자!
2. 최고의 성과를 내는 지방투자법(How to)
지방투자 2가지 방법 - 가치성장투자 / 소액투자
투자별 특징과 주의할 점 꼼꼼하게 사례를 통해 설명해 주십니다.
강의를 들을수록 점점 투자방향이 보입니다.
이미 경험을 통해 얻은 정답을 알려주셔서 감사합니다.
특히 광역시와 주요 중소도시 가격 결정요소 정리해 주신 부분에서 무릎을 탁!!!
이미 앞마당인 도시는 흥미진진했고
나머지 도시는 얼른 임장가고 싶다는 생각이 들어서 또다시 나대는 심장ㅋㅋㅋ
여기서 끝나지 않고 역시나 등장하는 사례~
강의 듣는 내내 고개를 계속 끄덕이고 있었습니다.^^
=> 주민의 선호 요소와 우선순위를 고려해서 단지 가치를 파악하는데 집중하자!
지방 소액투자 성공의 3가지 핵심
싼 가격(가치 대비 저평가)
적은 투자금
감당할 리스크
우리 모두 알고 있는 사실, 하지만 실천하기는 어렵다는 사실
중요한 것은 순서대로 고려해야 한다.
=> 적은 투자금과 리스크 대응 부분을 고려한다고 본질을 흐리지 말자!
투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 파는 것이라는 것을 명심하자!
실전 투자를 위해 확인할 3가지
투자대상 : 가치 있는 단지 중 내가 투자할 대상을 어떻게 찾는지 사례
투자금 : 안정적인 투자금으로 투자하려면 어떻게 해야 할지 투자금 설정 사례
리스크 : 역전세, 가격 하락 대비를 위해 주요 도시 공급 상황과 투자 검토 내용 정리
이것을 바탕으로 실전투자 적용 사례로 튜터님의 투자 복기까지~
진정 다 주신 강의 아닌가요...
=> 소액투자는 하락률보다 '싼 가격' 자체가 중요!
1년 1채 꾸준히 투자를 지속할 수 있는 투자금 규모 설정하자!
나만의 목표 매수가를 정하고 감정에 휘둘리지 말자!
잔금 대비 안 된다면 절대 투자 금지!
3. 비전보드를 달성하는 로드맵
1년에 1채 꾸준히 투자를 지속하기 위한 구체적인 로드맵과
전국 투자자 마스터플랜까지 보여 주셔서
나의 투자금에 맞게 어떻게 적용할지
어떻게 앞마당을 늘려가야 할지 계획할 수 있었습니다.
다양한 예시와 튜터님의 경험을 아낌없이 나눠주셔서 정말 감사합니다.
따라 하기만 한다면 성과가 보장되는 과정
하지만 포기하는 사람들이 더 많은 과정
희망을 품고 방향을 잃지 않도록 오늘도 배운 내용 잊지 않고 실천하겠습니다.
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