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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 소이티입니다
2주차 강의는 부자대디님께서 ㅇㅇ시에 대하여 강의를 해주셨습니다.
부자대디님은 이번에 첨 뵈었고 강의도 처음 들었는데
부자대디님의 성격을 알 수 있는 강의였습니다 ㅋㅋㅋ 차분하시고 분석적이시고!
지난 주 바다 멘토님의 00시에 이어
이번에 지방 00시에 대하여 강의를 해주셨는데요
00시의 입지 분석은 물론이고
지방을 바라볼 때 어떻게 봐야하는지 알 수 있었습니다.
#1 지방에서 공급은 아주 매우 많이 중요하다
광역시든 중소도시는 관계없이
지방은 개발할 땅이 많고
또 직장이 자차로 30분 내외로 걸려서 교통이 크게 중요하지 않은 점
따라서 신축이 있으면 그게 선호된다는 것
여러 기초자료를 통해 실제로 그렇구나를 확인할 수 있었습니다.
#2 해당 도시에 공급이 없더라도 대표되는 도시에 공급이 많다면 영향을 받는다.
큰 도시인 광역시에서 수요를 끌어들이는 한
작은 도시인 중소도시에서 공급이 없다고 하더라도 영향을 받는다는 걸 알았습니다.
지방은 공급을 당해지역 말고도 주변지역을 반드시 봐야한다는 것! 알았습니다.
#3 전세가율이 높은 걸 아무거나 하지 말자
지금은 더 좋은 단지를 매매할 수 있는 시기이므로
외곽에서 붙는 단지는 나중에서 기회가 항상 있으므로
더 좋은 걸 하자 인사이트를 얻을 수 있었습니다!
감사합니다!
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