내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내마반 38기 16조 한발한발 매일매일]

안녕하세요 한발한발 매일매일입니다.

내마반강의를 드디어 듣게 되었습니다.

신청하려 할 때마다 일이 터지는 바람에 계속 미뤘었는데

마침 전월세로 방향을 정한 지금 '딱' 최고의 타이밍에 듣게 되었습니다.

악 그런데 진짜 뭐야 뭐야!!!!

왜 뭐 땜에 난 이제야 내마반을 듣게 된 거죠? 강의 내용 너무 최곤데요!!

이제 1주 차 다 들었는데 20장이 넘게 받아 적었습니다.

다~ 너무 임팩트 있고 다~ 넘나 중요한 것들..

내마반 강의가 원래 다 이런 건지?

아님 내가 신청한 이번 달 내마반강의가 유독 훌륭한 거?

이미 내 집을 마련해서 가볍게 패스했던 저의 판단을 후회합니다.

집을 샀고 안 샀고 상관없이 아니 재테크에 관심이 있던 없든 간에

일 주차 강의는 좀 국민 모두 다들 좀 들어봐야 하는 거 아닌가 진지하게 생각했습니다.

특히 인구문제에 대한 파트는 저의 답답했던 속이 풀리는 것을 느꼈습니다.

너무나 비관적이고 겁 많은 저는

부동산을 공부하다가도 틈만 나면 인구감소 걱정에 부딪혔습니다.

그냥 적당히 뇌절하고 하루하루 계획한 거에 집중하려 노력하지만

항상 찜찜했었죠.

그런데, 접근법을 달리하니 길이 있다는 것을 알게 됐습니다.

지역마다 그리고 지역 내에서 진행되는 양극화를 잘 관찰하며

유리한 포지셔닝을 취해야 한다는 사실.

계속 ‘쪼개서’봐야 한다는 것. 쪼개서 보는 게 사실 힘들죠..

그래서 끝에 너나위님께서 어디가 어떻게 되고 어디가 유리한지 다 알려주십니다.

저는 이번 파트에서 다음 임장지에 대한 힌트를 얻었습니다.

“남들이 하는 거 딱 반대로 하면 됩니다. ”

내집마련 7단계 파트에서 대출을 비롯한 여러 가지 의사결정에서

대부분의 사람들이 선택하는 것의 반대로 하라고 하셨습니다.

은행에서.. 보험회사에서 권하는 것들 다 그들 입장에서

유리한 것들을 교묘히 심리적으로 유도한다는 사실.

마치 양몰이 당하듯이 말이죠..

다수가 택하는 것이 안전하고 좋은 거라고 생각해왔는데..

정말 계속해서 강의를 듣고 책을 읽고 내 머리로 생각하는 것의 중요성을

다시 한번 깨달았습니다.

그래도 좋은 타이밍의 매수 기회를 잡고 싶다면?

전문가들의 단기 전망에 귀 기울이지 말고 공부해서 장기적인 전망을 읽을 수 있도록 실력을 키우고

자본주의에서의 물가 상승을 고려하여 장기적 우상향에 대한 낙관을 가지는 것 까지는 기본값으로 합니다.

자 여기서 한발 더 나아가 최적의 매수 타이밍을 잡는 방법을 하나 알려주셨습니다.

기초반에서도 한번 들은 적이 있는데 돌아서서 잊어버렸던

‘주택구입부담지수’를 참고하는 방법이었습니다.

지금 현재 어떤 기준에 들어와 있고 어느 정도 수치일 때

액션을 취해야 하는지 너나위님의 기준을 다 알려주셨습니다.(너나 위 님 그럼 대구는요?)

너나위님과 함께 지도를 펼쳐 후보 지역을 찾는 부분에서

서울과 수도권에도 지방러인 제가 노려볼 수 있는 기회가 있다는 것을 알게 되었습니다.

이전의 저는 서울과 수도권은 하나로 뭉뚱그려 '먼 훗날 돈 벌어서 공략할 곳‘이라고 생각했었는데

그곳에도 현재 엄연히 양극화가 존재하고 틈새와 기회가 있었습니다.

찾는 방법도 뭐 엄청 제가 접할 수 없는 특별한 걸 쓰는 게 아니고

네이버부동산을 통해 찾아보셨습니다. '쉽다‘...

범위를 또 그렇게 세세하게 정해주시니깐

정말 이제 막 진입하는 부린이도 할만하겠다는 생각이 들었습니다.

정말 강의료의 10배는 가져가는 거...

아직 1주 차밖에 안 들었는데 앞으로의 강의들도 너무 기대됩니다.

아낌없이 나눔하신 너나위님 감사합니다.^^

BM

전문가들의 말보다 내가 공부해서 장기투자 인사이트를 기르자!

대부분의 사람들과 반대로 하는 것에 대해 생각해 보자.

인구감소 안에서 오히려 기회를 찾자.

내가 가지고 있는 보험들을 다시 살펴보고 과감히 정리하고 꿀팁사용해보자.

연금저축펀드 당장 가입하자!!