열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 20조 요술램프찌니]



1. 10- 돈으로 인한 막연한 불안감을 떨칠 수 있었다. 불안감을 극복하고자 공부하고 행동하며 알아가는 과정에서 나도 할 수 있겠다라는 자신감을 얻었다.

2. 220- 조급함은 버리고 10년이상 보자. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산 시간 활용을 잘 하자

-원씽: 목적의식(방향성)- 우선순위 -꾸준함- 습관화

3. 251- 투자기준

1)저평가/ 투자금이 적게 드는가/ 리스크를 감당할 수 있는가

4. 268- 투자 기준과 순서

1)전세가율과 가격자체( 적정물량은 그 지역 인구수의 0.5퍼)// 적정물량의 3~4배에 이르는 과다입주물량이 향후 3년 이상 대기일 때 빼고 투자함//전세가율 70퍼 이상/ 가격자체가 저렴할 때

2)투자금 규모( 전세가율과 투자금 가능 금액 설정 후 엑셀로 정리)

3)입주물량 확인

4)미분양 확인

5. 손품순서

1)입지조사-일자리, 교통, 환경(지적편집도), 학군(특목고 진학률- 꼭 좋은 학군아니더라도 가 지역마다 선호도 높은 학교 찾아보기, 초품아), 인구분포연령대 살펴보기( 50대 이하)

2)위키백과, 나무위키

3)가격조사-매수 결정하기 전 다른 부동산에도 매가, 전세가 꼭 문의-부동산 눈치 보지 말기

6.발품임장- 그 지역 주민처럼 동네를 훤히 꿰뚫기

7. 부동산 방문-

1) 내가 보고 싶은 물건 (투자 기준에 맞는 단지) 찾기- 친절하고 꼼꼼 혹은 성격이 시원시원한 부동산산- 같은 지역 내 여러개 중개소 2~3시간 간격으로 예약 후 방문 후 1~2시간 물건보고 정리 부탁- 내 스스로 정리 시간 필요 -부동산 나오면서 바로 하기

2) 여기 아니면 거기(후보 물건 준비하면 조급함을 다스릴 수 있다. 물건을 많이 알고 있어야 한다.)

8. 300- 무슨 일이든 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도 나는 그것 하나하나가 모여 나중에 큰 차이를 만단다고 생각한다.- 피하려고 하지 말고 핑계거리는 찾지 말고 해야 하는 일이라면 내것이라고 받아들이고 하면 그 안에서 배우는 것이 있고 그것이 나를 성장시킨다.

9. 308- 내가 원하는것을 얻기 위해서는 상대의 물건 사연 파악하고 상대가 무엇을 원하는지 알아야 한다.

주고 받기-내가 원하는 것을 정확하게 파악하고 부동산에 예의있게 부탁하기. 미리 쫄지 않기

10. 325- 나 자신과 싸우는 나날의 연속- 하기 싫고 귀찮고 힘드니까- 일단 하나씩 습관 들이기

 매일 우선순위 : 독서 40쪽 / 부동산 공부 1시간 30분씩(24. 8.17~ 11.17까지 조금이라고 꼭 하기)

당신의 1년 전을 돌아보라. 당신이 그 때에 비해 달라진 게 없다면 1년이라는 짧지 않은 시간동안

새롭게 알게 된 여러가지를 당신이 알기만 하고 실행하지 않았기 때문이다.