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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2024.08.35
4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[프롤로그. 회사는 당신을 책임지지 않는다]
#불안한미래 #편견과선입견 #계획된미래
IMF와 금융위기 등에 대한 이야기를 통해 회사는 나를 책임지지 않는다는 현실을 자각하고는 있었지만, 회사에 입사하고 나서는 크게 와 닿지는 않았다. 막연히 어떻게든 되겠지라는 생각으로 췟바퀴 같이 아침에 일어나 회사에 출근을 하고 밤이 되면 퇴근을 하는 삶을 살아왔다. 그리고 내가 다니고 있는 회사에서도 위기는 여러번 있었다. 그 대상자가 내가 아니였을 뿐. 뭔지 모를 답답함과 미래에 대한 불안감이 매일 아침 출근길마다 들었지만 딱히 답이 없었다. 편견과 선입견에 사로잡혀 있어 재테크는 돈이 많은 사람이 하는 것이라고 치부하고 알려고도 하지 않았다. 좀 더 일찍 책을 읽고 자본주의에 눈을 떳더라면 좋았겠지만 지금이라도 알고 변화려고 해서 다행이다라는 생각이 들었다.
[1장. WHY. 왜 투자해야 하는가]
#인플레이션 #노후준비
이 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다.
‘통화량의 증가=돈이 흔해짐=돈의 가치 하락’. 돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수밖에 없다.
‘인플레이션이 발생해 내 통장 속 현금의 값어치가 나날이 떨어지고 대한민국 집값은 도저히 감당이 안 될 정도로 치솟는 동안, 나는 무엇을 했는가?에 대해 생각해보는 것, 이것이 우선되어야 한다. ’
본격 투자를 시작하면서 세운1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
피해야할 것은, 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다.
[2장. Direction. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#생산자산 #비근로소득
우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다.
우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다.직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다.
시간을 투자해 소득을 만들고, 그중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후, 그 자본으로 생산 자산을 사는데 쓰는 것, 바로 이것이 자본주의의 원리를 꺠닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 방법이다.
부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
[3장. What. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#무이자 #임대
투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경 써야 한다.
전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.
경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.
[4장. Concept. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#잃지않는투자 #저평가
돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.
쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.
[5장. How. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준
아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다. 수요가 많을 때 입주가 아닌 분양을 한다.
[6장. Mind. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#실행 #너나위추천도서
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를가진 사람들을 두라. 먼저 주어야 돌려 받는다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1.자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 내가 가진 현금의 가치가 점점 떨어지고 내 소득의 증가보다 자산의 가격이 더 빠르게 오르기 때문에 무조건 생산자산 특히 아파트에 투자해야 한다는 사실을 다시 한번 깨우친다. 자본주의, 돈, 부동산을 두고 옮고 그름을 따지지 말고 나에게 유리하게 활용하자.
2. 용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자를 하기 위해서는 부동산에서도 10년 뒤를 바라보는 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다는 사실을 또 깨우친다. 부동산은 짧은 기간은 장담할 수 없지만 10년 이상의 기간이 흐른 뒤 시장은 물가가 오르듯 부동산의 가격도 오른 다는 사실. 부동산 투자 또한 결국 시간에 투자한다는 사실을. 시간에 투자하자.
3. 변화하고 싶으면 아는 것에 멈추지 말고 ‘반드시 실행'에 옮기자.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 경제와 투자 관련 서적 읽기
2. 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
3. 매월 앞마당 한개씩 만들기
4. 실제로 내집마련 or 투자 실행하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P. 34) 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
P. 83) 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해나갈 수 있는 꾸준함이다.
P. 217) 10년 뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다. 부동산의 특성상, 짧은 미래는 그릴 수 없어도 10년 이상의 기간이 흐른 뒤 시장이 어떻게 될지는 오히려 알기 쉽다. 물가가 오르듯 부동산의 가격도 오르기 때문이다. 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
P. 268) 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다.
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