4강 강의 후기

안녕하세요.
호히헤입니다. 4주차 강의는 지방중소도시 D, E 지역에 대해서 권유디튜터님께서 강의를 진행해주셨습니다. 인상적이였던 부분들 남겨봅니다.

•  중소도시에서 공급이 많은 지역에서는 전세가 빠질 수 밖에 없음. 따라서 공급이 많음에도 전세가 올라가는 것은 이상한 현상이다. 중소도시에서 공급이 많은 지역에 투자를 진행하게 된다면 전세에 대해서 보수적으로 접근하는 것이 중요하며 공급에 따라서 전세가격의 흐름을 파악하고 접근하는 것이 중요하다.
   
•  중소도시에서 1등 생활권만 투자로서 유효한 단지가 있는 것은 아니다. 충분히 수요가 있는 지역이라면 그 동네에서 사람들이 좋아하는 단지를 선택하는 것이 중요하다. 지역내의 수요가 투자의 키포인트
   
•  왜 그 지역에 사람들이 사는지 데이터에서만 그치지 말고 투자와 연결지어 생각해볼 것 남구에서는 사람들이 왜 살지, 그 이유가 직장인지 혹은 학군인지 아니면 다른 수요가 있는 것인지 연결해서 생각해보기, 사람들은 해당 지역의 압도적인 한가지 입지요인만 있어도 충분히 그 지역에서 거주하고 싶어하는 수요가 있음. 따라서 모든 입지평가 요소가 좋을 필요는 없음.