240904 | 월부 열반기초 | 1주차 강의 | 벤치마킹의 중요성 | by 너바나

240904 | 월부 열반기초 | 1주차 강의 | 벤치마킹의 중요성 | by 너바나

PART 1 | 강의 활용법 (너바나 경험담)

(1) 강사의 말을 다 필사하면서 적극적으로 들었다고 함

(2) 필사한 것을 당일 복습을 통해 내재화 작업 ★

(3) 벤치마킹할 사항을 1-3개 정도 (거의 그대로 따라함) ★★★

(4) 조모임 스터디가 2가지 의미에서 매우 중요 : 조모임 유무에 따라 강의 완강 비율 90 : 50 %

(5) 사람은 의지가 약해서 강제성을 부여하지 않으면 실천 X

(6) 초보는 강의만 잘 들어도 도움됨

(7) 추천도서 : EBS 자본주의 (숲 = 게임의 룰), 서민갑부 (부자들의 일상 벤치마킹 중요)

(8) not A but B의 법칙 : A=고정관념, B=부자들의 일상

(9) 부자들의 특징 : 한 분야의 전문가, 워라밸 X, 올인 O

PART 2 | 프롤로그 (너바나)

1. 대기업 입사 후 월급모으면서 현타가 오고 선배를 보며 다른 길을 고민하기 시작

2. 세이노의 가르침과, 부자아빠 가난한 아빠 도서 추천받고 자본주의에 대한 깨달음 얻음

3. 결혼 준비하면서 원룸으로 시작하려다 현실 자각 후 투자 결심

4. 신혼 빌라 옥탑방으로 시작, 월세 투자로 시작해서 현 자산으로 불림

5. 초반에 생활비 안주고 월급의 70-80% 종잣돈 모으면서 투자

6. 2014년에 너나위님 재무코칭하면서 투자하지 말라고 권함 (연봉높고 야근근무 多)

7. 월부학교 전부 10억 달성 (매우 혹독하게 티칭), 대부분 강의를 10번씩 여러번 듣고 벤치마킹

8. 현재 46세인데 50채 보유, 순자산 보수적으로 200억 정도

9. 신호인지 소음인지 모를 정도의 정보 홍수 속에서 사는 현실 속에서 올바른 투자 방향 중요

10. 너바나가 네이버 검색 1위라고 자화자찬 ㅋㅋ

11. 3번 놓친 기회 : 판교 분양, 재개발, 제2 신도시 (하남미사, 동탄, 목포 후보 중 동탄이 선정됨)

12. 초기 부동산에 대해 부정적인 시각을 가짐, 친구는 판교 분양권 당첨되어 마상 ㅎㅎ

13. 내가 가난한 이유 = 나의 편견 (그로 인해 기회를 많이 놓친 걸 자각)

14. 가장으로서 내 가치관보다 가족의 안위가 중요함을 인식하고 부동산 공부 시작

15. 이 모든 현실을 깨닫고 난 후 편견에 갇혀서 기회를 놓친 현실을 감내하기 너무 힘들었다고 함

16. 투자 원칙 1 = 잃지 않아야 한다 (원금보존의 법칙) = 단도 투자 (덜 먹어도 덜 잃는 것)

17. 주변에 주식으로 돈 번 사람 거의 없으나 부동산은 부자된 사람 많음

18. 투자 실패 후 강의 많이 들으면서 6개월간 6-9시 매일 퇴근 후 임장

19. 천안 B급 아파트로 첫 투자 시작

20. 남들이 관심없을 때 투자하는 게 매우 중요하다는 걸 깨달음

21. 투자 원칙 2 = 수익률 [그림참고]

22. 지방 14개 부동산 투자 = 서울 투자 가능하게 된 원동력

23. 재테크를 통해 자존감이 생겨서 힘든 일도 잘 극복해내는 마인드 형성

PART 3 | 월급쟁이의 현실과 미래

1. 강의 목표

(1) 분산 투자?

1) 분산 투자로 부자된 사람 본 적 없다. 몰빵해야 투자 성공 가능 (워렌버핏 : 주식 몰빵)

2) 목표 금액 달성 후 분산 투자 권유

(2) 대출은 재테크의 적?

1) 초반에 대출 적극적으로 활용해야 함

2) 1-3천만원 : 저축 열심히

3) 10억 이하인 분들 중 대출 두려워하는 마인드는 비추

4) 100억대 이전 : 금리가 낮은 대출 (전세금)을 잘 활용해서 수익을 향상시켜야 함

5) 100~1천억 이상 : 금리에 따라 대출 이자 부담늘어나므로 이때부터 대출 지양

(3) 나는 부동산과 맞벌이한다‘를 보고도 왜 부자가 되지 않았는가?

1) 책 = 사람의 생각을 바꾸는 수단, 다만 인생은 바꾸지 못함, 행동하지 않으므로..

2) 책을 읽고 그대로 따라 행동한 후 판단하기 (벤치마킹의 중요성)

3) 부자가 되고 싶으면 부자처럼 생각하고 행동을 습관화해야 인생과 운명이 바뀜 ★★★

(4) 부모님, 배우자의 반대

2. 우리의 미래

(1) 뉴스 영상 1 : 빈곤층 = 월 소득 100만원 이하

(2) 뉴스 영상 2 : 앞으로 노동의 가치가 사라질 것으로 예상 (인터넷뱅킹)

3. 부자가 되어야 하는 이유

(1) 돈으로부터 자유로워져야 내가 원하는 삶을 살 수 있으니까

(2) 근로소득은 영원하지 않음

(3) 가족을 지키려면 돈은 필수

4. 위기란?

(1) 위기 : 현재가 위기인 줄 모르는 것

(2) 진짜 위기 : 위기인 줄 알면서 아무것도 안하는 것

(3) 위기는 기회 : 위기라고 생각해야 행동의 변화가 생기므로

PART 4 | 대한민국에서 월급쟁이가 부자되는 법

1. 노후대비 해법 6단계

(1) 노후자금 계산법 = (평균 수명 - 은퇴 나이) X 원하는 은퇴생활비 X 12개월

(2) 언제까지 돈 벌 수 있을까 (근로소득 시기)

(3) 내 주변의 부자는 누구인가 : 내 주변의 부자가 내가 도달할 수 있는 한계 (인맥, 환경 중요)

(4) 부자들이 부를 얻은 방법 : 사업체 운영 (자동화) & 부동산 투자 압도적 (둘의 공통점 = 소유권)

(5) 내가 벤치마킹해야 할 점

1) 숲 = 부의 추월차선 (5년 안에 반드시 1년에 1억 모으지 못하면 부자되기 힘들다)

2) 나무 = 벤치마킹 (그대로 따라하기)

3) 사업이 자동화되지 않은 상황에서 투자를 하면 어렵다

4) 자본주의 반대말 = 근로주의

5) 근로소득으로는 부자가 될 수 없다

6) 자본주의 원리를 이해하면 내 노동을 투자하지 않고 돈이 돈을 버는 시스템을 만드는 게 중요

7) 사명감이 없다면 사업 권하지 않음, 부동산보다 더 난이도가 큼

8) 부동산은 나만 잘하면 되지만 사업은 모든 구성원이 함께 잘해야 성장 가능

9) 1년에 1채씩 구매~ 초반에 종잣돈을 모으면 이후 투자한 결과물이 종잣돈 역할을 하게 된 경험담 공유

10) 다들 실천하기 전에 고민이 너무 많다~

11) 집을 여러채 사라~ 세금으로 인한 손해보다 편익을 더 중시하기~ 팔을 내어주더라도 목을 벨 각오로 고고!!!

(6) 노후준비를 위한 현실적인 조언

1) LED : Long Work, Early Start, Double Income

2) 50대 : 내집마련과 생활비 마련에 중점을 두길 권유 (공격적인 투자 지양)

3) 노후대비 : 국민연금, 퇴직연금, 연금펀드, 주택연금, 월세

4) 30-40대 : 월금쟁이 시스템 만들기 [부루마블]

5) 하락장 : 손실금은 낮으면서 전세금이 상승하는 단지를 사야 함

6) 당장의 갭보다 나중의 갭을 보는 게 제일 중요 : 2, 4강에서 방법 알려줌

PART 5 | 앞으로 우리가 해야 할 일

1. 자본 소득 > 근로 소득

2. 파이어한 투자자들의 전략 (목표+현금흐름+투자+장기보유+자동화) : not A but B (거인의 어깨)

3. 부자 로드맵 : 비전보드 만들기 [그림 참고]

4. 경제적 자유로 가는 과정 5단계 (전략과 실행) : 3-5년은 투자를 해야 가능 (그림 참고)

5. 일상의 노예 : 목적없이 사는대로 생각한다 (생각하는대로 살자~!!!)

6. 나 자신의 부가가치를 높이기 위한 노력 중요 (돈, 시간, 건강, 투자)

    1) 매일 출근하기 전 1시간 투자공부

    2) 내 몸값을 높이기 위한 노력에 중점

    3) SNS 쇼츠 등 부가가치 없는 건 삭제 

    4) 저축하고 남는 돈이 제일 중요 : 월급 50% 무조건 선강제 저축 

    5) 목표 달성 후 고생한 자신에게 보상하기

    6) 소비와 투자 (책, 강의, 인맥, 임장, 세금 등) 구분하기 

7. 조장이 나보다 경험이 많길 바라는 마음보다 조원으로서 도움주려는 마인드가 중요

8. 성공한 사람들을 보고 좋은 시기를 만나서 가능했다고 평가하는 사람들에게

★ 인생은 곱셈 : 아무리 기회가 많아도 내가 제로이면 아무런 의미 X (by 나카무라 미츠루)

PART 6 | 총평

1. 강의듣는데 자꾸 졸음이 와서 집중하기 힘들었으나 필사를 통해 꾸역꾸역 완강

2. 부자처럼 생각하고 행동을 습관화해야 인생과 운명이 바뀐다고 말할 때 순간 졸다가 정신이 번뜩ㅋ

3. 너바나 부자 맞구나..이런 생각으로 그치는 강의라면.. 즉, 행동하지 않으면 돈낭비, 시간낭비..

4. 1년에 1억을 벌지 못하면 부자되기 힘들다는 말에 좌절하고, 벌 수 있는 방법을 듣고 희망 뿜뿜

5. 뼈 대리는 현실을 직면했으나 누구나 다 알고 있는 사실이지만 실천 여부가 문제

6. 한마디로 벤치마킹으로 실천하는 자만이 부를 누릴 자격이 있다는 결론

7. 너바나님은 40세에 은퇴하고 경제적 자유를 누렸다는 말씀에 난 뭐하고 살았나 자괴감 유유 ㅠ

8. 동시에 나같이 늦게 시작한 사람도 성공할 수 있다는 것을 보여주고 말겠다고 다짐하며 zzz..

9. 비전보드 말할 때는 아예 꿈나라갔다 돌아온 상황이라 다시 복습하면서 과제를 해야겠다

(졸면서 필사하느라 나머지 복습하면서 수정 예정 > 수정 완료  ^0^)

★ 1강 1회독 100% 2회독 200% 완강 ★